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[請益] 四樓 與 三樓？

看板home-sale (房屋交易)作者 (零零發)時間5年前 (2019/05/31 22:33), 編輯推噓12(12推 0噓 14→)
留言26則, 16人參與, 5年前最新討論串1/1
各位大大好， 家父最近想賣房子， 希望各位給點意見： 中和、35年公寓、四樓(共五樓)、25坪、前後陽台、三房一廳一衛， 三樓，格局一樣，也未裝潢，今年仲介成交，900， 請問，四樓，開價900，賣得掉嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.155.109 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559313237.A.ACE.html
推
05/31 22:40, 5年前 , 1F
難
05/31 22:40, 1F
→
05/31 22:40, 5年前 , 2F
900成交難
05/31 22:40, 2F
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05/31 22:55, 5年前 , 3F
我這樣問好了，你覺得你家（4）比鄰居家（3）的優勢在那？
05/31 22:55, 3F
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05/31 22:55, 5年前 , 4F
沒有的話3樓900萬，4樓會有900？
05/31 22:55, 4F
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05/31 22:57, 5年前 , 5F
當然如果你是開900成交想7-800那就比較有可能
05/31 22:57, 5F
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05/31 22:57, 5年前 , 6F
再說買賣房子有時真的也是運氣運氣
05/31 22:57, 6F
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05/31 22:58, 5年前 , 7F
3F 4F 大概就是10%的價差 除非4F有裝潢才能賣到不錯的價
05/31 22:58, 7F
推
05/31 23:00, 5年前 , 8F
又或者你有頂加（違建）那就不一樣了
05/31 23:00, 8F
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05/31 23:12, 5年前 , 9F
問問看如果是你自己是買家 買得下去嗎？
05/31 23:12, 9F
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05/31 23:15, 5年前 , 10F
絕對賣不掉，公寓4F/5F要明顯便宜於1,2,3F
05/31 23:15, 10F
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05/31 23:23, 5年前 , 11F
如果每年颱風淹水都淹到三樓另當別論
05/31 23:23, 11F
推
05/31 23:54, 5年前 , 12F
三樓成交900～～你開價900買房再打折買
05/31 23:54, 12F
推
05/31 23:54, 5年前 , 13F
中和那邊也是重點
05/31 23:54, 13F
推
06/01 00:04, 5年前 , 14F
難,700都難
06/01 00:04, 14F
推
06/01 00:06, 5年前 , 15F
所以通常4~5都送裝潢的服務,買了可直接入住,就比較好賣
06/01 00:06, 15F
推
06/01 00:11, 5年前 , 16F
看地點跟坪數啦700不一定沒機會
06/01 00:11, 16F
推
06/01 00:16, 5年前 , 17F
還好前年把4F賣了
06/01 00:16, 17F
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06/01 00:16, 5年前 , 18F
真是lucky
06/01 00:16, 18F
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06/01 09:12, 5年前 , 19F
感謝各位 高手 熱心答覆 謝謝 謝謝
06/01 09:12, 19F
推
06/01 13:11, 5年前 , 20F
四樓除非有頂加
06/01 13:11, 20F
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06/01 15:50, 5年前 , 21F
沒電梯的公寓越高越難賣
06/01 15:50, 21F
推
06/01 19:27, 5年前 , 22F
中和還好啦 剛需下，800-850也很可能成交
06/01 19:27, 22F
推
06/01 23:52, 5年前 , 23F
中和那裡是重點+1,去年中看房一間也是3x年公寓5樓,地點在
06/01 23:52, 23F
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06/01 23:52, 5年前 , 24F
捷運中和高中站出口而已,開890賣到今年初我買到房仲介打
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06/01 23:52, 5年前 , 25F
來說屋主願意降價給你參考
06/01 23:52, 25F
推
06/03 20:22, 5年前 , 26F
我自住看房子先挑掉沒電梯的4，5樓。
06/03 20:22, 26F
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