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[新聞] 投資賺嘸錢 淡水湧現拋售潮已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (正義必勝)時間13年前 (2013/05/15 22:16), 編輯推噓39(40推 1噓 81→)
留言122則, 39人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://sharpdaily.tw/news/article/finance/20130515/35018925/%E6%8A%95%E8%B3%87%E8%B3%BA%E5%98%B8%E9%8C%A2%20%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B9%A7%E7%8F%BE%E6%8B%8B%E5%94%AE%E6%BD%AE 2.內容: 隨便上房仲網瀏覽一下，我不禁開心地笑了出來，一堆淡水的預售屋、紅單轉售，不少網 站都出現大量拋售狀態，而且有人「出價就談」、「每坪殺至22萬」、「10萬我就轉單」 ，似乎投資客已出現踢到鐵板狀態，上車者眾，賺錢者少，此時誰先下車誰就逃得了命。 這些開放紅單的預售建案，不是1層8戶的恐怖不好住社區，就是連個餐桌都放不下的狹窄 2、3房，更別講上千戶的那種不好管社區。有些投資客終於醒來，發現原來電影院並不是 房價的保證，自住客願意來住才是真諦，但建商滿手土地、投資客滿手賣不掉的空屋，何 時才會輪到他呢？ 3.心得或感想: 可信度有多高? (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 49.158.122.62
推
05/15 22:21, , 1F
淡水老街的店面會拋售媽,還有八里河岸的店面..@@a
05/15 22:21, 1F
推
05/15 22:21, , 2F
塊陶啊~~~~~~~~
05/15 22:21, 2F
推
05/15 22:21, , 3F
兩週前說Sway愛造謠來有人要我刮鬍子...嗯...
05/15 22:21, 3F
→
05/15 22:22, , 4F
八里河岸店面應該在拋售了 很便宜 可以搶進 只是會被拆
05/15 22:22, 4F
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05/15 22:23, , 5F
是水利地喔....看來馬冏解放的海權還是太低.
05/15 22:23, 5F
→
05/15 22:24, , 6F
台灣蓋不出海景房,都是因為這些過時的國防政策..
05/15 22:24, 6F
推
05/15 22:40, , 7F
炒房最大 海防退散
05/15 22:40, 7F
推
05/15 22:41, , 8F
即使是可以蓋出海景房又如何? 建物老舊的很快
05/15 22:41, 8F
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05/15 22:41, , 9F
會蓋海景房,就是要搞民宿阿.
05/15 22:41, 9F
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05/15 22:41, , 10F
另外海景房的土地一定很貴,建築物維持花的錢不算甚麼.
05/15 22:41, 10F
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05/15 22:42, , 11F
搞民宿還要花時間經營, 去住別人蓋好的不就好了
05/15 22:42, 11F
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05/15 22:42, , 12F
除非海景防不再市區附近.
05/15 22:42, 12F
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05/15 22:42, , 13F
海邊房壁磚一定要特別挑過
05/15 22:42, 13F
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05/15 22:43, , 14F
也要阿....出國去long stay..租金只要2%房價...
05/15 22:43, 14F
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05/15 22:43, , 15F
但是如果再好點經營民宿,投報率可以上20%以上.
05/15 22:43, 15F
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05/15 22:43, , 16F
當然是台灣賺錢,出國享受阿..XD
05/15 22:43, 16F
→
05/15 22:44, , 17F
退休後每年編個50W預算來吃喝玩樂比較實在, 到處住
05/15 22:44, 17F
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05/15 22:54, , 18F
退休是不健康的..XD...只能半退休.
05/15 22:54, 18F
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05/15 22:54, , 19F
人永遠都要有事情做,永遠都要有東西再追求,也永遠都要學習.
05/15 22:54, 19F
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05/15 22:54, , 20F
但是可以懶懶得做,清松的追求...XD
05/15 22:54, 20F
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05/15 22:59, , 21F
淡水站穩30w 井噴無誤 別怕
05/15 22:59, 21F
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05/15 23:05, , 22F
冬天有東北季風 夏天有颱風 又不是地中海
05/15 23:05, 22F
推
05/15 23:05, , 23F
文章內容是寫海洋都心吧? 我朋友買26樓,1坪25萬,不曉得會不
05/15 23:05, 23F
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05/15 23:05, , 24F
會被套
05/15 23:05, 24F
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05/15 23:06, , 25F
不過當初W丰上(建商同樣是興富發)1坪16~17萬買的,現在賺超
05/15 23:06, 25F
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05/15 23:06, , 26F
飽,1坪25萬以上了
05/15 23:06, 26F
推
05/15 23:08, , 27F
塊陶阿~~~
05/15 23:08, 27F
→
05/15 23:16, , 28F
預估外資年底會再撤出一波，到時候就知道房市的下場了
05/15 23:16, 28F
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05/15 23:17, , 29F
大家可以觀察一下外匯存底的增減，就能知道該不該逃了
05/15 23:17, 29F
推
05/15 23:20, , 30F
一坪25萬也要賣得出去才行，若是已售出，就恭喜了...
