PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 竹北房市熱滾滾 好物件平均七天內成交已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (妤欣)時間3年前 (2020/09/23 08:09), 編輯推噓0(17推 17噓 24→)
留言58則, 29人參與, 3年前最新討論串1/1
竹北房市熱滾滾 好物件平均七天內成交 https://reurl.cc/2gLpVr 低利帶動資金行情，熱錢流入股市房市，不只台北房市熱呼呼，新竹竹北也一樣強強滾； 品牌房仲業者就表示，這一波房市買氣確實很強， 好的物件如果是專案委託，平均七天 內就可以成交。 「像我這樣的房仲， 以十年到二十年的資歷來講， 以前一個委託案平均成交大概需要2 個月；景氣比較弱一些的時候，例如金融風暴和SARS時期，甚至要3個月到半年才會成交 。但是今年度，好的房子，專任委託進來，平均七天內都會成交。」 曾瑞燕說，除非屋主委託的價格偏高，或是屋況不是那麼好，又或是案件比較特殊的， 才有可能會久一點才賣出，「比較好的房子真的是算滿快成交的」。 房市的熱絡，不只反應在成交速度更快，也反應在價量的成長。曾瑞燕說，跟去年相比， 竹北地區的成交價格，漲幅約在一成左右，「沒有特別高，但是成交量有很明顯變多」、 「成交量非常多， 尤其是好屋，賣得特別快。」 房子好賣，屋主的心態也隨之轉變，尤其是受到疫情影響，滿滿的資金、銀行更低的利息 與還款條件更優化，使得熱錢流入房市，屋主開始有惜售心態，這時消費者就更需要有門 牌號碼的實價登錄3.0來做參考了。 房價明明變高了，為什麼這麼多人在買？對比當年SARS房市慘跌，這波新冠疫情卻是不跌 反升，曾瑞燕認為當市場的熱錢很多的時候，人們想要如何保值，變成實體資產，很自然 就會拿來買房地產；其次是建商想要整體開發的土地難求，造成整個不動產市場需求的熱 絡「其實竹北的空屋比並不低， 但空屋幾乎都是不缺資金的屋主或是惜售的所有權人， 甚至新建案推出時連投資客都排隊搶拿紅單轉賣來賺利潤」。 不過，曾瑞燕觀察，投資客並非這一波購屋的主力，以她接觸到的買方來說，大部分以自 住型買方較多，也有很多是因為下一代要成家而買第二房、或是有閒錢買第二房或第三房 ，又或者是遠嫁來台灣的新住民，也很喜歡買房來投資，「他們寧願買房來出租，即使總 價高一點，最終投報率都會回來， 也不用自己去負擔全部的貸款，這樣的買房族群不在 少數」。 曾瑞燕説，儘管房市如此熱絡，交易量不斷攀新高，但是不動產的交易安全才是最應該重 視的一環，所以她堅持「先誠實、再成交」的服務理念，從一開始就不做任何隱瞞，答應 客戶的事就必須使命必達，「讓消費者買賣房子不受騙，透過實價登錄3.0讓房價更透明 ，因為唯有贏得客戶的信賴，才能真正的贏得商機」。 心得：新竹買房要用搶的唷～～～～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.76.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600819758.A.2AC.html
推
09/23 08:13, 3年前 , 1F
房仲賺飽飽？
09/23 08:13, 1F
→
09/23 08:17, 3年前 , 2F
928 竹北開案見分曉！
09/23 08:17, 2F
推
09/23 08:25, 3年前 , 3F
又開始新聞稿攻勢了
09/23 08:25, 3F
推
09/23 08:26, 3年前 , 4F
好了啦 分身仔
09/23 08:26, 4F
推
09/23 08:27, 3年前 , 5F
噴井啦 歐印啦
09/23 08:27, 5F
→
09/23 08:27, 3年前 , 6F
7天? 惠宇高鐵案, 轉單怎掛一個多月都還在賣
09/23 08:27, 6F
推
09/23 08:36, 3年前 , 7F
出貨文來了
09/23 08:36, 7F
推
09/23 08:45, 3年前 , 8F
有當天成交的還有破開價的
09/23 08:45, 8F
噓
09/23 08:49, 3年前 , 9F
09/23 08:49, 9F
推
09/23 08:50, 3年前 , 10F
其實竹北到去年都還很好買啊只是一堆人聽臭臭的味道的話
09/23 08:50, 10F
→
09/23 08:50, 3年前 , 11F
在那邊五折出啊七折出啊
09/23 08:50, 11F
推
09/23 08:52, 3年前 , 12F
竹北房價真的是飛奔 接下來就是店面飛奔
09/23 08:52, 12F
推
09/23 09:09, 3年前 , 13F
今年還有遠百開幕
09/23 09:09, 13F
推
09/23 09:13, 3年前 , 14F
最近出貨文是不是又變多了阿
09/23 09:13, 14F
→
09/23 09:25, 3年前 , 15F
惠宇高鐵是因為轉手價賺太多才被嫌吧，如果一坪只加1.2萬,肯
09/23 09:25, 15F
→
09/23 09:25, 3年前 , 16F
定秒殺
09/23 09:25, 16F
推
09/23 09:27, 3年前 , 17F
萬華人捧竹北幹嘛？
09/23 09:27, 17F
推
09/23 09:30, 3年前 , 18F
秒殺代表賣太便宜了
09/23 09:30, 18F
→
09/23 09:32, 3年前 , 19F
最好笑的是推文一堆人酸沒人會買的結果秒殺
09/23 09:32, 19F
噓
09/23 09:32, 3年前 , 20F
那你為什麼不買？
09/23 09:32, 20F
→
09/23 09:33, 3年前 , 21F
樓上撥接哦？ 竹北已買一間投資囉～ 盛況空前
09/23 09:33, 21F
→
09/23 09:34, 3年前 , 22F
竹北昨天才一個建案一天內秒殺～～
09/23 09:34, 22F
→
09/23 09:34, 3年前 , 23F
竹飄的基本盤太多了～
09/23 09:34, 23F
噓
09/23 09:58, 3年前 , 24F
早安刪文姐
09/23 09:58, 24F
推
09/23 10:02, 3年前 , 25F
雙薪10萬然後原本買屋預算1000以下，買萬華之後又買一間
09/23 10:02, 25F
→
09/23 10:02, 3年前 , 26F
竹北，厲害
09/23 10:02, 26F
→
09/23 10:08, 3年前 , 27F
呃....樓下買
09/23 10:08, 27F
→
09/23 10:12, 3年前 , 28F
萬華古姬自從婆家買竹北後整個轉性變新竹控了
09/23 10:12, 28F
→
09/23 10:13, 3年前 , 29F
以前明明超鄙視新竹、理工科、工程師的...
