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Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (PAN)時間3年前 (2020/05/27 01:55), 3年前編輯推噓28(55推 27噓 100→)
留言182則, 65人參與, 3年前最新討論串14/17 (看更多)
舉一個例子 35線上賞屋在討論公寓那集講了一句話 https://youtu.be/lg6NkEXiqfU
1:04秒那邊 「代表我們粉絲質感都很高，可能看不上比較老舊的公寓」 在資訊爆炸的年代，首購族大部分都是從各種網路管道獲取資訊，但這麼多資訊到底有哪 些是真實個人經驗分享，又有哪些是‘各式專家’因為利益去傳播有導向性的資訊？ 漸漸的大家開始看不上公寓甚至連華廈舊大樓也看不上，取而代之的是一個個公設比動輒 33%起跳的新大樓，比公設比大廳比交誼廳，然後忘了真正每天睡覺的房間連走路都覺得 窄 ‘’新大樓‘’顧名思義它是建商剛剛蓋好的房子，每年建商花了百億千億在購地在蓋房 ，當然他必須創造流通性，如何讓大家來買新房子，最簡單的方法就是從各種節目各種專 家下手，再來搭配疲勞轟炸式的網路廣告，經過5年10年終於開花結果，現在首購族真的 很大一部分只看新大樓這種包裝完整的. 「商品」，不在乎重劃區是不是真的有實質的建設，不在乎重劃區其實真的很遠，不在乎 相同的價格其實可以買到坪數更大更靠近蛋黃的老房子 反正新房子就是帥！ 但建物是會有折舊的，30年後，好不容易繳完貸款了，你的房子也變當時覺青詬病的老房 子了，更可怕的是運氣不好你的重劃區還是一片荒蕪，這時房子的價值只剩下土地價值， 不說大樓你根本沒什麼土地持分，重劃區土地也不值錢，30年後繳完貸款了然後咧？ 反之，30年前買在蛋黃50年老公寓的同志們，恭喜你！你們房子已經快塌了，但是由於地 點實在太 棒了，這時土地價值不知道翻了幾倍，80年的房子只要地點對，免費升級新豪宅不是夢啊 ！ 什麼你說都更沒那麼簡單！當然不簡單，最重要的還是location，只要你地點對了，除了 蛋黃以外還要切記要臨大馬路至少不要太小巷子，30年後的總統現在還在念大學，到時候 80歲的老房子會用什麼政策解決誰知道，但可以確定的是一定會解決，至少到時候你贏面 一定比30年前買新大樓的人大！ 最後，資訊爆炸的時代，買房子是大部分人一輩子金額最大的一次決定，了解資訊並且獨 立思考判斷找到最適合自己的房子，而不是一昧的跟從專家的說法，看新房子很容易衝動 很容易被話術，一下通勤可以妥協一下空間可以妥協，最後連價格都妥協了你還剩什麼？ 不是不能買新房，但一定要獨立思考冷靜想想到底你要的是什麼？你希望30年後的生活狀 況是什麼？ （此篇僅就雙北討論） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.62.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590515745.A.240.html ※ 編輯: georgepg25 (1.161.62.64 臺灣), 05/27/2020 01:57:12 ※ 編輯: georgepg25 (1.161.62.64 臺灣), 05/27/2020 02:01:13
推
05/27 02:12, 3年前 , 1F
結果遇到釘子戶 免費升級豪宅終究還是夢
05/27 02:12, 1F
→
05/27 02:12, 3年前 , 2F
也許30年過去重劃區反而熱鬧起來 誰知道呢
05/27 02:12, 2F
推
05/27 02:18, 3年前 , 3F
現在很多翻身的過去也是長輩買在當初鳥不生蛋的地方阿
05/27 02:18, 3F
推
05/27 02:20, 3年前 , 4F
如果是非雙北的都市市中心或火車站週邊呢？
05/27 02:20, 4F
※ 編輯: georgepg25 (1.161.62.64 臺灣), 05/27/2020 02:32:32 ※ 編輯: georgepg25 (1.161.62.64 臺灣), 05/27/2020 02:33:34
→
05/27 03:25, 3年前 , 5F
透天再來談土地持分啦
05/27 03:25, 5F
→
05/27 05:08, 3年前 , 6F
扯都更不如說被武統比較快
05/27 05:08, 6F
推
05/27 05:15, 3年前 , 7F
不要滿腦子只有房價，房子是拿來住的，規劃好的新房子新
05/27 05:15, 7F
→
05/27 05:15, 3年前 , 8F
大樓，或是預算差一點的選年份新一點的中古屋，安全性舒
05/27 05:15, 8F
→
05/27 05:15, 3年前 , 9F
適性都不是老公寓能比的，另外精華區會移動的，要是買了
05/27 05:15, 9F
→
05/27 05:15, 3年前 , 10F
老公寓以為熬了一輩子房價會漲，結果精華區移動導致房價
05/27 05:15, 10F
→
05/27 05:15, 3年前 , 11F
沒啥漲幅或是跌價，豈不是蠢
05/27 05:15, 11F
推
05/27 06:28, 3年前 , 12F
太小看公寓天龍人的自以為了吧 說都更就都更嗎
05/27 06:28, 12F
噓
05/27 06:44, 3年前 , 13F
一味啦幹
