Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴

看板home-sale (房屋交易)作者 (隨意)時間3年前 (2020/07/08 12:46), 3年前編輯推噓20(3515108)
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※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言: : 這一案很經典啊,促成後續釘子戶跑光光 : https://tw.appledaily.com/micromovie/20190204/HTJSLBZYZGMQ7SPHYQ24VP6KXA/ : 獅子大開口破局之後, 自己講別人獅子大開口? 說完後推文別人有不同意見就罵人沒邏輯? 你邏輯有很強嗎? 哪個學校畢業的說一下? 有沒有國立大學畢業都還不知道呢? (挖 鼻孔) 說別人獅子大開口,你有證據嗎? 證據提出來啊!別人搞不好只是不想要都更後,就沒 辦法做生意。永春站那邊地段這麼好,他都更完誰來保障他的生計,搞不好住的地方還變 更小呢! 住在台北市蛋黃區的老住戶很多都是只有一個房子的,不是投資客。你強迫都更把他們的 房子變成新的,但是他們以後要繳高額的房地合一稅跟管理費。他們年老的沒什麼退休金 繳不起,所以這個就是很多中老年老人不願意都更的原因。而且因為他們也不想搬離原來 住的地方,習慣住在當地了。不過看你動不動就給人戴帽子跟嗆不同意見的人,應該很難 看到這個地步。 都更的難點不是原住戶行使法律賦予他們的權利,而是本身的法律可能需要改變。你看的 不爽想辦法讓政府改法律啊?這樣大家一起賺不是皆大歡喜? :直接被劃出都更,這個店面在都更會算是廢了,地也不值錢,因為 : 續不管改為住宅或是店面都很難利用 : 最後的新聞是釘子戶幫其他住戶抗議建商住宅分配不公平,想要拖住都更的時程看看有 : 機會翻盤。本來可以大賺一筆因為貪心過頭落的什麼都沒有,還搞到家族內戰,可憐啊 這是你的角度看問題啊! 搞不好是他家族缺錢想趕快都更,就他不想,這樣也不行。他 有這個權利是法律賦予的,所以你覺得有問題應該要讓大家設法改法律啊,一直認為他貪 心還說人家可憐幹嘛? 你沒看影片他都怕被殺害,穿防彈背心了。 都更這麼好撈老房子就不會這麼便宜只有1/2-1/3價格了...看行情就知道了啊! 不會去 內政 部查實價登入喔? : -- : Sent from my 小小研究員 : ○ PiTT // PHJCI : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.57.113 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594117495.A.B97.html : 推 badfood: 之前看過釘子戶被劃出更新範圍 在權利變換聽證會上表達 07/07 18: 43 : → badfood: 希望能重新參與 建商表示門都沒有 07/07 18: 43 : 這種案例越多越好,這樣對都更的推動才有利。台灣再不好好都更,在不久的將來就會 : 地震造成的大規模死傷了 : ※ 編輯: deltaz (220.142.57.113 臺灣), 07/07/2020 18:45:25 : 噓 OfficeGL: 整天講地震,台北市根本沒受到地震影響,大部分震央都 07/07 19: 00 : → OfficeGL: 在東部跟中部 07/07 19: 00 : 推 Tosca: 台北市遲早會大地震 東京都遇過了 你以為大城市免疫嗎XD 07/07 19: 11 : 推 alfrog0414: 有沒有地震已經沒差了 重點是都更機會渺茫 07/07 19: 13 : → mayko: 沒受地震影響??前台北東興大樓住戶表示...... 07/07 19: 39 : → mayko: 大屯火山群...我是休火山不是死火山.... 07/07 19: 41 : → mayko: 果然是年代久遠記錯..是東星大樓.. 