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[問題] 請推薦淡水買房已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (cmqueen)時間13年前 (2013/06/09 22:39), 編輯推噓16(16推 0噓 24→)
留言40則, 14人參與, 最新討論串1/1
目前有活動資金約800,000 如果到年底應該可以有1,500,000 買房主要是想做投資,已有一間自住,一間收租中 現在有幾個考慮麻煩幫忙給意見 1.宏盛新世界,那邊生活機能還很貧瘠,不過喜歡主打優質社區建設 29萬/坪左右,買這裡好處是付了頭期款之後,依目前薪水三年蓋好 應該只要和銀行貸款4成就可以,但很難預料3年後那邊的生活機能會如何 2.微笑莊園,就在家樂福旁邊,約29萬/坪,感覺社區也不錯,目前生活機能較宏盛好 但價格和宏盛差不多,因為已經要交屋,需付2成頭期款,所以需向銀行借頭期款, 再貸款八成,如果順利出租,租金抵利息,頭期款預計半年還清 3.海洋都心,23萬/坪,商業用地,主打以後是新市鎮的商業中心,但格局比較不喜歡, 採光欠佳,如果以後真的是發展起來,感覺比較保值,但看了一些網路文章, 感覺大家比較喜歡宏盛 4.以上都不考慮,找間生活機能較好家樂福附近的預售屋,一來自備款足夠, 預計三年完也不用貸款太多,也不用賭3年後附近的環境 因為本身住淡水,對這裡比較熟悉,所以打算這裡買房子,其實蠻喜歡微笑莊園, 但是有希望盡量不跟銀行貸款,所以很苦惱要買哪裡 請問各位有什麼意見嗎?謝謝 <仲介勿擾> -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.100.149.26
推
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淡水29萬...揉眼
06/09 22:51, 1F
推
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總預算到底多少？
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推
06/09 23:03, , 3F
半年前看微笑23.5萬代銷拼命call我下訂，沒買好可惜
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半年50坪賺300萬，真好賺
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推
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微笑應該只剩大坪數吧
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預算約1300萬
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打算買40坪左右的三房，微笑那間是43坪，宏盛的是45坪
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推
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1300萬的房子，至少要有400萬自備款吧，朋友買蔚城，就要
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自備3成了。
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別以為淡海那麼好貸款
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推
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淡海都這麼貴了...還是買鶯歌樹林好了
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推
06/09 23:26, , 12F
淡水還沒有到29啦，蔚城不錯
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06/09 23:36, , 13F
但是現在問到的價格真的很硬，很多都29萬，這兩間向中庭
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希望能有家樂福附近25萬以下的！
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06/09 23:39, , 15F
微笑問了能貸8成，如果預售屋等建好我只需貸款4成
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好像預售屋比較適合，但蠻喜歡微笑
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06/10 00:23, , 17F
一年可存200萬?有錢人
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推
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蔚城今天去看，一坪28萬...，好貴...
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29萬？！哈哈哈哈哈哈哈哈......
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拱到20萬也不過不到三個月的事。
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以問投資之名，行推房價之實
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說要投資是個晃子，實際是想製造高房價的印象
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太扯 比鶯歌三峽樹林還貴 ㄓㄣ
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按錯...
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我只推薦宏盛新世界
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微笑雖然靠近G5,不過戶數多,而且有開放性空間的問題
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29W/PIN是高樓層面公司田溪吧?如果不是那就太貴了
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我是指宏盛心世界 微笑29/PIN我完全不考慮
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宏盛好的樓層座向應該早就被買走了。
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推
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新市鎮要便宜又近家樂福，寶佳旗下的里域大砌和四季水漾
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都算符合需求。就怕您不能接受這家建商。
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以上這2案鷹架都下架了應該今年下半年就會交屋了。
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06/10 23:54, , 33F
不過這2案都完銷接待中心也都消失了。您需要的是房仲。
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推
06/11 01:32, , 34F
宏盛新世界二期好像開始了可以考慮
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推
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寶佳系列的里域.四季那些案子都不推～他們品質實在是
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06/11 01:35, , 36F
出了名的有名…網路上找一找就知道了…
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06/11 12:35, , 37F
看來淡水要成為下一個信義計畫區了
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06/11 13:18, , 38F
去看了蔚城，覺得不錯，目前有一間27萬，可是價格都好難談
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06/11 13:20, , 39F
車位好貴，要150萬！比微笑便宜，離家樂福也不太遠！
06/11 13:20, 39F
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06/11 13:21, , 40F
希望能談低一點價格:-(
06/11 13:21, 40F
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