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[心得] 整個仁愛路上面空的店面一堆....已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (inside)時間13年前 (2013/03/08 21:01), 編輯推噓58(58推 0噓 188→)
留言246則, 35人參與, 最新討論串1/1
我記得以前沒有這樣.... 現在每天上班經過台北市仁愛路 一堆以前開連鎖店的三角窗都是空蕩蕩掛著出租 還有好多店面都是空的等待出售... 其實這樣子真的好嗎.... 感覺高房價與高租金 已經把一堆產業全部逼走了.... 連仁愛路這種人來人往的路上都一堆空屋.... 岌岌可危阿... 真的希望不要崩盤 因為我自己也有房子.... 但看了真的心驚驚... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 120.127.47.44
推
03/08 21:11, , 1F
有錢人沒差這點租金
03/08 21:11, 1F
推
03/08 21:18, , 2F
你租的太便宜 你覺得會不會被隔壁的人找麻煩?
03/08 21:18, 2F
推
03/08 21:42, , 3F
會喔 隔壁的會很X 打電話來關心什麼之類的
03/08 21:42, 3F
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03/08 21:47, , 4F
有些店面就是買來賺差價的，租的高高的，不然賣天價
03/08 21:47, 4F
推
03/08 21:59, , 5F
有錢人沒差
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→
03/08 22:00, , 6F
自住的話 不用擔心崩盤啦 大家一起繃繃樂嘛
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仁愛路樹很多 只能做到一邊生意
03/08 22:00, 7F
推
03/08 22:19, , 8F
租不出去也沒差，店面是靠增值不是靠租金
03/08 22:19, 8F
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03/08 22:19, , 9F
反正過個兩年，店面又怒漲30%囉~
03/08 22:19, 9F
推
03/08 22:47, , 10F
店面租金....才1%..和定存一樣.
03/08 22:47, 10F
推
03/08 22:54, , 11F
不只，最近感覺台北市空店面蠻多的
03/08 22:54, 11F
推
03/08 23:05, , 12F
這就要請playhome解釋了 可惜他消失了
03/08 23:05, 12F
推
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大店面一般租不起吧? 那種1~5坪的小店面超好租
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推
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別擔心,不是一堆人喊台灣不一樣、有錢人口袋深
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反正都有貸款,崩了也是全民共擔
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推
03/08 23:17, , 16F
奇怪 我看信義路整條怎麽都沒租不出去的問題
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推
03/08 23:20, , 17F
因為沒有MRT仁愛線阿
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推
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店面有區域性問題..不是大馬路就租的出去的..XD
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03/08 23:21, , 19F
不過台北店面投報率低成那樣,為啥要玩台北阿?
03/08 23:21, 19F
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看到金店面只買不賣的劉媽媽都出貨了,還有人擠進去..XD
03/08 23:21, 20F
推
03/08 23:32, , 21F
店面這種東西是藝術品，無法用租金來衡量
03/08 23:32, 21F
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03/08 23:34, , 22F
店面炒作在怎樣也是租金作基礎的..
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當租金比率太低,這樣|有崩盤的危機.
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so...至少看到2%投報率,不然寧願把錢拿去玩土地.
03/08 23:35, 24F
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03/08 23:36, , 25F
店面風險很大,商圈轉移,光一個建設案就有可能金店面整個爛掉.
03/08 23:36, 25F
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03/08 23:37, , 26F
樓上說的對厚 信義路跟忠孝東路沒這問題
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03/08 23:39, , 27F
別開玩笑了 擁有北市中心店面是爽度問題
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03/08 23:39, , 28F
我是覺得2%投報率+行情看漲,可以拼,但是1%..我會很害怕.@@
03/08 23:39, 28F
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喔喔...爽度是無解啦...XD
03/08 23:39, 29F
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03/08 23:40, , 30F
跟租金沒關係 就算只能租10萬 開八千也不賣哩
03/08 23:40, 30F
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03/08 23:41, , 31F
C大我開玩笑的 別當真XDDDD
03/08 23:41, 31F
推
03/08 23:41, , 32F
XD....
03/08 23:41, 32F
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03/08 23:41, , 33F
不過話又說回來,仁愛路有行道樹,不利於開店掛招牌.
03/08 23:41, 33F
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03/08 23:41, , 34F
台北應該捷運站出口店面最安全,再來就是重大建設門口.
