Re: [問題]請問以我的能力該如何規劃看房?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2013/03/06 15:57)推噓5(5推 0噓 5→)

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你要考量的有兩點 1.台北市貸款不能超過八成。 2.你的月薪的14倍的66%等於你所貸的金額*6% 上述說明你的月薪若是五萬元，年收入是70萬元，銀行用年終兩個月來加總 70萬元的年收入用於付貸款本息的最高額度是70萬元的66%，你至少得留下34%吃飯所以，你能用於繳本息的最高額度是 5*14*0.66=46.2萬元/一年你的房貸是X。每年要繳的本金是4%利息是2%合計約6% 46.2萬元=X乘上6% X=46.2乘上16.6 這是你所能負擔的上限。另，房子本身的價值也得考量進去，如你月入五萬元，買三億元的房子此時用房子的價值來計算，不會貸超過六成，你的薪水已經不用計算了 ※ 引述《Hargen2 ()》之銘言： : 冒昧請問各位 : 小弟年約35 從小住民生社區(目前租房) : 想成家了只考慮買民生社區 20-35pin(公寓優先,大樓其次) : 手頭自備100 : 工作穩定不會失業的某穩定專業非公務員稅後 22-24/月 : 父母能幫忙:0 (因為有其他兄弟父母唯一房不能讓我拿去抵押貸款) : 請問各位大大 : 1.青年首購我可以拿到多少當頭款 : 2.若我每月再存16-18我該再存到多少才有資格開始看房 : 3.我可以看到多少價位 : 感謝熱情回答的朋友蒐集到足夠資訊我會自刪文 -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209