07/07 19: 42 : → Kayusumi: 文林苑經典 07/07 20: 09 : 推 kuanhunter: 3樓真蠢,等遇到早就來不及了,第一天住台灣喔 07/07 20: 53 : 推 amordelcor: 大家覺得大地震 台北 台中 高雄哪個機會高? 07/07 20: 55 : 推 Unsullied: 台灣人的邏輯:我家沒倒 所以不會有地震 07/07 21: 28 : → Unsullied: 倒了再來怪政府就好 07/07 21: 28 : → Unsullied: 反正自己無知也是別人的錯 07/07 21: 28 : → Unsullied: 所以專家說的 盆地效應 土壤液化 都是屁 07/07 21: 28 : → Unsullied: 滿腦子都是土地價值會上漲 政府補助款多 07/07 21: 29 : → Unsullied: 這年頭錢比命重要 寧可住危險的破公寓 也不要買大樓 07/07 21: 29 : 推 jay111101: 影片一開始還以為建商王八蛋,看到後面才發現這就是 07/07 21: 45 : → jay111101: 釘子戶阿.... 07/07 21: 45 : 推 bighead0213: 文林苑是因為社運 覺青 DPP在後面撐腰 建商才大出血 07/07 21: 48 : → bighead0213: 讓釘子戶覺得有利可圖 07/07 21: 48 : → bighead0213: 很壞的示範 後面的人都想學王家大賺一票 07/07 21: 52 : 推 F93935: 講公寓必倒邏輯很好笑,這二十年來沒看到公寓倒整排的 大 07/07 21: 53 : → F93935: 樓倒的倒是一堆,尤其是二十年大樓一二三樓打通做商場的小 07/07 21: 53 : → F93935: 心一點 07/07 21: 53 : → deltaz: 921差不多剛好20年,當年透天公寓導致一堆人喪命 07/07 22: 09 : → deltaz: 台北要是一樣的強震,死傷人數會比921更可怕,古董公寓透 07/07 22: 10 : → deltaz: 天的數量太大了 07/07 22: 10 : 推 Unsullied: 反正有些人不怕 07/07 22: 35 : → Unsullied: 最可怕的不是無知 是明知當沒事 07/07 22: 35 : → Unsullied: 沒有防災觀念 跟關掉火災警報的錢櫃是不是一樣 07/07 22: 36 : 推 Moveaway: 我覺得是制度上鑑價上面有沒有公平分配的問題,當沒有明 07/07 22: 39 : → Moveaway: 確的規範的談判,就只是各自利益分贓而已,當然這就會產 07/07 22: 39 : → Moveaway: 生很多問題 07/07 22: 39 : → a12618: 921倒的很多是偷工減料吧? 07/07 22: 48 : 921大多是符合"當時"的法規,真的抓到違規的不多,所以才會有後續建築物耐震強度 法? : 修改 : 而目前討論的老公寓,基本上都是用當時的法規蓋的,就算合法,耐震強度依然是差 : 推 zerobx: 為什麼不都更 就被說成獅子大開口? 07/07 22: 55 : 你是不是沒看事情經過就隨便扯,你知道永春都更案建商與市政府被釘子戶告,為啥把 : 戶劃出都 : 更範圍嗎? : 發言內容可以有點邏輯嗎 : → zerobx: 一般想要都更的人反而是投資客吧? 原住戶都更完室內空間 07/07 22: 56 : → zerobx: 都變小了 還要繳高額管理費 一般不想都更 07/07 22: 56 : → mayko: 就我自己而言,老家是希望都更的,房子會老,人更會老.我祖母 07/07 22: 58 : → mayko: 最後一年,完全走不動路,上下樓梯是伯父跟我爸這兩個6x歲的 07/07 22: 59 : → mayko: 兒子揹的,更別說一個會晃的地震,我們擔心屋會塌.我們自己有 07/07 23: 01 : → mayko: 能力賺錢購屋,不希望老人家都更為我們掙間房子.換個好一點 07/07 23: 02 : → mayko: 的環境住比較好... 