Re: [問題]請問這四個捷運站出口住辦的三十年屋行넠…

看板home-sale (房屋交易)作者stock123 (台股NO1)時間15年前 (2009/10/31 13:22)推噓5(5推 0噓 6→)

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忠孝復興和忠孝敦化算是同一個商圈站距不遠這邊應該用同一區塊來看以復興南路來說剛好有捷運高架一般說來抗性較強高樓層或許可接受復南靠市民大道和靠仁愛路價格還有差靠市民道這邊行情一坪約在50~55萬不過這邊因為地點普普價格波動很大 30年以上辦住混合趁盤整是有機會買45萬~50萬間若是靠仁愛路這邊很少有小坪數應該說幾乎沒有在忠孝東路上漢宮大廈之前有拉皮過價格比愛群要高愛群價格約在50~55萬間 50萬以下要靠議價是有機會的現在屋主普遍都開70萬實際上成交有困難漢宮約在60萬低樓層可當店面營業喊價都在百萬安樂大廈位在敦南忠孝以中坪數居多約60~65坪這邊建物老舊且因921地震建築物內地板有傾斜之前有談過都更現在要賣的很少因為是敦南最早的大樓早期持有的都是有實力者前幾年有成交過1坪約45萬現在以我個人來看約在55~60萬 30年以上住辦大樓還有現代大廈羅馬大廈這兩棟價格都有人喊到70萬實際成交我抓60~65萬現代大廈好像也曾拉過皮對於這一棟我印象深刻早期這邊是平房附近很髒亂垃圾常堆在街頭後來郭元益進駐沒開多久就拆除改建統領商業大樓因為進駐很雜色情行業充斥這邊價格成交價約在40~45萬去年還成交在35萬不過這邊很少有小坪數大都以80坪以上居多凌雲大廈阿波羅大廈雖然老舊但很多在地客還是喜歡價格若在低檔買盤很強不過現在喊價也是很離譜我個人覺得60~65萬差不多國父紀念館站旁比較舊的就是大陸大樓和鴻豪大廈大陸大樓面國父館這邊不會買到便宜的釋出本來就很少鴻豪這棟實在太舊不太建議去買倒是如果和尚華一樣辦理都更這棟價值就很高靜安大廈一直是我的最愛小學念光復時就很愛這棟市府站週邊金帝大樓頂樓最近成交一坪58萬春秋大廈我抓50~52萬左右市府站這邊老實說好物件不多不像東區這麼完整而且大樓內的素質也沒東區好以上僅供參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 202.132.132.108