05/15 23:20, 30F
推
05/15 23:28, , 31F
22萬賣出應該還是有賺（？
05/15 23:28, 31F
→
05/15 23:38, , 32F
想逃也逃不掉了 也要有傻子來接啊
05/15 23:38, 32F
推
05/15 23:38, , 33F
淡水河口是反登陸的戰略要地 c大怎麼說是過時的國防政策呢？
05/15 23:38, 33F
推
05/15 23:38, , 34F
萬得佛
05/15 23:38, 34F
→
05/15 23:58, , 35F
25都可以買紅樹林了
05/15 23:58, 35F
推
05/16 00:00, , 36F
彭神在壓幣值 外匯存底應該會增加 至少降不下來
05/16 00:00, 36F
推
05/16 00:04, , 37F
資金活水源源不絕
05/16 00:04, 37F
推
05/16 00:04, , 38F
彭神是房地產的守護神 大家記得拜
05/16 00:04, 38F
推
05/16 00:15, , 39F
台灣的房價就是在玩誰是最後一白老鼠的遊戲,
05/16 00:15, 39F
還有 43 則推文
→
05/16 19:49, , 83F
譬如低樓層,格局座向差一點等
05/16 19:49, 83F
推
05/17 00:19, , 84F
紅樹林20萬都找得到了
05/17 00:19, 84F
推
05/17 00:47, , 85F
我是指內文的22萬，我沒看到文章裡哪有提到25萬?
05/17 00:47, 85F
推
05/17 00:50, , 86F
內文提到的是預售屋，"每坪殺至22萬"， 如果是新市鎮
05/17 00:50, 86F
→
05/17 00:52, , 87F
那當然有可能，建案那麼多，至少寶佳系列就有這個價位
05/17 00:52, 87F
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05/17 00:52, , 88F
富爾特和興格建設或許也有機會，但如果是在紅樹林
05/17 00:52, 88F
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05/17 00:53, , 89F
預售屋下殺到22萬，據我所知托斯卡尼系列似乎有...
05/17 00:53, 89F
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05/17 00:54, , 90F
幸福捷徑也有，不過格局和方位可能不會太好，除了這少
05/17 00:54, 90F
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05/17 00:55, , 91F
數件案，新成屋在紅樹林要有22萬，地點又要離捷運站近
05/17 00:55, 91F
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05/17 00:55, , 92F
我在網路上還真的找不太到，或許各位高手可以買到便宜
05/17 00:55, 92F
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05/17 03:09, , 93F
推文裡面講的是25ok?，海天就有22，實價登錄就有，
05/17 03:09, 93F
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05/17 03:09, , 94F
有什麼好爭的?
05/17 03:09, 94F
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05/17 03:10, , 95F
紅樹林本來案量就不多，托斯卡尼系列也大概22就有
05/17 03:10, 95F
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05/17 03:10, , 96F
只是離捷運站太遠，不想拿出來講
05/17 03:10, 96F
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05/17 03:12, , 97F
25在海天可以買翠綠山景沒問題。
05/17 03:12, 97F
推
05/19 21:13, , 98F
我沒再看推文...我回是跟原文回
05/19 21:13, 98F
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05/19 21:13, , 99F
我想你誤會我的意思了，我沒要跟你爭
05/19 21:13, 99F
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05/19 21:14, , 100F
重點是SWAY說的內容不是拿極端的例子
05/19 21:14, 100F
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05/19 21:15, , 101F
就是他的說法無法適用在整個淡水區域
05/19 21:15, 101F
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05/19 21:16, , 102F
是紅樹林?淡海新市鎮還是舊市區?殺到每坪22萬是在哪?
05/19 21:16, 102F
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05/19 21:16, , 103F
如果是預售屋，22萬在紅樹林是真的極少數
05/19 21:16, 103F
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05/19 21:17, , 104F
但是淡海新市鎮就不一定了，我已經講得很清楚了
05/19 21:17, 104F
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05/19 21:18, , 105F
22萬如果是寶佳預售屋，像里御XX或四季水樣,就不便宜
05/19 21:18, 105F
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05/19 21:18, , 106F
但如果是溪福集團系列，那還可以接受，如果是海洋都心
05/19 21:18, 106F
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05/19 21:19, , 107F
他講的10萬就轉單是事實，但是不應該以單一案件的情況
05/19 21:19, 107F
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05/19 21:20, , 108F
來試圖影響整個淡水區域的行情，淡水湧現拋售潮
05/19 21:20, 108F
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05/19 21:20, , 109F
根本與事實不符，SWAY要客觀理性的方式來表達他的理念
05/19 21:20, 109F
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05/19 21:21, , 110F
我不喜歡的是他總是喜歡舉少數的例子來誇張整個市場
05/19 21:21, 110F
→
05/19 21:22, , 111F
是被炒作或是哄抬，我認為淡水漲的地方有些確實不合理
05/19 21:22, 111F
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05/19 21:23, , 112F
但買的人要做足功課，無不是打翻一缸子，不然永遠找不
05/19 21:23, 112F
→
05/19 21:23, , 113F
到適合的房子，試問自住客除了低總價的淡水區域
05/19 21:23, 113F
→
05/19 21:24, , 114F
你還要他去哪買房價合理又不會被炒作的區域?
05/19 21:24, 114F
推
05/19 21:27, , 115F
如果看空的人看到他的言論或許很有爽度，Whatever
05/19 21:27, 115F
→
05/19 21:27, , 116F
對於想買房卻買不起房的人有任何幫助?
05/19 21:27, 116F
→
05/19 21:28, , 117F
他可以說出個所以然嗎?高房價的原因?都是因為投資客
05/19 21:28, 117F
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05/19 21:28, , 118F
還是銀行沒有緊縮房貸，央行持續貨幣寬鬆，或者與國際
05/19 21:28, 118F
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05/19 21:29, , 119F
熱錢以及景氣復甦有關?總體經濟學SWAY懂有10%嗎?
05/19 21:29, 119F
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05/19 21:31, , 120F
我不敢說他講的全錯，但很多地方真的與事實不符
05/19 21:31, 120F
噓
05/20 01:34, , 121F
不對喔，爬文就可知道這裡明明說淡水會井噴
05/20 01:34, 121F
→
05/20 01:34, , 122F
我相信這版 不相信你
05/20 01:34, 122F
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