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[問題] 台中買房(新光重劃區一帶)已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (戒)時間13年前 (2013/06/19 14:32), 編輯推噓18(18推 0噓 26→)
留言44則, 16人參與, 最新討論串1/1
看了一個多月的房子 從原本的南區、西區開始看起 發現這兩區的大樓幾乎都是20W/1P以上起跳 還有25W以上起跳的 坪數又好小 而透天 符合我們預算內的(<1100萬) 屋齡都超過20年以上 甚至30~40年的也都有 礙於實在無法接受屋齡超過15年以上 怕管線什麼的會有問題 房屋翻新又是一筆費用 於是便轉移陣地 改看起太平新光重劃區一帶的房子 目前手邊有兩個較考慮的建案 1.大樓：40坪，3房(含公設比約32%)+平車 $800 預計1年半後才交屋 2.透天：社區型 建坪約65 地下車庫停車 $1180 約半年後交屋 現在問題來了 原本我是比較傾向買大樓 因為一年半後才交屋 房貸壓力比較小 但眼看新光重劃區一帶 大樓一棟接著一棟蓋 搞不好現在簽完約 等到一年半後要交屋 房價都已經跌下來了 等於根本還沒入住 就已經開始賠錢 想到就覺得好慘啊 但建商一直說服我們說重劃區土地只會越來越少 當土地成本取得越高 價錢就不可能更低 現在是一坪約18 以後到>20的時候 要買更買不下手 (對了 我也想請問大家 現在預售大樓是流行每幾個禮拜就調價一波嗎？ 建商總是一直說要買就要趕快簽約 不然價錢就會一直調上去 雖然看過黑心建商的告白 大概猜到這也是一種炒作的方式 可是面對調漲的房價 我們卻無能為力啊...) 我們的存款幅度根本趕不上房價的漲幅 想想真的很可怕... 不知道大家對於新光這一區的大樓房價有什麼想法呢？ 至於透天的案子　其實已經超過我們的預算了　　 是因為長輩一直跟我們說大樓以後不值錢　才去找到勉強買得下來的 但是很有可能頭期款付完後　所剩不多　要裝潢或結婚就得緩一緩 還要承擔高房貸的壓力（一個月的房貸快跟兩人收入總和的一半超不多了） 現在整個陷入了兩難　對我們來說　買房其實不急 只要兩年內可以買到就OK(但也是最後期限 人生規畫不想一直拖下去) 現在買　買在最高點 現在不買 就很怕房價繼續漲 兩年以內房價都下不來 因為真的很困擾 所以才想來聽聽看大家的想法 希望大家能多給些意見 讓我們能早點做出決定 感謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.241.44.29 ※ 編輯: Eoh 來自: 123.241.44.29 (06/19 14:35)
推
06/19 14:39, , 1F
台中的大樓的確相對比較不值錢，透天選擇太多了
06/19 14:39, 1F
推
06/19 14:50, , 2F
拼命買 不要賣
06/19 14:50, 2F
推
06/19 14:55, , 3F
快買 晚點又要漲了
06/19 14:55, 3F
→
06/19 15:08, , 4F
那如果真的要買　大家建議是買大樓還是透天？
06/19 15:08, 4F
推
06/19 15:13, , 5F
台中買透天
06/19 15:13, 5F
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06/19 15:13, , 6F
透天啊
06/19 15:13, 6F
推
06/19 15:26, , 7F
社區型不建議 以後難脫手 認賠機率高
06/19 15:26, 7F
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06/19 15:27, , 8F
講到台中，應該先問是哪一間建商
06/19 15:27, 8F
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06/19 15:27, , 9F
不是什麼垃圾建商都可以用這招賣房子的好嗎
06/19 15:27, 9F
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06/19 15:28, , 10F
新光重劃區，你是說10期吧? 那邊有小黑蚊，你保重
06/19 15:28, 10F
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06/19 15:29, , 11F
如果是我 我會賭 明年下半年升息機率大 既然你不急
06/19 15:29, 11F
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06/19 15:30, , 12F
等看看也無訪 你說繼續漲 我認為就算漲 空間不大
06/19 15:30, 12F
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06/19 15:31, , 13F
新光跟十期很近 十期比新光早起飛 不過目前大樓建案太扯
06/19 15:31, 13F
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06/19 15:32, , 14F
光我看到就快十個大樓建案 真的很恐怖 那樣多人會來住
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06/19 15:33, , 15F
我等著看好戲 那邊的地越來越少是真的 但大樓數量暴增
06/19 15:33, 15F
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06/19 15:34, , 16F
也是真的 要是真的那樣棒 那怎一個建案賣了快一年還在?
