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[請益] 三峽北大跟土城日月光怎麼選？

看板home-sale (房屋交易)作者 (只是純疑問討論而已)時間4年前 (2020/10/21 23:11), 4年前編輯推噓73(73推 0噓 100→)
留言173則, 52人參與, 4年前最新討論串1/1
最近在思考這兩塊地方 實在不知道怎麼選擇!!! 希望板上達人給些指點。 Ps:不考慮目前預算問題跟其它建案 都已經篩選過且符合預算內。 只以環境跟未來發展考量。 1.北大(遠雄：哈佛/碧連天/劍橋） 認為的優點：因為很喜歡北大路寬且文青的氣氛,周遭住戶年齡層偏中年,也有ㄧ定的素質 ,假日會有家長帶小朋友在樓下騎踏車愜意的感覺,讓人感覺很舒服,安靜的慢活。 正樓下就是家樂福,路易莎/星巴克/7-11/全家 桃子腳學區好像風評也不錯。 擔心的缺點：周邊很少麵店/小吃類,選擇不多,都是簡餐等級居多,北大門口也只有少數。 屋齡已10年,擔心住20年之後要脫手換屋有困難,聽說恩主公那塊之後整片會開發蓋住宅？ 到時候不知道那邊新房會不會往上打到舊北大,畢竟沒人喜歡舊的。 2.土城日月光 認為的優點：樓下就是日月光廣場,家樂福簡易店,7-11/50嵐/星巴克/路易莎,離捷運站很 近,房子蓋的不錯,附近小吃多,上靠裕民路跟下走中央路,生活機能也完全足夠,新屋也不 擔心日後轉手問題。 擔心的缺點：路小/擁擠/周邊鐵皮屋多,市容較差,最近周邊新建案蓋很多,人口準備再大 爆發,怕最後變得更擠的感覺,因為土城平日車流就稍多了。 學區則不太熟悉,不知道那邊的素質好不好。 懇請賜教跟預知未來,謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.244.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603293102.A.BDF.html ※ 編輯: bboy612120 (1.34.244.159 臺灣), 10/21/2020 23:15:03
推
10/21 23:17, 4年前 , 1F
桃子腳是滿額學校，可能要孩子一出生就設籍才能讀
10/21 23:17, 1F
這個應該沒問題
推
10/21 23:18, 4年前 , 2F
土城一票，人變多你的房才會有增值空間啊
10/21 23:18, 2F
增不增值到其次,自住需求,要換也是20年後了,但怕人多相對會影響生活品質(交通/治安)
→
10/21 23:18, 4年前 , 3F
恩主公那塊的環境不好，完全不會打到北大的房價
10/21 23:18, 3F
了解～
推
10/21 23:18, 4年前 , 4F
有小孩嗎 日月光蠻適合小孩未來學區發展
10/21 23:18, 4F
育有ㄧ子未滿足歲,日月光是讀廣福國小嗎？
→
10/21 23:21, 4年前 , 5F
恩主公那塊之後會開發變重劃區蓋住宅？？？？？？
10/21 23:21, 5F
北大附近房仲說的
推
10/21 23:25, 4年前 , 6F
土城吧 重劃區蓋起來發展很快
10/21 23:25, 6F
代銷也說之後發展會很好,畢竟人流=錢
推
10/21 23:28, 4年前 , 7F
日月光
10/21 23:28, 7F
※ 編輯: bboy612120 (49.216.173.215 臺灣), 10/21/2020 23:37:56
推
10/21 23:42, 4年前 , 8F
生活環境我是覺得北大比較好 土城比較適合青少年以上的小
10/21 23:42, 8F
→
10/21 23:42, 4年前 , 9F
孩
10/21 23:42, 9F
筆記起來!!
