[請益] 中古屋簽約要準備現金嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (gg)時間3年前 (2020/09/24 00:44), 編輯推噓12(12016)
留言28則, 14人參與, 3年前最新討論串1/1
同事最近開心跟大家分享他要買房子了 價格談完後也跟房仲約好要去簽約 但是房仲卻說簽約時要帶現金30萬當定金,剩下的金額隔天再匯入履保帳戶補滿10% 雖然是說現金會交給代書,再由代書轉進履保帳戶 但是印象中訂金是直接匯入履保帳戶,第一次聽到要帶現金去簽約 我們幾個朋友也沒遇到這樣的狀況,還是每家房仲的做法都不太一樣? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.167.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600879473.A.D2F.html

09/24 00:49, 3年前 , 1F
經驗是,訂金轉履保,其餘依時間匯款
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09/24 00:59, 3年前 , 2F
可能的狀況:1.就像你講的帶現金過去代書幫忙存履保
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。2.可能屋主有急用,簽約當下就要先拿到訂金,這
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個部分你要問問看業務。
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簡單的說 房仲怕你跑得反悔 故意叫你先把訂金衝高
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你可以先帶個十萬,隔天再直接匯入呂寶.
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但理論上簽約就是先付10%現金...
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09/24 02:23, 3年前 , 8F
你有疑慮 那就先帶個10萬 剩下的隔天匯入屢保
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09/24 02:24, 3年前 , 9F
付現是怕開屢保專戶後結果你沒入錢進去
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匯款是怕收了現金就消失
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09/24 08:20, 3年前 , 11F
簽約,然後直接進履保10趴
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09/24 08:50, 3年前 , 12F
會這樣要求,代表你朋友一開始斡旋金給的很少吧
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我那時簽約金10萬是代書匯進履保的
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隔幾天再把不足的簽約金自己匯進履保
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09/24 10:34, 3年前 , 15F
誰理他現金交易…
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09/24 10:53, 3年前 , 16F
簽約後當天,買方直接到銀行匯入履保。
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雙方平衡點就是這樣子。
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09/24 11:02, 3年前 , 18F
這是買方跟仲介的問題。跟屋主無關
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拿錢是仲介不信你
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09/24 12:21, 3年前 , 20F
拿夠多的訂金才能比較有效避免買方反悔,實務上簽約時或
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09/24 12:21, 3年前 , 21F
簽約後馬上反悔都是可能發生的事
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09/24 13:26, 3年前 , 22F
這在簽約上有個技巧,可以讓合約在收取訂金後才生效,而
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不是簽約就算數
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09/24 14:06, 3年前 , 24F
千萬不能把10%給房仲或代書
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09/24 14:07, 3年前 , 25F
我看過一個案例是某大品牌房仲拿了錢不匯說那是仲介費
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09/24 14:08, 3年前 , 26F
買家還被屋主告因為頭期款沒進去
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09/24 14:16, 3年前 , 27F
轉履保那個應該是斡旋,房仲會簽收的
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09/24 17:20, 3年前 , 28F
我是用斡旋的本票
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文章代碼(AID): #1VQtjnql (home-sale)
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