06/19 15:34, 16F
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06/19 15:35, , 17F
在台中不要看地段，要看品牌。
06/19 15:35, 17F
目前考慮的這兩棟是同一個建商的 好幾個同事都很推薦 雖然不是頂級建商 但也還算品質有保障
推
06/19 16:05, , 18F
我八年前買,也是大家口中的買在高點,是盤子,現在呢??
06/19 16:05, 18F
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06/19 16:06, , 19F
以上題外話,如果地點差不多,當然買透天。
06/19 16:06, 19F
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06/19 18:15, , 20F
台中重劃區還很多啊，除非一定要買太平新光
06/19 18:15, 20F
會看這一區主要是因為離我們上班的地點還算近 附近的生活機能(樹孝路 中山路) 也還不錯
推
06/19 18:27, , 21F
社區型透天管理好的話很搶手，根本沒多少戶釋出
06/19 18:27, 21F
推
06/19 18:30, , 22F
我就住新光社區透天，預算夠買透天，以後會更稀有，都剩大
06/19 18:30, 22F
推
06/19 18:33, , 23F
都剩大樓在蓋，另外我家沒小黑蚊，十期住過三年也沒有
06/19 18:33, 23F
推
06/19 18:42, , 24F
空屋多就會跌？ 想太多 淡水照樣漲
06/19 18:42, 24F
※ 編輯: Eoh 來自: 123.241.44.29 (06/19 19:12)
推
06/19 19:20, , 25F
既然同事很推薦的話就買吧 大家都看好 我也跟著看好
06/19 19:20, 25F
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06/19 19:22, , 26F
不然被別人買走 我就沒得買 現在買一定賺 一起當房東
06/19 19:22, 26F
推
06/19 19:44, , 27F
我住在新光重劃區..住社區型別墅..剛交完屋..就全部住
06/19 19:44, 27F
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06/19 19:45, , 28F
滿..這邊住三的地比較多..所以透天比較多..比較保值
06/19 19:45, 28F
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06/19 19:45, , 29F
至少每天都有人丟信問要不要賣屋
06/19 19:45, 29F
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06/19 19:46, , 30F
我也覺得這邊發展的應該會比10期快..因為大樓戶數多..
06/19 19:46, 30F
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06/19 19:46, , 31F
人口多..發展就比較快..
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06/19 19:47, , 32F
還有新光重劃區沒有小黑蚊..10期和鋪子重劃區才有
06/19 19:47, 32F
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06/19 19:47, , 33F
講錯..住三的地比較多..所以大樓比較多..透天比較少
06/19 19:47, 33F
推
06/19 20:06, , 34F
是寶佳集團的嘛 ... 記得思考三下
06/19 20:06, 34F
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06/19 20:06, , 35F
大毅的不錯 可以選
06/19 20:06, 35F
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06/19 20:07, , 36F
惠宇的太貴 投資客比例也高
06/19 20:07, 36F
推
06/19 20:53, , 37F
總太的呢？
06/19 20:53, 37F
推
06/19 21:02, , 38F
推大毅建設
06/19 21:02, 38F
推
06/19 21:50, , 39F
我猜你看的是第五季和樹幸福...
06/19 21:50, 39F
推
06/20 00:55, , 40F
該區至少要五年後生活機能才可能有雛形!(建商工作ing)
06/20 00:55, 40F
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06/20 04:52, , 41F
住三的意思就是說幾年之後就開始一堆亂七八糟的店開在客廳
06/20 04:52, 41F
推
06/20 09:07, , 42F
買就對了 新光區未來一定大爆發 2015年要升息 經濟變好
06/20 09:07, 42F
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06/20 09:09, , 43F
台灣房價再度起飛 社區型別墅搶手 現買現賺
06/20 09:09, 43F
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06/20 09:10, , 44F
蝦咪是社區型別墅?獨棟的嗎?連動的話不是別墅喔!別想太多
06/20 09:10, 44F
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