[心得] 中和中古屋與小黃議價經驗

看板home-sale (房屋交易)作者ka97 (不公平的世界)時間15年前 (2010/07/26 13:33)推噓15(15推 0噓 6→)

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昨天去小黃的議價中心坐，是位於中和莒光路靠國光街的中古屋公寓,樓層4/5,屋齡30年. 格局：一大房（屋主把兩房打通）兩廳/一衛,屋主開價20.04萬/坪. 房子看起來是不用大整理小黃仲介說目前程序是：先不用付斡旋,先口頭出價他拿這個價錢去問屋主，若覺得價錢還可以雙方就去議價中心，若成就馬上簽約付10萬訂金印章,身份證,提款卡帶著當時我們先開價17.2萬/坪她問我們有沒有往上的的Range 我說頂多17.6/坪進去議價中心之後，讓我們買賣雙方各自一間包廂仲介拿了房子的一些資料跟注意事項跟我們解說然後叫屋主進來，看對房子有沒有什麼疑問可以先問他因為屋主講話很沒重點，扯一堆附近鄰居是外省人的事情（本身沒有省籍情節）也沒幫到什麼.問他什麼都說：『很好沒有問題你放心』所以這段就跳過不敘述. 屋主出去之後,仲介又叫我們再一次開價（阿不就講了17.2嗎！）後來仲介就說不然那他先用17.6去跟屋主講但是之前他問屋主這價錢是不會賣. 仲介再次進來，果不期然一直叫我們加價還拿出一份手寫的上個月同區的成交價暗示我們要出到18.32才有可能成交說目前屋主是喊到19.22 我們覺得這是30年的房子,不值得這麼多錢地點也不特別優，只因為離親戚家近，圖個互相照顧方便不想再陪仲介玩遊戲喊出最後一個價格17.8，就死守著（整理一下雙方開價歷程）我：17.2 -> 17.6 -> 17.8 屋主：20.04 -> 19.63 - 19.22 然後店長也進來了，講了很多就是要我們再出高後來我們包包就背著說要走，他就說他再去跟屋主談再進來還是要我們加價，於是我們就真的走出去了搭電梯的時候店長一直說還可以再談. 搭上車之後連打三通電話，其中一通叫我們去寫"要約" 說我們去寫然後付個訂金（斡旋金？），屋主會認為我們很有誠意這樣他們比較好幫我們爭取到我們要的價錢我就說，17.8要就直接簽約，不用那麼麻煩. 是我真的出的太低嗎？不去寫"要約"就不符合流程嗎？可是30年屋齡了，說服不了自己再出高. 而且對方很像是投資客，因為他的一些說法前後不一我也有看到房屋資料寫去年10月才貸款360萬. 文章很長，謝謝您收看. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.70.183.30

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kaod

07/26 13:36, , 1^F

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tumauren

07/26 13:39, , 2^F

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※ 編輯: ka97 來自: 219.70.183.30 (07/26 13:48)

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Veeko

07/26 13:50, , 3^F