[請益] 全新電梯公寓好嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (chanchan)時間3年前 (2020/10/19 21:36), 3年前編輯推噓33(34157)
留言92則, 38人參與, 3年前最新討論串1/1
地點在南部 個人偏好住有電梯的整層住家 之前從來沒有考慮過電梯公寓 但礙於預算問題 三房大樓動輒近千萬,電梯公寓可能大樓七折價就可以買到 請問電梯公寓除了價錢便宜以外 還有什麼優缺點嗎? 怎麼整篇都在討論電梯公寓的定義了.... 其實就單純從591上 就有一個電梯公寓的選項可以篩選,建商的廣告也叫電梯公寓 管他叫華廈還是電梯公寓,要找到適合自己的房子才是重點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.127.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603114564.A.792.html

10/19 21:44, 3年前 , 1F
你是在說什麼 是全新電梯。公寓嗎
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10/19 21:44, 3年前 , 2F
還是全新 電梯公寓
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10/19 21:53, 3年前 , 3F
...華廈吧
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10/19 21:57, 3年前 , 4F
停車位,動線可能很窄
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10/19 21:59, 3年前 , 5F
先定義什麼是公寓
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10/19 22:00, 3年前 , 6F
現在有這種商品?
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10/19 22:01, 3年前 , 7F
好處是可能有三面採光
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10/19 22:05, 3年前 , 8F
農建地 最高四樓 會有電梯 有這種產品
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10/19 22:06, 3年前 , 9F
公寓、華廈、大樓,有電梯那一種是有差膩?
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10/19 22:08, 3年前 , 10F
公設比 有無管理員 的差別啊
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10/19 22:10, 3年前 , 11F
1 3 6 樓大概住台北 中南部大樓華厦公寓都可以叫公寓
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公寓=集合住宅就對了 分什麼無電梯公寓 電梯華厦
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10/19 22:10, 3年前 , 13F
好奇無電梯公寓加裝電梯後就變成華厦?還是電梯公寓?
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我以為的定義是:6樓以下叫公寓,7樓~11樓叫華廈,之後的叫大樓 公寓住戶不多,只有10多來戶,加裝電梯即稱電梯公寓 難道只有中南部有這種物件嗎? ※ 編輯: wwmaple (27.52.127.117 臺灣), 10/19/2020 22:20:03

10/19 22:18, 3年前 , 14F
很簡單啊 10層樓以下有電梯都叫華廈 5層樓沒電梯都公寓
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10/19 22:18, 3年前 , 15F
哪有甚麼電梯公寓 有電梯的10樓內都是華廈
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10/19 22:19, 3年前 , 16F
11樓以上叫大樓 6-10樓是華厦 只到5樓就是公寓不是
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10/19 22:20, 3年前 , 17F
這法律規定的定義...公寓就是6F以下沒電梯..
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10/19 22:21, 3年前 , 18F
在台灣已標準定義為主,不要引用翻譯詞.
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10/19 22:22, 3年前 , 19F
屏東有五樓的電梯公寓喔。一樓是平面車位,通常二戶一層
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10/19 22:22, 3年前 , 20F
有電梯就不是公寓,定義公寓是無電梯.
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10/19 22:23, 3年前 , 21F
那個叫新加坡華廈...
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and..上面是低於六樓,修正一下.
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10/19 22:23, 3年前 , 23F
不知道這個該怎麼稱呼?如果不叫公寓的話
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10/19 22:23, 3年前 , 24F
因為高於六樓必須要有電梯...也是規定的.
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10/19 22:23, 3年前 , 25F
有電梯樓高未及大樓就華夏.
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10/19 22:24, 3年前 , 26F
當然如果原本就是公寓加裝電梯,他在登記上依然是公寓.
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10/19 22:24, 3年前 , 27F
就會沿用叫他公寓.
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10/19 22:25, 3年前 , 28F
因此一般電梯公寓,通常是特指這種後來加裝電梯的公寓.
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10/19 22:25, 3年前 , 29F
建商是都稱這種為新加坡式建築沒錯啦。但好像也很少看到說
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10/19 22:25, 3年前 , 30F
我是華廈的
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10/19 22:26, 3年前 , 31F
1-5沒有電梯,是公寓 6-10有電梯是華廈 11以上是大樓
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10/19 22:27, 3年前 , 32F
那個就是華廈 不用懷疑
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10/19 22:32, 3年前 , 33F
回題:只要七折?這麼好?
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10/19 22:32, 3年前 , 34F
Ceca:法律規定的?是哪一條?我印象中是約定俗成而已
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10/19 22:33, 3年前 , 35F
獅情畫意嗎XD
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10/19 22:35, 3年前 , 36F
公寓的價值就是爬樓梯健身
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10/19 22:37, 3年前 , 37F
管委會比較沒規模 有時候修電梯很難喬
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10/19 22:38, 3年前 , 38F
台北郊區一樣有三到五層的電梯建案
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10/19 22:38, 3年前 , 39F
不過他們廣告宣稱自己是平面別墅 591倒是給他寫3樓華厦
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10/19 22:39, 3年前 , 40F
有喔 我在宜蘭有投資一間 三層樓電梯公寓 total 15戶
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10/19 22:39, 3年前 , 41F
還有每戶配備充電插座停車位
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10/19 22:40, 3年前 , 42F
沒電梯才叫公寓好嗎!
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10/19 22:42, 3年前 , 43F
五樓(頂樓加蓋)電梯~公寓、七樓以下有電梯~華廈、其
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10/19 22:42, 3年前 , 44F
它以上樓層有電梯是大樓~
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10/19 22:43, 3年前 , 45F
透天裝了電梯還是透天~老公寓裝了電梯還是老公寓
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10/19 22:44, 3年前 , 46F
看過橋頭的兩個新加坡建案 都超級喜歡 詩情畫意位置也不錯
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10/19 22:44, 3年前 , 47F
有地緣的話可以買啊
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10/19 22:46, 3年前 , 48F
不過新加坡建案有個缺點 因為最貴的一樓被當作停車場
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10/19 22:46, 3年前 , 49F
所以2~5樓會有可能比附近的單價還要高不少
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10/19 22:48, 3年前 , 50F
在別樓 2~5樓都是最差的低樓層 但新加坡就那麼高 故很貴
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10/19 22:51, 3年前 , 51F
南部人很愛自創名詞XD
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10/19 23:02, 3年前 , 52F
公寓沒電梯,有電梯不是公寓
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10/19 23:05, 3年前 , 53F
"建築技術規則"
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10/19 23:06, 3年前 , 54F
所以他是有嚴謹定義的.
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10/19 23:06, 3年前 , 55F
請不要亂用,會造成討論認知上的困擾.
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10/19 23:07, 3年前 , 56F
當然你要亂用也不犯法,只是可能會被酸.
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10/19 23:08, 3年前 , 57F
如果是高雄應該是大寮大橘系列和大坪頂那幾個建案
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10/19 23:09, 3年前 , 58F
電梯公寓是啥小?
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10/19 23:10, 3年前 , 59F
其實林園最多 就我知道近2-3年蓋好的至少有5棟以上
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10/19 23:10, 3年前 , 60F
還有危老重建的 也會走新加坡建築
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10/19 23:13, 3年前 , 61F
全新電梯公寓大樓七折價就可以買到?
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10/19 23:13, 3年前 , 62F
摸摸你自己的懶叫想一下,乾午摳零
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講話真粗魯,開頭就說南部了 假設你不在南部,也可以隨便開個591新建案看看