07/07 23: 03 : → simplewish: 住三一定變小 但商三一坪換一坪沒問題 07/07 23: 20 : 噓 zerobx: 獅子大開口不是你文章自己寫的喔? 07/07 23: 39 : → zerobx: 想都更我們也想啊 但要考量一下有些人沒地方住啊 07/07 23: 40 : → zerobx: 他們要住哪 住你家喔 07/07 23: 41 : 噓 zerobx: 法律現在就是規定屋主有地就是保障屋主 不讓去修改法律啊 07/07 23: 42 : → zerobx: 你沒錢等投資我知道啊 誰不想都更爽賺 07/07 23: 43 : 實在很難聽懂沒邏輯的人到底在說三小??? 永春案釘子戶要參加都更,市府建商把他們 : 在都更外還被告,到處抱怨為什麼把他們劃出去,政府與建商不要妨礙他們參加都更的 : ,但是遇到剛好台北市這類審議都用公開透明的方式,要用以前都是"建商壞壞"這種方 : 訴諸社會同情踢到鐵板,大快人心。整個案子後來因為這個訴訟還卡了一陣子,被迫重 : 一次選配流程 : https://www.storm.mg/article/385491 : 推 ATand: 看完採訪之後。哪裡來的大賺一筆? 07/07 23: 51 : 1995年花1200萬買的公寓店面,喊到兩億都覺得別人虧待他們家,要賣將近8到10億左 右? : 然就要繼續吵,不是貪心不然是什麼 : 推 danny0857: 與其擔心地震來被壓死,先擔心空污會不會讓你得肺癌吧 07/08 00: 25 : 雙北歷年得肺癌一直都比高雄多啊,這一兩年才稍微翻轉,講話之前是不是都不經過大 : 推 mig21: 我認識的就有本來是一大塊基地在談都更 談到後面基地少一 07/08 02: 37 : → mig21: 半現在沒都更的另一半很懊悔 07/08 02: 37 : → mayko: 樓上..你說的應該至少兩面臨路,前面臨的路最寬這樣是嗎?? 07/08 07: 06 : → mayko: 後面沒都更的是還有改建的機會,日後改建樓高不會比前面高吧 07/08 07: 07 : 推 ppp00003: 最可憐的就是永春都更的同意戶,平白多卡了十幾年 07/08 09: 17 : 這部分不是只有釘子戶的鍋,因為第一手運作都更的建商早點放棄釘子戶,一樣可以改 : 只是利潤會變少。後面接手的建商就聰明多了,直接畫出去,利潤有到手才是真的 : 推 mig21: 兩側都是大馬路但是比較特殊的是不參與的那側地下有東西又 07/08 09: 40 : → mig21: 不能挖限建 基地看似方正但是能建的就一點 07/08 09: 40 : → mayko: 那樣呀..那只能說..命,整個都更的話,不能挖限建的部份可容 07/08 09: 44 : → mayko: 積轉移,整個建案看來依然方方正正,但現在這樣他們應該還可 07/08 09: 45 : → mayko: 以蓋,容積有可能可轉移,但是蓋了之後應該單層很小這樣?? 07/08 09: 46 : ※ 編輯: deltaz (223.139.113.103 臺灣), 07/08/2020 10:05:22 : 噓 zerobx: 你大學有沒有畢業? 聽不懂我要訴說的東西嗎? 有沒有邏 07/08 12: 20 : → zerobx: 輯啊 想賺錢想瘋了喔 07/08 12: 20 : → zerobx: 先罵人就比較強是不是? 法律保障他可以行使權利有什麼不 07/08 12: 21 : → zerobx: 對? 07/08 12: 21 : → zerobx: 你有錢就去買信義區一坪200萬的豪宅啊 07/08 12: 21 : → zerobx: 跟沒邏輯的的人講話...可憐啊 07/08 12: 22 : → zerobx: 我只是回文你在哪邊嗆三小 07/08 12: 23 : → zerobx: 沒脾氣忍受別人不同意見 就刪文啊 嗆屁啊 07/08 12: 24 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.227.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594183592.A.7F8.html

