Re: [請益] 買屋房客租期未到 合約交屋日未搬處
※ 引述《pex84 (pex84)》之銘言：
: 請問有經驗的大大~
: 房客租期未到
: 看屋時仲介說會同意提前搬
: 簽約的合約有註明房客搬空日期 交屋日期
搬空日在最後交屋前嗎？
: 如果到了交屋日那天 還是沒搬走 我可以怎麼處理嗎？
主張清空在交屋
: 租約應是符合買賣不破的...
符合
但你的買賣契約是騰空交屋
所以屋主有排除責任
未排除屋主要負責
: 這樣我還可向賣方要求違約金嗎？
可以每日萬分之5-10每家合約不同有差
: 不想承接租約（剩幾個月）只能延後交屋了嗎？
只能這樣
但可以領違約金
: 該不會我還要補償租客搬遷費用？
不用你出面
你比較辛苦就貸款撥款了
你要繳貸款+你原本的房租
但違約金很高
: 詢問仲介也只說在催了
回他清空就交
合約怎寫怎做
錢都卡屢保
尾款扣
拖半年你就回來9-18%很爽的
還有是跟那一家買的
: 懇請各位給我點意見~感激
推文的破壞房屋問題也不在
搬空點交破壞是屋主修好點交
接下租約是你自己要扛
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 11/28/2020 11:27:29
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要看壞什麼油漆那些當然沒
正常給排水。電力瓦斯正常
破壞跟不佳不同歐
非瑕疵擔保，故意破壞不就變毀損
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錢全額在屢保
要買方違約有難度
至於破壞修繕
拖半年那幾百萬違約金
夠你敲光裝潢了
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