PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 每坪213萬 新莊副都心飆天價!

看板home-sale (房屋交易)作者 (silivacy)時間15年前 (2010/07/23 14:46), 編輯推噓23(24推 1噓 32→)
留言57則, 17人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://news.pchome.com.tw/finance/cna/20100723/index-12798639895313718003.html 2.內容: 台北縣政府今天標售新莊副都心12筆商業區土地，全數脫標。 麗寶建設以每坪約213萬元奪下地王，這也是北縣標售商業區土地以來的最高價。 另外，遠雄建設得標5筆，是大贏家。 新莊副都心12筆商業區土地，標售總底價新台幣70億元，開標結果全部脫標， 標價衝破139億大關。 各筆土地陸續開標，包括新光、遠雄、富邦等人壽公司；宏璟、旺洲、皇翔、遠雄等知名 建設公司都來投標。其中，遠雄建設來勢洶洶，一路過關斬將，連續標下5筆土地。 不過，得標金額最高的是麗寶建設以每坪213萬奪下副都心中央路與中港大排之間的 一塊合併角地。開標時，全場響起一片「哇」聲，宣布得標後陣陣掌聲。 地政局分析，將來中央路會是副都心商業建設的門面，且這塊角地旁邊也有水景， 應該是麗寶勢在必得的原因。這筆土地商業區的容積率有440%，至少需一半為商業用途。 另，縣府地政局6月25日曾標售新莊副都心24筆住宅區土地，創下每坪約159萬元的住宅區 新高。地政局說，民國86年標售新板橋車站特定區商業區土地時，最高價才每坪178萬元 ，這次，麗寶以每坪213萬出手，創下台北縣有史以來的天價。 位於麗寶得標土地斜對面1筆土地，也是位於角地，產生競標效應，共15家搶標， 最後由遠雄得標。遠雄另外還標下1筆麗寶得標地王旁面臨中山路的土地， 搶占交通地利之便。 台北縣政府地政局指出，新莊副都心商業區土地有33筆，面積約7.6 公頃。 這些商業區土地以中港大排為界，分兩次標售。今天標售的是中港大排以東、 至思源路的12筆土地，總面積2.6公頃。 3.心得或感想: 我的天，新莊新屋開價要上看80萬了嗎？看來我的千萬新北市購屋大計又告吹了... (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.130.172.52
推
07/23 14:49, , 1F
R算就打房 建商還是會去找官員喝咖啡 沒在怕
07/23 14:49, 1F
→
07/23 14:50, , 2F
就
07/23 14:50, 2F
推
07/23 15:12, , 3F
這價錢比內湖還貴了吧.
07/23 15:12, 3F
→
07/23 15:13, , 4F
至於新莊會不會開80萬...先看賣130萬/P的橋峰2銷售狀況如何吧
07/23 15:13, 4F
推
07/23 15:20, , 5F
吳揆表示:欣慰
07/23 15:20, 5F
推
07/23 15:27, , 6F
扯...
07/23 15:27, 6F
推
07/23 15:42, , 7F
鄉林淳青九月要開賣表價68萬 in副都心這塊 不知會不會調高
07/23 15:42, 7F
→
07/23 15:49, , 8F
水景? 指的是那條排水溝嗎?
07/23 15:49, 8F
推
07/23 15:53, , 9F
不算車位,每銷售坪土地成本29萬多...
07/23 15:53, 9F
推
07/23 16:00, , 10F
概算一下 一坪可以蓋11坪左右
07/23 16:00, 10F
推
07/23 16:05, , 11F
單坪土地成本20萬左右
07/23 16:05, 11F
推
07/23 16:24, , 12F
11坪? 是有容積移轉嗎?
07/23 16:24, 12F
推
07/23 16:55, , 13F
11坪!!!! 北縣真的那摸好衝容積喔? 這塊容積不是440%嗎?
