[問題] 社區型別墅房價該如何計算??已回收
最近看了一個19年的社區型別墅
他的車位是平面車位就像一般大樓一樣在地下室B1
而不是在自己家中地下室那一種
(就是上面是社區別墅,B1則是一整片停車場)
因為那邊很少有房子釋出
實價登陸也查不到
想請問該如何估算其合理價格
不知下面的估算方法是否正確
(土地面積 * 每坪價格) + (主建物面積 * 7 萬 *1.25 * 0.8) + 車位價格 = 合理價位
其中1.25是當初建商的利潤
0.8則是19年建物的折舊
請問如此計算是否合理
先謝謝回答
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 202.39.226.12
※ 編輯: axeaxe 來自: 202.39.226.12 (05/30 12:24)
推
05/30 12:59, , 1F
05/30 12:59, 1F
推
05/30 13:01, , 2F
05/30 13:01, 2F
→
05/30 13:02, , 3F
05/30 13:02, 3F
→
05/30 13:31, , 4F
05/30 13:31, 4F
→
05/30 13:31, , 5F
05/30 13:31, 5F
→
05/30 13:32, , 6F
05/30 13:32, 6F
推
05/30 13:51, , 7F
05/30 13:51, 7F
→
05/30 13:56, , 8F
05/30 13:56, 8F
→
05/30 13:57, , 9F
05/30 13:57, 9F
推
05/30 14:34, , 10F
05/30 14:34, 10F
→
05/30 14:35, , 11F
05/30 14:35, 11F
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章