PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Fw: [新聞] 7000萬賣不掉?傳永康街1.68坪店面2760萬成交已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (void )時間13年前 (2013/05/30 13:12), 編輯推噓7(7推 0噓 5→)
留言12則, 10人參與, 最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1HfjMvpE ] 作者: combo999 (洨賈斯丁) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 7000萬賣不掉？　傳永康街1.68坪店面2760 時間: Thu May 30 12:29:42 2013 7000萬賣不掉？　傳永康街1.68坪店面2760萬降價成交 財經中心／綜合報導 位在台北市大安區永康街的1.68坪鹹酥雞店面，外傳在今年3月份以2760萬元售出，平均 每坪達1642.9萬元，成為全台最昂貴店面。不過，由於還沒經過內政部實價登錄網站揭露 ，預計最快也要7月才能得知實際成交價。 這家1.68坪「無骨夢幻鹹酥雞店」，就在永康街冰館「永康15」附近，根據《蘋果日報》 報導，該店是當地少數的鹹酥雞攤，平時生意還不錯，但每月租金高達4.5萬元，報酬率 約1.95%，若以店家產品平均貴5至10元，每包消費100元左右來算，一個月至少要賣450包 才能打平店租。 有員工就透露，其實屋主去年是開價6、7000萬元，但因賣不掉才降至3000萬元左右。不 動產業者指出，今年初曾有買方出價2500萬元，無奈對方不接受，直到3月才有人以總價 2700萬元買下，已在5月21日完成過戶；但另有仲介指出，該筆成交價在2500至2760萬元 ，確定價格要等實價揭露才能證實。 若依據實價登錄網資料，目前最高貴的店面在北市中正區開封街一段，8.63坪賣5300萬元 ，每坪613.9萬元，其次在北市萬華區中華路一段，9.95坪3950萬元，每坪396.9萬元 ， 第3名於北市中山區南京東路二段，33.26坪1億2638萬元，每坪379.9萬元。 http://www.ettoday.net/news/20130530/214559.htm -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.5.30
推
05/30 12:30, , 1F
有價無市啦
05/30 12:30, 1F
推
05/30 12:30, , 2F
一堆3x年屋齡的房子賣3000+萬 神經病才買
05/30 12:30, 2F
推
05/30 12:31, , 3F
再亂炒房阿 泡泡要破掉了
05/30 12:31, 3F
推
05/30 12:31, , 4F
台北一堆房子500萬我也不買
05/30 12:31, 4F
推
05/30 12:31, , 5F
有錢人你不懂啦
05/30 12:31, 5F
推
05/30 12:31, , 6F
再炒阿 幹
05/30 12:31, 6F
→
05/30 12:31, , 7F
現在2x 3x年的都要賣兩三千萬以上 台灣房子怎麼了
05/30 12:31, 7F
→
05/30 12:31, , 8F
房東就是敢喊阿 放著沒差 有白癡買了就賺了
05/30 12:31, 8F
噓
05/30 12:31, , 9F
技者算數真他x好 賣450包打平 是不用成本逆 傻貌
05/30 12:31, 9F
推
05/30 12:32, , 10F
租金才4萬5，這麼便宜
05/30 12:32, 10F
推
05/30 12:32, , 11F
ㄏㄏ 有價無市在那邊炒
05/30 12:32, 11F
噓
05/30 12:32, , 12F
扣完店租還要扣成本才是賺真的是做到死錢都付房東去了
05/30 12:32, 12F
推
05/30 12:32, , 13F
1坪多開價六七千萬 難怪有人說北市一坪千萬不遠了
05/30 12:32, 13F
推
05/30 12:32, , 14F
月租四萬五 拿來做鹽酥雞 炸到死給房東爽
05/30 12:32, 14F
→
05/30 12:32, , 15F
還是很貴
05/30 12:32, 15F
→
05/30 12:32, , 16F
共通點 都是商圈鬧區人多地方的1F店面
05/30 12:32, 16F
→
05/30 12:33, , 17F
泡泡破了,台幣會大貶嗎?
05/30 12:33, 17F
→
05/30 12:34, , 18F
賣房有沒有辦法洗錢???
05/30 12:34, 18F
推
05/30 12:34, , 19F
1.68坪賣到快3000萬已經很爽了吧..
05/30 12:34, 19F
推
05/30 12:34, , 20F
不是因為 奇零戶 的關係?
05/30 12:34, 20F
推
05/30 12:34, , 21F
1坪600萬得店面到底是賣什麼??
05/30 12:34, 21F
→
05/30 12:36, , 22F
當地住戶賣掉了 外來客買到了 住戶馬上去抗議住商分
05/30 12:36, 22F
→
05/30 12:36, , 23F
離 師大夜市翻版
05/30 12:36, 23F
→
05/30 12:36, , 24F
師大夜市不知道套多少人...現在比以前慘很多
05/30 12:36, 24F
噓
05/30 12:37, , 25F
上一頁才有人在驚爆房地產"可能""即將"泡沫
05/30 12:37, 25F
噓
05/30 12:37, , 26F
在炒啊 有種升到一億
05/30 12:37, 26F
→
05/30 12:38, , 27F
這種店面隨便一個住戶去抗議 馬上連鹹酥雞都不能賣
05/30 12:38, 27F
推
05/30 12:38, , 28F
在等最後一隻老鼠
05/30 12:38, 28F
推
05/30 12:38, , 29F
呵 100年能回本嗎
05/30 12:38, 29F
→
05/30 12:39, , 30F
抗議你味道油煙 裝洗滌塔都不能合乎法規
05/30 12:39, 30F
→
05/30 12:39, , 31F
這太誇張了 可以買幾間豪華透天別墅了。
05/30 12:39, 31F
噓
05/30 12:39, , 32F
賣450包打平.....