09/23 10:13, 29F
→
09/23 10:13, 3年前 , 30F
婆家的房真香啊～
09/23 10:13, 30F
噓
09/23 10:17, 3年前 , 31F
還有鄙視新竹 理工科 工程師這段歷史啊
09/23 10:17, 31F
→
09/23 10:17, 3年前 , 32F
看來是為了錢 什麼都願意了
09/23 10:17, 32F
噓
09/23 10:28, 3年前 , 33F
09/23 10:28, 33F
推
09/23 10:47, 3年前 , 34F
人真的是說話不要太認真，自己未來會成為自己曾經最討
09/23 10:47, 34F
→
09/23 10:47, 3年前 , 35F
厭的人
09/23 10:47, 35F
噓
09/23 10:50, 3年前 , 36F
長輩買的投資也算自己的 哈哈哈 很ogl
09/23 10:50, 36F
噓
09/23 10:54, 3年前 , 37F
身體力行好嗎？ 萬華賣掉買新竹通勤啊
09/23 10:54, 37F
噓
09/23 11:12, 3年前 , 38F
長輩買的怎麼會算成自己的 你老公也不是獨生子 醒醒好嗎
09/23 11:12, 38F
推
09/23 11:15, 3年前 , 39F
這真的很妙 一直黑台中和台中男 然後婆家（老公）台中人
09/23 11:15, 39F
→
09/23 11:15, 3年前 , 40F
..一直捧的竹北也是婆家的
09/23 11:15, 40F
噓
09/23 11:33, 3年前 , 41F
很有當政客的潛力 立場可以變來變去
09/23 11:33, 41F
→
09/23 11:35, 3年前 , 42F
被T大的圖笑死
09/23 11:35, 42F
推
09/23 11:38, 3年前 , 43F
明明上一篇才在酸70萬新竹人喝屍水而已..這篇馬上轉性
09/23 11:38, 43F
→
09/23 11:40, 3年前 , 44F
買萬華、買竹北....不買老公工作的桃園南崁...XDDDDD
09/23 11:40, 44F
噓
09/23 11:41, 3年前 , 45F
台北門牌的魅力 >>>>>> 腦公
09/23 11:41, 45F
噓
09/23 11:43, 3年前 , 46F
竹北是婆家買的，應該是要給妳老公弟弟
09/23 11:43, 46F
→
09/23 11:44, 3年前 , 47F
你們已經買1500萬「萬華古蹟」了
09/23 11:44, 47F
→
09/23 11:45, 3年前 , 48F
不要那麼貪，網路上罵婆家轉頭拿婆家錢買房
09/23 11:45, 48F
噓
09/23 11:47, 3年前 , 49F
現在連婆家投資的房產都視為己有…
09/23 11:47, 49F
噓
09/23 11:48, 3年前 , 50F
台灣最美麗的風景 突然覺得婆婆口黏
09/23 11:48, 50F
噓
09/23 11:49, 3年前 , 51F
希望我的兒子不會有這樣的老婆
09/23 11:49, 51F
→
09/23 11:50, 3年前 , 52F
然後自詡台北高端產業 薪水比桃園老公還低
09/23 11:50, 52F
→
09/23 11:51, 3年前 , 53F
真的是 每日笑話
09/23 11:51, 53F
噓
09/23 11:52, 3年前 , 54F
拜託不要刪文
09/23 11:52, 54F
推
09/23 11:55, 3年前 , 55F
十年後房屋租不出去哪來的投報率
09/23 11:55, 55F
噓
09/23 11:56, 3年前 , 56F
她一定會刪文啊 不要意外
09/23 11:56, 56F
→
09/23 11:56, 3年前 , 57F
娶妻娶賢不娶色，嫁郎嫁心不嫁財
09/23 11:56, 57F
噓
09/23 11:57, 3年前 , 58F
到時候如果房是分給老公弟弟他肯定會出來靠腰啦 XDDD
09/23 11:57, 58F
‣ 更多 OfficeGL 的文章
文章代碼(AID): #1VQf8kAi (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 OfficeGL 的文章
文章代碼(AID): #1VQf8kAi (home-sale)