[請益] 預售屋換約疑問

看板home-sale (房屋交易)作者 (GREEN)時間1月前 (), 編輯推噓12(12017)
留言29則, 12人參與, 1月前最新討論串1/1
第一次買房,買了預售屋換約的,但屋主在國外,說是請太太處理,她要求要先見面開銀行本票支付部分訂金,並提供身分證影本給她,以利代書擬合約及建商做讓渡書,之後完成再去建商那簽+開銀行本票付尾款! 疑問一:怎麼證明先生有授權太太賣屋? 疑問二:爬文看到都直接到建商那換約,有先付訂金的嗎? 謝謝大家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.200.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603205369.A.7A6.html
1月前
我有付現金5萬 然後代書簽合約再付尾款 付完去建商那邊
10/20 22:59, 1F

1月前
換約
10/20 22:59, 2F

1月前
找麻煩
10/20 23:03, 3F

1月前
有些建商規定換約要半年或一年後 不一定馬上能去建商那
10/20 23:07, 4F

1月前
邊更名
10/20 23:07, 5F

1月前
訂金要開證明對方有收到訂金
10/20 23:10, 6F

1月前
不過我換約屋主全部交給建商處理
10/20 23:10, 7F

1月前
所以我訂金支票都是跟建商對
10/20 23:10, 8F

1月前
覺得沒保障
10/20 23:17, 9F

1月前
賣家找代書先擬出合約付簽約款還是頭期款? 建商一般
10/20 23:35, 10F

1月前
是看他們時間另再換約。不過要是建商方便 代書(建商
10/20 23:35, 11F

1月前
的) 賣家 買家三方約 一次搞定最乾淨俐落
10/20 23:35, 12F

1月前
會怕?問問代書 找間履保銀行擔保 多付一點小錢而已
10/20 23:41, 13F

1月前
你可以找個自己的代書嘛
10/20 23:43, 14F

1月前
請台灣在外國的大使館,開授權書。
10/21 05:05, 15F

1月前
因為此非民法第1003條第1項日常家務代理權的範圍內,
10/21 05:14, 16F

1月前
所以要另行為代理權授與。
10/21 05:14, 17F

1月前
重點是這授權書的內容也要建商同意才行。
10/21 05:16, 18F

1月前
要保險的話,就是有內容確實清楚的代理權授與書面證
10/21 05:19, 19F

1月前
明。
10/21 05:19, 20F

1月前
這個要有入境證明才能灰色一下...
10/21 08:16, 21F

1月前
不親自辦理,坦白講契約根本無效。
10/21 08:17, 22F

1月前
這麼麻煩就不要買了
10/21 08:29, 23F

1月前
很傻眼
10/21 08:37, 24F

1月前
訂金可以直接匯款對方帳戶,再約時間到建商那邊換約,換
10/21 08:45, 26F

1月前
完約現場交付現金本票,建議在簽一份讓渡書,以後實價登
10/21 08:45, 27F

1月前
錄跟銀行貸款可以用得到
10/21 08:45, 28F

1月前
請問換約除了讓渡書,給賣方的現金支票是否可要求寫收據
10/21 15:35, 29F