Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎?
※ 引述《TITANCHIU (CASHMAN)》之銘言:
: 明年小弟我即將邁入不惑之年,手中存款大約500
: 萬現金,最近看到一間喜歡的二房價錢大約1100
: 上下,預計投入400萬現金貸款700萬左右,手頭
: 上剩100左右現金,房子就簡易裝潢,家電抓20
: 請問一下大家小弟我們夫妻倆年收大約120萬身邊
: 一個小孩,每月不用孝親費,房租18000。
: 上述這些條件不知道房版大大衡量之下覺得小弟有
: 沒有能力負擔的起這一間房?
1100萬2房
你應該是在雙北,且還是在蛋黃區
雙北其實不一定要買,租金報酬率太低
你算算1100萬的房子,1.5%的報酬率和稅金,管理費
其實沒買沒啥差
不像中南部的房子600~700萬的2兩房大樓,租金17000~19000
那有錢當然就先買
可是在雙北其實就還好,除非你去買A7
只是在雙北年收才120萬,何不到中南部呢
我收入是你好幾倍,家裡(爸媽)資產2~3億,我都不敢住台北了
個人標準住台北最少要3億,勉強可以有不錯的生活
但在中南部,有個8000萬,其實就蠻爽了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.60.190 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594187935.A.F41.html
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所以大多人在台北住破爛房子,面積又小阿
我家在台中有3間房子,加起來約8000萬,差不多條件換到台北少說也要3億吧 = =
我也在台北讀過書工作過,我超難想像我台北一堆同學
從小沒自己房間,都是哥哥弟弟,或姊姊妹妹睡上下舖
我南部人,到台北後才發現原來有上下舖這種設計,雙北超多的
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住好一點,中南部2~3千萬等級的台北就要破億了
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台北6千萬的房子,比台中G0寶佳3房品質還差好嗎,連雙車位都沒有
另外,又不是全壓在房子,你還要有幾千萬的投資,1~2千萬的現金阿
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2~3億在台北住好一點的房子,你還是要上班打卡看主管臉色不是嗎?
中南部1億就可以退休了,還可以住百坪雙車位新大樓
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台中市區沒很鄉下吧
我覺得一堆人都被情緒遮住眼睛,聽不懂人話
你在科博館室內45坪大樓雙車位,都要2500萬了,爸媽一間,我跟老婆1間
降換到台北要多少? 最少1.5~2億吧
那這樣對我們這種只有兩億資產的人,就沒多餘太多現金可以投資了
這很難懂?
可是我們在台中,有3間房子輪流住,也才8000萬,還有一億多可以投資
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你眼睛不太好
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台中市區沒有很普通
我在台大住了10年,我可以跟你說台北90%的環境,其實比台中市區還差
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※ 編輯: Sam27 (114.26.60.190 臺灣), 07/09/2020 15:01:01
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