10/19 23:13, 3年前 , 63F
建築技術規則哪有寫甚麼是公寓華廈跟大樓
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10/19 23:14, 3年前 , 64F
公寓 華廈 大樓的官方認定, 是出現在
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10/19 23:14, 3年前 , 65F
那就是華夏啊甘
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10/19 23:14, 3年前 , 66F
不動產說明書應記載及不得記載事項應記載事項 裡面的建物
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10/19 23:14, 3年前 , 67F
型態
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10/19 23:15, 3年前 , 68F
不過這期時是民間約定俗成 由官方引用追認的
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10/19 23:16, 3年前 , 69F

10/19 23:20, 3年前 , 70F
你沒熟讀"建築技術規則"...他是目前唯一有字面定義的條文.
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10/19 23:34, 3年前 , 71F
上面就沒有咩 不然你說哪條
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10/19 23:38, 3年前 , 72F
https://reurl.cc/Y6kqKo 不用謝我了, 點進去可以直接搜尋
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10/20 00:19, 3年前 , 73F
我家台中老也想過公寓做一台電梯欸 可惜跟親戚喬不攏
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10/20 00:19, 3年前 , 74F
*台中老家
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10/20 00:24, 3年前 , 75F
一樓停車的華廈也有人稱新加坡式建築
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10/20 02:07, 3年前 , 76F
我表妹在台南住的就是1樓車位,2到6樓是住家,一樣會
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10/20 02:07, 3年前 , 77F
成立管委會,只請白天保全,但要追垃圾車,價格的確
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10/20 02:07, 3年前 , 78F
比一般大樓便宜
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10/20 08:29, 3年前 , 79F
我倒是真的有看過電梯公寓 五樓高 有電梯
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10/20 08:40, 3年前 , 80F
我也看過啊 屋齡不到10年 原來老公寓的地主自己重蓋的
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10/20 08:41, 3年前 , 81F
不是老公寓加裝喔 是新房子設計有電梯 算華廈吧?
10/20 08:41, 81F

10/20 09:19, 3年前 , 82F
南部就是有電梯公寓這種說法 簡稱電寓
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10/20 09:23, 3年前 , 83F
至於說法律規定無電梯叫公寓??? 真的沒這條法律
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10/20 09:24, 3年前 , 84F
建築技術規則裡面三戶以上統稱為集合住宅 沒說叫公寓
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※ 編輯: wwmaple (39.8.62.226 臺灣), 10/20/2020 09:51:24

10/20 12:48, 3年前 , 85F
戶數少又要養電梯,分攤下來負擔不輕喔
10/20 12:48, 85F

10/20 12:54, 3年前 , 86F
養電梯的錢其實沒有想像中這麼貴喔 電梯透天都有人分享
10/20 12:54, 86F

10/20 12:55, 3年前 , 87F
說不貴了 何況集合住宅還有其他戶分攤
10/20 12:55, 87F

10/20 23:00, 3年前 , 88F
華廈…
10/20 23:00, 88F

10/20 23:01, 3年前 , 89F
台北因為沒地,小建案華廈不少,也沒比較便宜
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10/21 00:52, 3年前 , 90F
新加坡式,屏東現在蓋超多....
10/21 00:52, 90F

10/21 17:02, 3年前 , 91F
屏東超多的
10/21 17:02, 91F

10/22 22:31, 3年前 , 92F
我表姐就是住全新的電梯透天,只有中南部有這種物件
10/22 22:31, 92F
文章代碼(AID): #1VZPP4UI (home-sale)
文章代碼(AID): #1VZPP4UI (home-sale)