07/08 12:53, 3年前 , 1F
彭龍三就是1995年用一千多萬跟伯父買下房子, 到2005年被估
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價只有800萬, 然後就談不成了
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07/08 12:59, 3年前 , 3F
一樓店面估800萬 真的很扯
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07/08 13:00, 3年前 , 4F
但他叔叔的房子在他家後面, 1000萬也確實賣不掉
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他叔叔自己講的
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07/08 13:01, 3年前 , 6F
其實這就跟重劃一樣, 很多土地都是因為重劃/都更才有價值
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07/08 13:02, 3年前 , 7F
你被劃出去的話, 根本不會有人想買
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07/08 13:02, 3年前 , 8F
彭龍三的房子被劃出都更區域之後, 他叔叔就跑去他家潑香蕉
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07/08 13:03, 3年前 , 9F
油要放火...
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※ 編輯: zerobx (101.137.227.225 臺灣), 07/08/2020 13:05:14 ※ 編輯: zerobx (101.137.227.225 臺灣), 07/08/2020 13:06:00

07/08 13:12, 3年前 , 10F
這個版面不能針對不需要房仲的人問學歷 XDD
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07/08 13:12, 3年前 , 11F
然後當時權變的時候, 彭龍三是3+1戶換四戶, 但彭想要五戶
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07/08 13:13, 3年前 , 12F
彭龍三是有兩間店面跟一間二樓的產權, 然後他在一樓的法定
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07/08 13:14, 3年前 , 13F
空地又隔了一間租給牛肉麵店, 所以他雖然只持有三戶, 卻有
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四個單位
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建商給他兩戶一樓跟兩戶二樓, 但彭龍三想多要一間一樓
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07/08 13:14, 3年前 , 16F
所以談不攏
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07/08 13:17, 3年前 , 17F
是不是獅子大開口大家可以自行判斷
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07/08 13:22, 3年前 , 18F
一堆人在幫身價好幾千萬的人煩惱他未來怎辦..XD
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07/08 13:22, 3年前 , 19F
是 獅子大開口
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07/08 13:24, 3年前 , 20F
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07/08 13:24, 3年前 , 21F
1個要12.9億 1個要5戶 搞垮永春都更案
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07/08 13:24, 3年前 , 22F
反正歡喜做甘願受 只是他叔叔比較衰就是了
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del網友是醫師.....
07/08 13:25 醫師又怎樣? 就可以亂嗆人? 我同學也醫師賺的還比我少勒

07/08 13:28, 3年前 , 24F
問題兩戶ㄧ樓跟兩戶二樓市值應該超過1千萬了吧
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07/08 13:28, 3年前 , 25F
這個就是玩過火還剛好害到親戚的例子 再怎麼激動辯護別人
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07/08 13:29, 3年前 , 26F
看就是XX大開口 不喜歡獅子說老虎也行
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07/08 13:29, 3年前 , 27F
開頭直接戰學歷XDD
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07/08 13:30, 3年前 , 28F
800萬是指其中一間一樓
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07/08 13:30, 3年前 , 29F
那一棟應該有四間一樓 不確定是理發廳那間 還是後面那間
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07/08 13:31, 3年前 , 30F
1995年他大伯投資股票失利, 用一千多萬賣給他
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07/08 13:31, 3年前 , 31F
到2005年, 他大伯那間被估800萬, 他很不爽
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07/08 13:32, 3年前 , 32F
如果他真的只要居住正義 被劃出督耕時就不會反過來抗議
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07/08 13:36, 3年前 , 33F
被劃出後也沒啥用了
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07/08 13:40, 3年前 , 34F
被都更反對,被劃出都更也反對,很ㄎㄧㄤ
07/08 13:40, 34F

07/08 13:42, 3年前 , 35F
等房子爛了再看怎麼解決吧, 應該會空有容積卻蓋不出足夠的
07/08 13:42, 35F

07/08 13:42, 3年前 , 36F
房子
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07/08 13:47, 3年前 , 37F
還有 82 則推文
07/09 00:06, 3年前 , 120F
其實不知道自己到底還是低人一等 被資本主義玩弄了 可憐
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※ 編輯: zerobx (101.137.227.225 臺灣), 07/09/2020 00:08:18

