[問題] 請問有關實價登錄的問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (牛牛)時間13年前 (2013/03/10 19:16), 編輯推噓3(307)
留言10則, 4人參與, 最新討論串1/1
最近在想一個問題...想請問各位板上的前輩 根據我爬文 實價登錄的價格就昰合約價 合約價就昰包含 [賣方服務費(ex:4%)+稅+... ] 不含 [買方服務費(ex:1%)+稅+... ] 那我的疑問就是: 有些人說如果依實價去買 會5% 5% 的加上去???? 可是如果每個人都用實價去買 那假設務件條件近似 每次的合約價都近似 那 [ 1)賣方實拿的錢 2)4%與1%服務費 3)稅..等其它 ] 不都應該近似嗎? 四月的..五月的..六月的..等每筆交易 因為買方所付的合約價都近似 所以應該不會有所謂" 5% 5% 的加上去" 的問題吧? 不知道是否有哪裡錯誤 請大家解析一下 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.165.169.128

03/10 19:33, , 1F
你都知道是含仲介費了 當然很多人都知道啊
03/10 19:33, 1F

03/10 19:34, , 2F
所以大家一定都是自動扣掉仲介費下去出價的啊
03/10 19:34, 2F

03/10 19:34, , 3F
我的意思簡單說是:如果最後用實價買到應該不是買貴吧?
03/10 19:34, 3F

03/10 19:37, , 4F
假設當然我是假設多空不變的狀況下
03/10 19:37, 4F

03/10 20:03, , 5F
不一定,因為賣方的服務費不一定是4%,所以不確定賣方實拿多
03/10 20:03, 5F

03/10 20:04, , 6F
少,我前一陣子聽說某個物件一千多萬,屋主只給了兩萬仲介費
03/10 20:04, 6F

03/10 20:05, , 7F
據說是仲介為了衝業績,只拿了買方1%+屋主兩萬。還有稅是不
03/10 20:05, 7F

03/10 20:05, , 8F
是自用也有差。
03/10 20:05, 8F

03/10 20:42, , 9F
別人契約價跟你的契約價都有賣方仲介費 這樣為何會一直往上?
03/10 20:42, 9F

03/11 14:02, , 10F
所以sway說的"用實價買到就是貴5%.."應該是錯的
03/11 14:02, 10F
文章代碼(AID): #1HF6kTY3 (home-sale)
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