05/30 12:39, 32F
→
05/30 12:41, , 33F
每包消費一百元 也只是營業額45000 成本還沒扣
05/30 12:41, 33F
→
05/30 12:41, , 34F
才7000萬 真便宜
05/30 12:41, 34F
→
05/30 12:41, , 35F
一點多坪很難弄改善設施...
05/30 12:41, 35F
推
05/30 12:41, , 36F
home-sale版也喊泡泡快爆了~~有高手爆掛嗎??
05/30 12:41, 36F
→
05/30 12:45, , 37F
假設手上2700萬 全貸款利率約2.2% 一個月約五萬利息
05/30 12:45, 37F
→
05/30 12:46, , 38F
除非的還有增值空間 否則用租的45000還比較划算
05/30 12:46, 38F
推
05/30 12:48, , 39F
賣鹹酥雞的，一個月2、30萬營業額不會很難吧
05/30 12:48, 39F
→
05/30 12:48, , 40F
這一篇文章 其實是房仲葉佩雯
05/30 12:48, 40F
→
05/30 12:49, , 41F
一堆白癡硬要住台北阿 辛苦賺錢養房東 超佛心der
05/30 12:49, 41F
→
05/30 12:50, , 42F
如果是這樣 比很多北縣店家便宜耶
05/30 12:50, 42F
推
05/30 12:50, , 43F
有人鹹酥雞買到一百的喔？
05/30 12:50, 43F
→
05/30 12:51, , 44F
喔 沒看清楚坪數 XD
05/30 12:51, 44F
→
05/30 12:51, , 45F
鹹酥雞只是統稱.當然還會加米腸魷魚魚板那些
05/30 12:51, 45F
→
05/30 12:52, , 46F
營業額是營業額 毛利才是店家生存的關鍵
05/30 12:52, 46F
→
05/30 12:52, , 47F
屋主真佛心來著~7000萬降到3000萬~還肯再給殺一刀~XD
05/30 12:52, 47F
推
05/30 12:52, , 48F
4w5是房租支出,5W是投資.看妳怎麼想 現在大家都是後者
05/30 12:52, 48F
→
05/30 12:53, , 49F
買來租出去一年只要六萬利息..一年房價就不只漲六萬
05/30 12:53, 49F
→
05/30 12:54, , 50F
因為這樣大家都不便宜脫手 所以房價狂漲!!反正一定有人租
05/30 12:54, 50F
→
05/30 12:55, , 51F
這個建案 我猜沒到2700萬 照理說年租金是總價3趴-5趴
05/30 12:55, 51F
→
05/30 12:58, , 52F
是一年六十萬利息 ~
05/30 12:58, 52F
推
05/30 13:09, , 53F
靠妖，我昨天才從那攤子前走過，不知道那攤子那麼貴喔
05/30 13:09, 53F
推
05/30 13:12, , 54F
利息五萬 租出去4w5 一個月5千沒錯
05/30 13:12, 54F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: moocow (220.135.32.64), 時間: 05/30/2013 13:12:49
→
05/30 13:14, , 55F
這家鹹酥雞好吃 但不便宜
05/30 13:14, 55F
推
05/30 13:25, , 56F
最近有想買房的計畫 但是有鑒於好多人說泡泡要破了很怕
05/30 13:25, 56F
→
05/30 13:26, , 57F
請問板上先進自己認為的泡泡破的最快會多久?
05/30 13:26, 57F
→
05/30 13:31, , 58F
"一坪的海岸線"是很珍貴的...
05/30 13:31, 58F
推
05/30 15:45, , 59F
看看師大夜市怎麼垮的? 隨便什麼風向球變化生意作不了
05/30 15:45, 59F
→
05/30 15:46, , 60F
到時一坪多還值多少? 生意作不了租不出去投報率怎算?
05/30 15:46, 60F
推
05/30 15:56, , 61F
從7000跌到2760跌很大，完了，房價下跌了
05/30 15:56, 61F
推
05/30 15:57, , 62F
真的是1平的海岸線 只能看 不能用
05/30 15:57, 62F
推
05/30 17:21, , 63F
完了...降價幅度那麼大...看來台北市要崩了~~完了...
05/30 17:21, 63F
→
05/30 17:27, , 64F
話說最近的新獵人真不習慣，還是覺得原來的好。
05/30 17:27, 64F
推
05/30 20:44, , 65F
看好的快買阿^ ^ 不敢買別一直叫^ ^
05/30 20:44, 65F
推
11/27 03:32, , 66F
已收錄
11/27 03:32, 66F
‣ 更多 moocow 的文章
文章代碼(AID): #1Hfj_ILj (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 moocow 的文章
文章代碼(AID): #1Hfj_ILj (home-sale)