07/09 01:20, 3年前 , 121F
所以彭龍三被劃出去啦 然後彭發現自己沒戲唱就搞建商啊
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07/09 01:20, 3年前 , 122F
不要講得好像你最聰明一樣 其他人都是看新聞的笨蛋
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07/09 01:20, 3年前 , 123F
還記得你之前講啥公宅租金不會變動 被打臉就裝死
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07/09 03:57, 3年前 , 124F
貧窮的人??? 到底在講三小,彭在台北至少有四戶都更房,
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07/09 03:57, 3年前 , 125F
光是購入應該就有5000萬以上了,到底在說三小
07/09 03:57, 125F

07/09 03:59, 3年前 , 126F
彭逼著大家要讓他參加都更叫做不願意,睜眼說瞎話的功力
07/09 03:59, 126F

07/09 03:59, 3年前 , 127F
真是一流的
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07/09 04:00, 3年前 , 128F
難怪嗆完學歷踢到鐵板改嗆收入,這邏輯很棒
07/09 04:00, 128F

07/09 06:45, 3年前 , 129F
你有實際參與都更的過程嗎? 建議你試著搞搞看
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07/09 06:45, 3年前 , 130F
真實世界跟想像中的會很不一樣
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07/09 10:55, 3年前 , 131F
所以學歷是???
07/09 10:55, 131F

07/09 11:17, 3年前 , 132F
推deltaz,看起來建商沒逼他都更呀
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07/09 11:55, 3年前 , 133F
其實我是根據採訪彭的那篇報導講的 彭講的很辛酸啊 他很可
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07/09 11:55, 3年前 , 134F
憐耶 彭龍三進一步解釋,「我的房子,價值多少錢、要蓋成
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07/09 11:55, 3年前 , 135F
甚麼樣子,都該由我決定,而不是由政府來下指導棋。我只要
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07/09 11:56, 3年前 , 136F
符合建築法規,為什麼一定要參與都更?」
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07/09 11:57, 3年前 , 137F
「建管處永遠不會關門,今天我有需求,不管它坍了沒,我就
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07/09 11:57, 3年前 , 138F
可以去申請重建,但決定權在我,而不是建商、不是政府。」
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07/09 11:58, 3年前 , 139F
他面對媒體都可以講得這麼坦然 堅持自己不需被政府被建商
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07/09 11:59, 3年前 , 140F
牽著走,那現在政府建商放手不管他那塊,就是符合他所願啊
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07/09 12:25, 3年前 , 141F
繳不起稅你可以把房子賣一賣,再去買心愛的老公寓
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07/09 12:26, 3年前 , 142F
搞一堆又打官司,沒有比買賣房子你搬家輕鬆
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07/09 12:27, 3年前 , 143F
再買一間可以再當一次釘子戶弄臭人家,樂趣無窮
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07/09 13:17, 3年前 , 144F
摳憐哪~~
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07/09 15:01, 3年前 , 145F
戰學歷戰到醫生真好笑 XD
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07/09 15:03, 3年前 , 146F
原本店面給低估 改建後彭是能賺到哪去?老屋除了二樓差點
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07/09 15:06, 3年前 , 147F
老店面等後面新大樓蓋好 應該還是可以租到原本15萬拉
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07/09 15:16, 3年前 , 148F
就是有貪心要翻身的釘子戶所以老屋才沒價
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07/09 16:52, 3年前 , 149F
老的沒退休金,那蓋新的給你賣高價去住養老院不好?難道老房
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07/09 16:52, 3年前 , 150F
子會下金蛋...
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07/09 17:05, 3年前 , 151F
說原地拆屋重建的,去看看建築法規好嘛,當真以為可以像古
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07/09 17:05, 3年前 , 152F
早時期建坪蓋滿?..
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07/09 18:55, 3年前 , 153F
D大真衰 分享遇到這種咖
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07/09 20:14, 3年前 , 154F
不是最後還要找一個店面給他結果他還不同意,這不就
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獅子大開口...
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07/10 08:46, 3年前 , 156F
看F93935大那連結 他連同意戶分多少 建商利益多少都要管
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07/10 10:41, 3年前 , 157F
一開始戰學歷 戰輸人 又拿我朋友醫師出來嘴
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07/10 14:39, 3年前 , 158F
所以到底念哪一間? 跑車有沒有貼隔熱紙?
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