推
10/21 23:49, 4年前 , 10F
北大內還是有新成屋與預售屋,桃子腳學區的融園應該快蓋好了
10/21 23:49, 10F
→
10/21 23:50, 4年前 , 11F
學林路上也有預售屋(2-3房,前面說的融園是四房)
10/21 23:50, 11F
北大附近新成跟預售問過了,幾乎都完銷,不然就是大坪數+雙車位,預計過年前要搬,所以 預售不能等
推
10/21 23:52, 4年前 , 12F
土城國中學區也不錯
10/21 23:52, 12F
清水好像不錯？自己之前是新北高工的學生
推
10/21 23:54, 4年前 , 13F
碧連天與哈佛門牌是樹林,國中小學區都是桃子腳.但是劍橋是
10/21 23:54, 13F
→
10/21 23:54, 4年前 , 14F
三峽,學區是北大高中國中部與龍埔國小.
10/21 23:54, 14F
明白!!!
推
10/21 23:56, 4年前 , 15F
北大一票 對有小孩的家庭來說 寬大人行道跟公園是最大優
10/21 23:56, 15F
→
10/21 23:56, 4年前 , 16F
點
10/21 23:56, 16F
撇除屋齡,這點自己也很推 ※ 編輯: bboy612120 (49.216.173.215 臺灣), 10/22/2020 00:01:16
推
10/21 23:57, 4年前 , 17F
土城一票
10/21 23:57, 17F
推
10/21 23:59, 4年前 , 18F
日月光一票，日月光是土城國小喔！
10/21 23:59, 18F
推
10/22 00:07, 4年前 , 19F
恩主公那塊都還有新建案，怎麼可能重劃
10/22 00:07, 19F
抱歉,可能是我語法不對,房仲是指會再發展起來，蓋很多建案,以後像北大這樣的感覺。 ※ 編輯: bboy612120 (49.216.173.215 臺灣), 10/22/2020 00:11:37 ※ 編輯: bboy612120 (49.216.173.215 臺灣), 10/22/2020 00:12:26
推
10/22 00:17, 4年前 , 20F
三峽根本偏遠地區。算了吧 除非你退休了才考慮
10/22 00:17, 20F
推
10/22 00:33, 4年前 , 21F
建議妳去看新北高工周遭的建案 那邊環境會更好一些
10/22 00:33, 21F
→
10/22 00:34, 4年前 , 22F
未來雙捷運 公園綠地多 臨舊核心區近 不用擔心沒發展性
10/22 00:34, 22F
→
10/22 00:37, 4年前 , 23F
土城國中有資優班 在新北算是前段公立學校
10/22 00:37, 23F
→
10/22 00:37, 4年前 , 24F
但你學區要想辦法能進去就是
10/22 00:37, 24F
有自住設籍會進不去嗎? 排位這樣不是第一嗎？我要確認ㄧ下看看
→
10/22 00:38, 4年前 , 25F
忘記講一個 土城交流道出入口應該是在明德路與金城路
10/22 00:38, 25F
還有 116 則推文
還有 29 段內文
土城交通真的沒話說,超便利
推
10/23 03:42, 4年前 , 142F
我會選土城.. 保值
10/23 03:42, 142F
→
10/23 03:42, 4年前 , 143F
桃子腳不是搶爆了 要進要查好條件
10/23 03:42, 143F
推
10/23 08:16, 4年前 , 144F
只講一句 少子化後 現在的蛋白會更慘
10/23 08:16, 144F
→
10/23 08:16, 4年前 , 145F
土城 再怎樣 也比三峽 離雙北近
10/23 08:16, 145F
→
10/23 08:17, 4年前 , 146F
就這樣 我對三峽沒偏見 但是這題答案很明顯
10/23 08:17, 146F
明白!!
推
10/23 08:37, 4年前 , 147F
原po在樹林工作離兩邊都近，三峽育兒環境屌打土城，
10/23 08:37, 147F
→
10/23 08:37, 4年前 , 148F
答案是蠻明顯的
10/23 08:37, 148F
大家都覺得明顯,但各持己見,哈哈,我會慎重參考意見的。
推
10/23 08:52, 4年前 , 149F
覺北大什麼都有的人,基本上就是侷限在北大生活.