07/23 16:55, 13F
推
07/23 16:58, , 14F
回三樓不過內湖如過是商三以上的土地，都比這貴啦
07/23 16:58, 14F
推
07/23 17:12, , 15F
排水溝現在在整治 據承包商說將來可以在上面划船 @@
07/23 17:12, 15F
→
07/23 17:18, , 16F
大牌正在整治 明年五月竣工 划船的河道也完成一半了
07/23 17:18, 16F
推
07/23 18:09, , 17F
副都心這邊沒辦法容積轉移 頭前重劃區可以
07/23 18:09, 17F
噓
07/23 18:54, , 18F
穩套
07/23 18:54, 18F
→
07/23 18:56, , 19F
營建股 及部份銀行股 要變成地雷股了
07/23 18:56, 19F
→
07/23 19:02, , 20F
到底是用哪間白痴銀行的貸款去買得? 我要去放空這間銀行股票
07/23 19:02, 20F
→
07/23 19:04, , 21F
不管都心 副都心都是需要時間以及很多條件形成的
07/23 19:04, 21F
→
07/23 19:05, , 22F
這個月 北市精華區高總價的預售屋及新成屋 買氣很差
07/23 19:05, 22F
→
07/23 19:06, , 23F
大安區 信義區 高單價的個案 已經賣不動了 高檔無量
07/23 19:06, 23F
→
07/23 19:07, , 24F
下半年不樂觀 趁國民黨拉抬股市 高點賣出
07/23 19:07, 24F
→
07/23 19:09, , 25F
這幾年的房市大多頭 我個人看法 應該已經結束 投資過多的
07/23 19:09, 25F
→
07/23 19:09, , 26F
應該要懂得保護自己
07/23 19:09, 26F
→
07/23 19:13, , 27F
對於屋主當然就要用力的殺價 買不到就等
07/23 19:13, 27F
推
07/23 21:17, , 28F
最近一堆新北市建商廣告說..北縣一級衛星城市在升格後
07/23 21:17, 28F
→
07/23 21:18, , 29F
地位就跟北市的士林.內湖.南港等相同.價錢會跟他們並駕其驅
07/23 21:18, 29F
→
07/23 21:18, , 30F
甚至還看到一個標語'讓新北超越台北'.只能說.太天真了
07/23 21:18, 30F
推
07/23 21:50, , 31F
開放空間+停車獎勵
07/23 21:50, 31F
推
07/23 21:54, , 32F
股票大覺得這波會跌幾年?
07/23 21:54, 32F
推
07/23 21:56, , 33F
設計樓層20 地下5 公設抓30% 銷售坪效11倍
07/23 21:56, 33F
→
07/23 21:57, , 34F
土地20萬成本 建造12萬 成本38萬 看要賣多少嚕
07/23 21:57, 34F
推
07/23 22:58, , 35F
老話一句,銀行+建商連體嬰敢玩就要自己吃 到時別哭政府來救
07/23 22:58, 35F
→
07/24 00:04, , 36F
老話沒用 到時候還是要政府來救
07/24 00:04, 36F
→
07/24 00:05, , 37F
現在是借越多炒越高越好...不然太少錢政府不買單呀
07/24 00:05, 37F
→
07/24 00:06, , 38F
歷史的經驗大家學到了什麼？就是借越多,越大尾
07/24 00:06, 38F
推
07/24 00:14, , 39F
這種地方也能賣天價，房地產真的到頂了.....
07/24 00:14, 39F
推
07/24 00:19, , 40F
央行打房打假的..一點成效也沒有
07/24 00:19, 40F
→
07/24 00:20, , 41F
年底北部只要綠軍上一席 房價一定會大跌
07/24 00:20, 41F
推
07/24 02:34, , 42F
快跌快跌 衝你這句話 我要叫親戚投綠色的
07/24 02:34, 42F
→
07/24 10:18, , 43F
我沒記錯的話 政府不是搞了個"原價購回"的政策??
07/24 10:18, 43F
→
07/24 10:19, , 44F
現在這種價 2年後應該可以賣回去嗎?~
07/24 10:19, 44F
推
07/24 10:45, , 45F
土地,不是房屋
07/24 10:45, 45F
→
07/24 10:45, , 46F
而且政府搞這個 市場更亂 發展商更敢出手了
07/24 10:45, 46F
推
07/25 00:59, , 47F
到時一堆國內投資客、台商就會害怕2012...
07/25 00:59, 47F
→
07/25 01:01, , 48F
一定會讓這些人怕到 引起拋售潮 到時要賣賣不掉
07/25 01:01, 48F
→
07/25 01:02, , 49F
現在的房價除非是陸資和外資進來炒 不然一定炒不動
07/25 01:02, 49F
→
07/25 01:03, , 50F
但如果讓陸資來買住宅 這個白痴政府就沒救了
07/25 01:03, 50F
推
07/25 01:39, , 51F
繼續酸吧，如果你們真的覺得酸文有用的話
07/25 01:39, 51F
→
07/25 01:40, , 52F
你們只看到新莊差的地方，卻看不到新莊好的地方
07/25 01:40, 52F
→
07/25 01:40, , 53F
多說無益，但新莊已經進步太多了
07/25 01:40, 53F
→
07/25 01:40, , 54F
北市，北縣客看到都是新莊的優點
07/25 01:40, 54F
→
07/25 01:40, , 55F
所以他們敢買，而新莊在地人只知道說自己地點爛
07/25 01:40, 55F
→
07/25 01:41, , 56F
外來客不斷的成交提高了行情，在地客酸卻只造成
07/25 01:41, 56F
→
07/25 01:41, , 57F
自己買不起房子，目前，似乎就是這個樣子：）
07/25 01:41, 57F
‣ 更多 silivacy 的文章
文章代碼(AID): #1CIJgo_j (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 silivacy 的文章
文章代碼(AID): #1CIJgo_j (home-sale)