05/27 06:44, 13F
推
05/27 07:35, 3年前 , 14F
忍耐三十年老公寓的不便，結果孫子才看得到都更
05/27 07:35, 14F
推
05/27 07:42, 3年前 , 15F
您真偉大，為了幫子孫投資，自己住了一輩子破房子，辛苦
05/27 07:42, 15F
→
05/27 07:42, 3年前 , 16F
您跟您太太了
05/27 07:42, 16F
推
05/27 07:44, 3年前 , 17F
傻孩子，公寓住5年就買下一間了。然後租給魯蛇幫繳貸
05/27 07:44, 17F
→
05/27 07:44, 3年前 , 18F
款
05/27 07:44, 18F
推
05/27 07:51, 3年前 , 19F
看完我都覺得房價是被捏上去的
05/27 07:51, 19F
推
05/27 07:52, 3年前 , 20F
第一次聽到住新房子是被洗腦 爸媽年輕那年代也是買新房
05/27 07:52, 20F
買新房沒有問題，但如果預算不夠又硬要買新房結果通勤妥協坪數妥協價格也妥協，那到 底為什麼非要新房不可？
→
05/27 07:52, 3年前 , 21F
那時候也是媒體洗腦?
05/27 07:52, 21F
→
05/27 07:56, 3年前 , 22F
都要進棺材了贏面大有什麼意義嗎？一辈子住老舊破公
05/27 07:56, 22F
→
05/27 07:56, 3年前 , 23F
寓爬樓梯，你這種的才叫做洗腦別人吧
05/27 07:56, 23F
推
05/27 07:59, 3年前 , 24F
30年後都老了，是有差膩
05/27 07:59, 24F
→
05/27 08:01, 3年前 , 25F
繳完貸款才能賣，才能住。你是不是誤會什麼了
05/27 08:01, 25F
推
05/27 08:06, 3年前 , 26F
認同
05/27 08:06, 26F
推
05/27 08:10, 3年前 , 27F
都更也要看你附近新建案價格，還有房子本身地目容積，買
05/27 08:10, 27F
→
05/27 08:10, 3年前 , 28F
個住二還是附近房價沒超過四十萬，那你不用想了
05/27 08:10, 28F
噓 tibau: 呵呵 05/27 08:16
噓
05/27 08:22, 3年前 , 29F
一味
05/27 08:22, 29F
噓
05/27 08:29, 3年前 , 30F
真是可憐 註定住破房子當子孫的奴才
05/27 08:29, 30F
推
05/27 08:32, 3年前 , 31F
住30年後，公寓就變60了，30大樓還是比60公寓好...而且捷
05/27 08:32, 31F
→
05/27 08:32, 3年前 , 32F
運越來越發達，雙北重劃區有失敗的嗎？
05/27 08:32, 32F
噓
05/27 08:32, 3年前 , 33F
誰規定要還完貸款才能賣的，老公寓還不一定能貸好貸滿
05/27 08:32, 33F
我只知道台北市位置選好貸8成銀行連眼睛都不眨一下
→
05/27 08:33, 3年前 , 34F
更何況公寓沒車位，要向別人辛苦租個60年的車位嗎？
05/27 08:33, 34F
噓
05/27 08:41, 3年前 , 35F
看看台北的萬華區和信義區，台中的中區和西屯區！
05/27 08:41, 35F
還有 107 則推文
還有 4 段內文
推
05/27 13:50, 3年前 , 143F
還好吧，我住台北市新大樓，也在台北市收租金
05/27 13:50, 143F
→
05/27 13:51, 3年前 , 144F
有很屌嗎? 沒有阿
05/27 13:51, 144F
推
05/27 13:51, 3年前 , 145F
買30年房子花了三百萬重新裝潢後突然說要都更妳要或不
05/27 13:51, 145F
→
05/27 13:51, 3年前 , 146F
要？
05/27 13:51, 146F
→
05/27 13:51, 3年前 , 147F
你很急齁，看樣子是爛地點餘屋太多套不小
05/27 13:51, 147F
→
05/27 13:52, 3年前 , 148F
租蛋殼區... 傻逼
05/27 13:52, 148F
→
05/27 13:57, 3年前 , 149F
松山區公寓賣不掉？你確定有在市場嗎？
05/27 13:57, 149F
推
05/27 14:43, 3年前 , 150F
房板空酸沒落 多多無聊只能開始內戰了XD
05/27 14:43, 150F
推
05/27 14:47, 3年前 , 151F
空軍被愛台灣的政府軍招降或滅團了 XD
05/27 14:47, 151F
→
05/27 14:48, 3年前 , 152F
台北公寓像toyota啦 真心不騙
05/27 14:48, 152F
推
05/27 16:05, 3年前 , 153F
人生精華住破爛的家，只為了老了有錢買藥吃嗎？
05/27 16:05, 153F
推
05/27 16:22, 3年前 , 154F
可憐，眼中只有錢
05/27 16:22, 154F
推
05/27 16:31, 3年前 , 155F
你的子孫換感謝您 辛苦了 科科 忍了住一輩子破房
05/27 16:31, 155F
→
05/27 16:38, 3年前 , 156F
講公寓就腦補是破公寓...那新大樓就不會漏水嗎?