10/23 08:52, 149F
→
10/23 08:56, 4年前 , 150F
晚上很多人散步,事實上就是家裡空間太小
10/23 08:56, 150F
痾...你真的了解北大嗎？ 北大建案的坪數,是海放土城大部分建案的,只是交通跟熱鬧度 不及土城,不是什麼家裡空間太小。 ※ 編輯: bboy612120 (36.224.87.2 臺灣), 10/23/2020 09:49:41 ※ 編輯: bboy612120 (36.224.87.2 臺灣), 10/23/2020 09:51:25
→
10/23 10:12, 4年前 , 151F
喜歡北大就買北大啊，當年北大是因為夠便宜和北大搬遷
10/23 10:12, 151F
→
10/23 10:12, 4年前 , 152F
校區才吸引一堆退休族去買的......
10/23 10:12, 152F
→
10/23 10:19, 4年前 , 153F
但北大這些人就是能接受交通不方便啊
10/23 10:19, 153F
推
10/23 10:22, 4年前 , 154F
其實選擇北大的人，不外乎就是選擇一種慢活的生活態度
10/23 10:22, 154F
→
10/23 10:22, 4年前 , 155F
，當然在其他面向上如：交通、大型購物商場等等會有所
10/23 10:22, 155F
→
10/23 10:22, 4年前 , 156F
犧牲。這沒什麼對錯，就看個人心中的偏好比重，在自己
10/23 10:22, 156F
→
10/23 10:22, 4年前 , 157F
能力所及範圍內去構築一個對未來生活的想像。
10/23 10:22, 157F
很中肯也很實在
→
10/23 10:30, 4年前 , 158F
我還真超了解北大的
10/23 10:30, 158F
那怎麼有家裡太小才跑出來的概念...很多建案都80.90破百坪,之前看屋的時候,還很氣蓋 北大都這麼大要死啊XD，總價變好高。
→
10/23 10:35, 4年前 , 159F
北大建案格局只有幾個好吧，日月光格局算不錯...而且
10/23 10:35, 159F
→
10/23 10:37, 4年前 , 160F
板南線雙捷運就是保值毫無懸念
10/23 10:37, 160F
真的 光是格局至少就打槍4.5個建案完全不看
推
10/23 11:14, 4年前 , 161F
土城日月光一票 北大人口變多交通通勤目前很崩潰 高速
10/23 11:14, 161F
→
10/23 11:14, 4年前 , 162F
公路塞塞塞
10/23 11:14, 162F
國三下北大跟65下土城,不知道塞的狀況,哪個比較嚴重,假日從樹林65南下往三峽,真的是 每次都排隊爆,平常通勤我就不清楚了,因為我都9點才去上班。 ※ 編輯: bboy612120 (101.12.15.135 臺灣), 10/23/2020 11:50:30
推
10/23 13:32, 4年前 , 163F
父母開車還好，小孩長大是需要捷運的
10/23 13:32, 163F
推
10/23 13:44, 4年前 , 164F
10/23 13:44, 164F
推
10/23 13:46, 4年前 , 165F
10/23 13:46, 165F
→
10/23 13:48, 4年前 , 166F
10/23 13:48, 166F
推
10/23 13:50, 4年前 , 167F
10/23 13:50, 167F
推
10/23 13:57, 4年前 , 168F
捷運萬大線共分二期施作，第一期工程路線是從中正紀念堂
10/23 13:57, 168F
→
10/23 13:57, 4年前 , 169F
站到土城金城機廠，全長約9.5公里，將橫跨台北市萬華區
10/23 13:57, 169F
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10/23 13:57, 4年前 , 170F
、新北市永和、中和、土城等地區。萬大線第一期工程全線
10/23 13:57, 170F
→
10/23 13:57, 4年前 , 171F
都採地下興建，將設有9座車站和1處機廠
10/23 13:57, 171F
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10/23 13:57, 4年前 , 172F
土城重劃區 = 捷運最賺錢的板南線+萬大線交匯處
10/23 13:57, 172F
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10/23 13:58, 4年前 , 173F
三峽 非常適合育兒 跟 慢活生活的好地方
10/23 13:58, 173F
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