[新聞] 花敬群：住宅政策執行方式的進步與沉淪！已回收

看板home-sale (房屋交易)作者dans (Go for the eye)時間13年前 (2013/06/06 19:32)推噓1(1推 0噓 2→)

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1.來源連結: http://tinyurl.com/krpl7q2 2.內容: 【地產專欄】花敬群：住宅政策執行方式的進步與沉淪！ Yahoo!奇摩房地產編輯部 – 2013年6月5日下午12:06 2013年5月下旬，台北市政府針對公營出租住宅(台北市社會住宅別稱)的興辦經營，依國外有多年運作經驗的「民間融資提案制度」(PFI, Private Finance Initiative)原則，委託專業總顧問進行財務規劃評估、經營管理、招商等配套制度規劃。此方案用在公營出租住宅的精神，是以出租住宅數量極大化、配置必要商業服務設施、不得出售與長期財務安排等原則，在未來三至四年針對台北市五處市有土地(約3.88公頃)，提出符合社會住宅政策原則的興辦方案，並完成至少1,300戶以上以低於市場租金出租的公營出租住宅招商與實施。合宜住宅地下化執行恐成經濟衰退的第一步台灣社會住宅的推動過程確實篳路藍縷，住宅法歷經十幾年才完成立法，但各級政府對興辦社會住宅多不熱衷，甚至好好去了解社會住宅似乎都興趣缺缺。台北市政府這次的總顧問標案，確實讓台灣社會以正規軍方式興辦社會住宅浮現曙光，也讓居住正義這件事有了讓人期待的開端。在同樣的時間，內政部營建署則提出在淡海新市鎮約5.75公頃的「政商混合區」土地興辦第三處合宜住宅，預計完成3,300戶住宅，其中1/3供淡海新市鎮拆遷戶購買，其餘2,200由建商以市價自由販售。住宅法完成立法已一年半，中央政府對住宅法中最為核心的社會住宅配套政策，例如政府如何低價提供公有土地、如何給予合宜的財務融通協助、如何引導國內成立興辦營運社會住宅機構等核心事務，幾乎毫無作為。反而一意孤行地執意推動毫無法源基礎，且受到社會廣泛批判的所謂「合宜住宅」。更糟的是，由於第二期A7合宜住宅發布時間較早，潛在購屋人持續觀望與期待中簽，導致今年上半年林口地區的房市交易授受到衝擊。於是，這次淡海個案便以潛水艇作業方式，避免消息提早曝光，再加上價格由得標建商自行訂定，完全配合在地市場得以不受衝擊的原則來執行。這樣的「合宜住宅」政策完全缺乏住宅政策的任何一丁點意義，反而是讓政府透過合宜住宅的包裝，逃避500坪以上國有土地不得出售的限制，順理成章的出售高達1.74萬坪的建地，而且預計讓得標建商可以因此獲得百億的利潤。這塊基地的使用計畫，真的沒有辜負「政商混合區」的稱號！不同政府機關的積極進步或敗壞沉淪，表象上可能都只是報上一則則流水般的新聞，實質上卻是國家社會朝向進步或衰退的根本原因。合宜住宅本質上是非常惡質的政策，是披著社會住宅羊皮的狼，掛著社會住宅羊頭的狗肉，請監察院要出面管一管。 3.心得或感想: 阿花你知道你在寫什麼嗎.........= =? -- 春華秋實，好人隆禮。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.119.143.208