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[買//] 新北市-新莊/頭前重劃區（2～3房）

看板home-sale (房屋交易)作者 (Cha)時間3年前 (2020/07/12 16:45), 3年前編輯推噓8(9推 1噓 40→)
留言50則, 8人參與, 3年前最新討論串1/1
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 房屋地點： 新北市-新莊頭前重劃區 房屋屋齡： 10年 內 房屋類型： 電梯 所在樓層： 不要1、2樓及頂樓 房屋坪數： 室內20-30坪 停車位 ： 1個，車位約10坪 車位種類： 坡道平面 房屋格局：　2-3房 2廳 2衛 1陽台 是否加蓋：N 房屋座向：最好是～～座北朝南 買價 ： 1300萬元左右（依實際物件，可討論） 需求時間：無限制 看屋時間： 站內信 聯絡方式：站內信或留line ID 其他聯絡：無 聯絡時間： 皆可 其他條件：【不要】寶佳及茂德的建商蓋的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.117.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594543557.A.BB0.html ※ 編輯: ulyas (36.230.117.145 臺灣), 07/12/2020 16:47:52
推
07/12 16:49, 3年前 , 1F
我上面貼的冠德鼎峰你可以去問問看
07/12 16:49, 1F
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07/12 17:00, 3年前 , 2F
謝謝C大，我們會參考看看～
07/12 17:00, 2F
推
07/12 17:04, 3年前 , 3F
這區1300要買室內20p以上,很難...
07/12 17:04, 3F
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07/12 17:05, 3年前 , 4F
就算有 一定也是有很大的缺點才需要賣這價錢
07/12 17:05, 4F
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07/12 17:05, 3年前 , 5F
如果不一定要在環狀線上 可以看副都心 現在大家還在笑
07/12 17:05, 5F
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07/12 17:06, 3年前 , 6F
所以價格還沒漲多
07/12 17:06, 6F
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07/12 17:09, 3年前 , 7F
副都心中低總價很貴了
07/12 17:09, 7F
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07/12 21:51, 3年前 , 8F
謝謝S大～～
07/12 21:51, 8F
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07/13 00:11, 3年前 , 9F
副都心不是「還沒漲」，是「已經跌」，回溯一下2014年就知
07/13 00:11, 9F
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07/13 00:11, 3年前 , 10F
道，現在是當時的8折有找
07/13 00:11, 10F
噓
07/13 00:40, 3年前 , 11F
反推就可以知道答案了
07/13 00:40, 11F
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07/13 00:40, 3年前 , 12F
1300-車位200=1100買室內20
07/13 00:40, 12F
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07/13 00:40, 3年前 , 13F
假設公設30% 無雨遮 陽台一坪
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07/13 00:40, 3年前 , 14F
得出結論是至少要30坪
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07/13 00:40, 3年前 , 15F
換算下來等於是單坪36.6
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條件1.頭前重劃區2.小坪數3.單坪36.6
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07/13 00:40, 3年前 , 17F
直白的說就算你願意買寶佳蓋好後裡面死過人的都沒這個
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07/13 00:40, 3年前 , 18F
東西
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07/13 09:24, 3年前 , 19F
樓上今年實價參考一下，不要活在過去
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07/13 09:24, 3年前 , 20F
，3字頭的重劃區是現在進行式喔
07/13 09:24, 20F
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07/13 09:24, 3年前 , 21F
07/13 09:24, 21F
推
07/13 13:08, 3年前 , 22F
樓上那個地址應該是不貳館，毛胚交屋，單價本來就低，而
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07/13 13:08, 3年前 , 23F
且公設比36，主建要買到20坪數要更大
07/13 13:08, 23F
推
07/13 13:12, 3年前 , 24F
毛胚交屋附近的捷運讚還有一坪35的，價錢特別低都是有原
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07/13 13:12, 3年前 , 25F
因，不要拿特例當通例來談價
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07/13 13:13, 3年前 , 26F
應該是沒有啦~~
07/13 13:13, 26F
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07/13 16:23, 3年前 , 27F
結果還是有耶，剛沒看到他說10年內，這樣條件好像蠻多的，
07/13 16:23, 27F
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07/13 16:23, 3年前 , 28F
室內都有20坪可以找找喔(多查資料不要整天臆測房價飆漲啦)
07/13 16:23, 28F
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07/13 16:23, 3年前 , 29F
07/13 16:23, 29F
推
07/13 17:18, 3年前 , 30F
一看就知道又是拿含車位的單價來講，單價乘坪數對不到總
07/13 17:18, 30F
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07/13 17:18, 3年前 , 31F
價，而且裡面還有事務所建案
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07/13 17:23, 3年前 , 32F
上面實登就是 朕權天子跟捷境啊
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07/13 17:23, 3年前 , 33F
然後很明顯室內全部都不到20
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因為光是我假設的條件公設30%
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07/13 17:23, 3年前 , 35F
頭前能達到的建案有幾個？
07/13 17:23, 35F
推
07/13 17:29, 3年前 , 36F
發現我講反了，單價乘坪數等於總價的才是把車位算進去平
07/13 17:29, 36F
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07/13 17:29, 3年前 , 37F
均，不等於的有把車位扣掉算單價
07/13 17:29, 37F
推
07/13 17:30, 3年前 , 38F
我也知道你們要嘴什麼我直接列出來
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07/13 17:30, 3年前 , 39F
不貳館 容邑park 聯合公園 捷運讚 名軒富麗
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07/13 17:30, 3年前 , 40F
以上都是三字頭的歡迎去賞屋
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07/13 17:30, 3年前 , 41F
看的上眼 喜歡 建議你們趕快付訂
07/13 17:30, 41F
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07/13 17:30, 3年前 , 42F
室內哪個超過20？？
07/13 17:30, 42F
推
07/13 17:42, 3年前 , 43F
三字頭的只有不貳館，捷運讚，容邑park，至於為啥會三字
07/13 17:42, 43F
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07/13 17:42, 3年前 , 44F
頭已經講過了
07/13 17:42, 44F
推
07/13 18:22, 3年前 , 45F
ss黑新莊真是不遺餘力 加油 哈哈 不知道是真的不懂房
07/13 18:22, 45F
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07/13 18:22, 3年前 , 46F
還是硬要嘴硬黑 反正3字頭的那幾個案子就給你嘴 其他
07/13 18:22, 46F
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07/13 18:23, 3年前 , 47F
的市場自有公評 我還不希望一下子就被發現這邊CP值很
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07/13 18:23, 3年前 , 48F
高咧 盡量黑副都心啊.. 加油!
07/13 18:23, 48F
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07/14 21:09, 3年前 , 49F
講實價叫黑？我這樣又沒好處，不過會因價格漲跌有影響的人
07/14 21:09, 49F
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07/14 21:10, 3年前 , 50F
，說的話還有人會信嗎？
07/14 21:10, 50F
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