[新聞] 內湖五期千坪土地流標房仲：每坪150萬元開價太超過了

看板home-sale (房屋交易)作者zaizengoro (東山飄雨西山晴)時間15年前 (2010/08/04 03:29)推噓10(10推 0噓 3→)

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1.來源連結: http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_100803_2_25gyo 2.內容: 內湖五期千坪土地流標房仲：每坪150萬元開價太超過了 ( 2010/08/03 16:30 鉅亨網 ) 戴德梁行今(3)日標售內湖五期土地，土地面積1838.93坪，每坪底價訂150萬元，開標結果無人參與投標，宣告流標。房仲業者表示，旺洲建設96年購入土地每坪僅68.02萬元，此次標售底價是當時購置成本2.2倍，高於市場行情，此外，使用分區屬於工商混合區，無法作一般住宅使用，價格與開發效益可能都是這次標售案流標的主因。內湖五期重劃區位於中山高速公路、成功路、南京東路、舊宗路及行善路所圍地區，緊鄰內湖科技園區，向可延伸至士投科技園區，向南可接南港經貿園區，具區位優勢；同時，高速公、環東快速道環繞，配合松山機場直航，交通便利性增加不少，同時，台北市政府於97年放寬規定，可讓科技發展相關產業進駐五期重劃區，比照內湖科技園區允許使用之範疇，土地使用將更為彈性，因此，不少建商紛紛在此購地推案。此次標售的內湖五期土地，為潭美段五小段15、15-3地號，位於行善路與新湖二路口，三面臨路，基地方正且完整，土地面積1838.93坪，使用分區為工商混合區，容積率為225% 。永慶房屋新聞中心經理李建興指出，該筆土地目前為旺洲建設所有，旺洲是炎洲的子公司，96年購入土地每坪僅68.02萬元，而這次委託戴德粱行進行公開標售，底價訂在每坪150 萬元，是當時購置成本2.2倍，也高於市場行情，此外，使用分區屬於工商混合區，無法作一般住宅使用，使用組別受到限制，價格與開發效益可能都是這次標售案流標的主因。 3.心得或感想: 奇怪顏總不是上次上電視還在說會一直漲怎麼沒人要買他們的地啊一坪150w太少了吧好歹也要開個500w啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 76.212.131.212

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