05/27 16:38, 156F
→
05/27 16:39, 3年前 , 157F
多google看看裝修後的公寓吧..比你住鳥籠大樓還漂亮
05/27 16:39, 157F
→
05/27 16:39, 3年前 , 158F
呢^^
05/27 16:39, 158F
推
05/27 16:41, 3年前 , 159F
對 今天下大雨 記得停好車換穿拖鞋再爬上樓 不然濕了您
05/27 16:41, 159F
推
05/27 17:02, 3年前 , 160F
可能你的腦袋裡不知道有計程車這種東西^^
05/27 17:02, 160F
→
05/27 17:02, 3年前 , 161F
多動動腦筋 很好用的
05/27 17:02, 161F
→
05/27 17:24, 3年前 , 162F
老公寓地震會不會垮啊
05/27 17:24, 162F
推
05/27 18:08, 3年前 , 163F
40年前買在台北市中心vs在只有墳跟農田的信義區買了一
05/27 18:08, 163F
→
05/27 18:08, 3年前 , 164F
塊田
05/27 18:08, 164F
→
05/27 18:26, 3年前 , 165F
先期待30年沒地震再來說你有幾坪搞笑的持分吧
05/27 18:26, 165F
噓
05/27 18:46, 3年前 , 166F
計程車Xd 原來是買不了車的族群啊 那真的相當適合住公
05/27 18:46, 166F
→
05/27 18:46, 3年前 , 167F
寓呢！ 對了你可以回車子是負資產 買車都笨蛋^^
05/27 18:46, 167F
推
05/27 19:23, 3年前 , 168F
哈哈，這也腦補成買不了車，多動動腦啊，真的很好用
05/27 19:23, 168F
→
05/27 19:23, 3年前 , 169F
的^^
05/27 19:23, 169F
噓
05/27 21:13, 3年前 , 170F
你是說你有買車 但是下雨就坐計程車？ 公寓腦袋好棒棒喔
05/27 21:13, 170F
推
05/27 21:58, 3年前 , 171F
有能力買車的人不是一定要買車，這種邏輯很難懂嗎^^
05/27 21:58, 171F
→
05/27 21:58, 3年前 , 172F
？這也要我教啊？還是你腦補習慣了，自己嗨比較重要
05/27 21:58, 172F
→
05/27 21:58, 3年前 , 173F
，哈哈
05/27 21:58, 173F
噓
05/27 22:21, 3年前 , 174F
住破公寓又沒車的族群想教人Xd 去追垃圾車吧 可憐吶
05/27 22:21, 174F
推
05/27 23:07, 3年前 , 175F
結果這輩子的年輕的時候都沒享受到，可憐哪
05/27 23:07, 175F
噓
05/27 23:38, 3年前 , 176F
假設一堆就輸了
05/27 23:38, 176F
噓
05/28 12:39, 3年前 , 177F
30年後人生年輕歲月都沒了...有什麼好比的
05/28 12:39, 177F
推
05/28 15:40, 3年前 , 178F
你是習慣住危樓的是嗎
05/28 15:40, 178F
推
05/28 20:11, 3年前 , 179F
買公寓只買到便宜，環境充滿障礙，沒有電梯也沒有管
05/28 20:11, 179F
→
05/28 20:11, 3年前 , 180F
理
05/28 20:11, 180F
→
05/28 20:11, 3年前 , 181F
更不用說老房子沒都更只會越來越差
05/28 20:11, 181F
→
05/29 17:53, 3年前 , 182F
看你是要趁年輕爽還是留錢給你兒子爽囉
05/29 17:53, 182F
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