03/08 23:41, 34F
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03/08 23:42, , 35F
台北捷運站門口效應比高雄好上幾百倍..XD
03/08 23:42, 35F
推
03/08 23:44, , 36F
C大妳說的沒錯 北市中心四區捷運出口的店面都E起跳的
03/08 23:44, 36F
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03/08 23:45, , 37F
超A買不起 但B級店面可以達到你說的2%+增值性看漲的
03/08 23:45, 37F
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03/08 23:46, , 38F
不過B級大概也都3,4000起跳 貴死了Orz...
03/08 23:46, 38F
推
03/08 23:47, , 39F
我是覺得台北店面感覺很可怕,金額跳太高了...
03/08 23:47, 39F
還有 167 則推文
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03/09 17:56, , 207F
以前就是這樣了,仁愛路本來就不太熱鬧
03/09 17:56, 207F
推
03/09 18:02, , 208F
店面要嘛就是買頂級A++,要嘛就是賭爛店面變身.
03/09 18:02, 208F
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03/09 18:03, , 209F
要上不上要下不下的,其實我不想去碰..
03/09 18:03, 209F
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03/09 18:03, , 210F
因為價格很貴,反映出來的租金高,以置於變成開啥倒啥..=.=
03/09 18:03, 210F
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當然台北還可以有短期炒高房價賣掉的效果.
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03/09 18:04, , 212F
但是這種投資...個人不喜歡,個人比較喜歡穩定安全的做法.
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不然突然來一個國際經榮風暴,或是Sars...
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或是政策大轉彎.
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這一套..就不知道多久,就像現在的商辦一樣.
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03/09 18:05, , 216F
雖然說房地產不像股票,總是會有一天回來,但是還是不想碰.
03/09 18:05, 216F
推
03/09 19:11, , 217F
我也跟你有這樣的感覺耶~ 不只仁愛路，東區小巷子
03/09 19:11, 217F
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03/09 19:11, , 218F
也是有很多空的店面等待出租~~
03/09 19:11, 218F
推
03/09 19:31, , 219F
正光復南路上 北至仁愛路南至至基隆路這段
03/09 19:31, 219F
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空的店面很少 約三間左右
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03/09 19:33, , 221F
20坪內約6~8w/m 20坪以上的都超過10w/p
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我朋友那間簽10w/m五年 他還嫌太便宜要漲租金
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靠信義路林書豪吃的芒果冰店旁那間15p之前本來要賣
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03/09 19:35, , 224F
開多少我忘了只記得是天價 現在不賣租掉了好像7w/m左右
03/09 19:35, 224F
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03/09 19:37, , 225F
等信義線通車光復南路信義路口租金大概又要漲一波了
03/09 19:37, 225F
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03/09 19:38, , 226F
至於那間KFC 大坪數+地下室 本來就不好租
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推
03/09 19:46, , 227F
超A店面根本沒人要賣 都嘛掛天價釣魚
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B級店面4,5000一般人也買不起 除非合資
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我覺得投資北市 店面>住宅>商辦
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03/09 19:48, , 230F
重點是要有朋友一起 因為都太貴了XDD 風險倒是很低
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當然買錯地方 就另當別論了 ...
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今晚在仁愛路四段晃晃 沒幾間店面閒置 仁愛光復路口那間
03/09 21:32, 232F
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03/09 21:33, , 233F
原先KFC 招租的廣告 不見了
03/09 21:33, 233F
推
03/09 21:38, , 234F
仁愛路二三段這邊(新生南路口)也多開了兩家餐廳(無老鍋&2F)
03/09 21:38, 234F
→
03/09 21:39, , 235F
帝寶這邊對面有幸安國小,旁邊有空總, 商家無法形成聚落
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推
03/09 21:39, , 236F
四段 根本沒幾間閒置
03/09 21:39, 236F
推
03/09 21:40, , 237F
是啊 這裡的店面要租還要用搶的 ...
03/09 21:40, 237F
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03/09 21:41, , 238F
我都跑現場看的XD
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→
03/09 21:44, , 239F
店面看現場人潮最準...
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推
03/09 23:32, , 240F
四段是信義區去了 跟大安區三段誰強？
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K兄信義路四段從復興南路開始到基隆路
03/09 23:39, 241F
→
03/09 23:39, , 242F
大都在大安區裡 過光復南路才算信義區
03/09 23:39, 242F
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03/09 23:40, , 243F
信義路四段印象中沒有空店面的
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03/09 23:41, , 244F
我比較想知道為什麼肯德基不租?剛裝潢沒多久
03/09 23:41, 244F
推
03/10 07:38, , 245F
漲幾%不是重點，重點是要有盤子買
03/10 07:38, 245F
推
03/11 16:54, , 246F
忠孝信義都有捷運，仁愛就被邊緣化了
03/11 16:54, 246F
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