[問題] 關於購買戶數少又是停車塔大樓一問已回收

看板home-sale (房屋交易)作者cloudx1119 (逝)時間13年前 (2013/05/28 15:52)推噓1(1推 0噓 1→)

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因為小孩子出生了，所以積極在看屋，但對於房價不斷高漲，則是越看越失落，找了好久終於看到一間新成屋，地段是我們夫妻倆相當滿意的一個點，地點算是極佳，生活機能方便，學區也算不錯雖然是小三房，但是格局還算方正。採光普普，有人說不好，但我還能接受而最滿意的地方就是價格，成交價談到跟附近二手屋快差不多了，但缺點就像我標題所講的，戶數極少，50戶不到目前管理費一坪70元，如果長久住下去，我想勢必還是會再漲沒漲的話，管理相對就會變差，雖說戶數少，住戶單純，但現在這棟大樓以二房的居多，如果以出租為主，住戶不知道會不會雜亂，但高房價的現在，二房好像是主打的趨勢? 而停車塔這件事情了，維護費一個月就要 1,000@@ 挺讓我傻眼的，且聽週遭的長輩說過一個經驗，隨著時間越久，故障率只會高不會低雖然成交價可以低於市價，又是新屋但管理費跟維護費一個月加起來就快4000了。隨著管理費又調漲，荷包勢必會越來越薄，真正讓我滿意的地方就是價格跟地段，這是優點，也是確定現在可以看到的而缺點就是，住戶少+停車塔+管理費高，未來的不確定因素似乎多不知道各位先進看到這樣的房子是否選購的意願會高嗎…. 還是有什麼樣的方法可讓我更準確的去做評估呢? 畢竟人生第一間房子，不希望有所遺憾…. PS因為是手機打的，排版比較差的話，很抱歉，也先感謝各位不吝嗇指教^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 116.59.250.97