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[問題] 漏水保固年限已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (大頭)時間13年前 (2013/05/26 23:47), 編輯推噓3(3推 0噓 13→)
留言16則, 5人參與, 最新討論串1/1
大家好! 一直有個問題 民法規定的漏水保固是半年還是五年 我網路上查詢很久但總是有看沒有懂 再請各位賜教 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.36.99.81
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民法第365條
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簡單來說保固跟民法的365條物之瑕疵擔保是有些不同的,一
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個是針對商品的製造人,民法365是針對商品,365條內,當您半
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推
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物之瑕疵擔保-發現瑕疵半年內提出 轉移後五年內都屬時效內
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推
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但需符合民法物之瑕疵之定義 才屬擔保範圍內
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推
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上面的全對，不過，漏水保固專指一種行為，他幫你修漏水
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幾年之內，同一地方再漏水，得不收錢再修漏水，這是工程
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的保固，這是修漏合約當時的約定，無約定就是不保固，價
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錢不一樣，我找人修漏從來不保固，錢比較少，再漏水再說
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若你是買進來的行為，對屋主的主張是民法買賣篇。物之瑕
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疵，這不是保固，這是求償時間。
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無約定就是五年，我當賣方時，就對買方約定交屋後一個月
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不論原因(非對方之修繕引起)由原屋主來修
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一般買方會認為我很負責任，其實我是把五年改成雙方約定
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為一個月，保證一個月，對我這屋主有利
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謝謝!了解了
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