Re: [問題] 幫朋友當人頭做房屋貸款, 怎麼辦?

看板home-sale (房屋交易)作者darkroad (黑路)時間15年前 (2010/03/19 11:08)推噓4(4推 0噓 5→)

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原則上大概注意幾個問題你應該是房屋的所有人跟借款人, 所以請注意 A. 貸款的繳款問題，請務必監控繳款是否正常因為不正常的繳款損害的是你的信用，一但信用弄壞你以後會求貸無門 B. 房屋再借款問題，房屋跟土地所有權狀在對方身上的時候當房屋價值升高的時候，對方有機會可以拿去地下金融再借款，依照地下金融的利息，有機會會房子沒了還要再給他們一堆錢。所以請拿回權狀。 C. 房屋價值下跌時，萬一你朋友決定放棄這房屋，則你必須完全承受這房子的損失。請先確認一下自己有沒有辦法可以附的出房貸，有的話則比較不用擔心這條。 D. 公共安全問題，萬一房子在這段期間發生公共安全，則你是屋主你必須負擔法律責任。 E. 稅金問題，每個人一生都有一次的免增值稅，小心別不小心用掉了。 F. 房貸問題，最近有開始要修法對於持有第二棟房產的人降低其房貸成數，最好注意一下這個狀況。 G. 好朋友問題，所謂的好朋友都是在沒有利益衝突下可以合得來的狀況，但是通常有利益衝突的時候，好朋友不一定是你想像的狀況。請白紙黑字寫下互相的權利義務。如果他是你好朋友的話，應該不會想讓你擔心。 ※ 引述《silvi (堅強的背後是絕望)》之銘言： : 很抱歉, 不知道可不可以在這裡發問...真的不知道該怎麼辦...>.<... : 如有不對之處, 煩請各位包涵, 謝謝! : 在今年年初的時候, 有個很多年的好朋友, 她是賣房子的仲介人員, : 結果, 昨天在和同事閒聊的時候, -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.87.142.18