Re: [閒聊] 我心目中的居住正義

看板home-sale (房屋交易)作者fdsafdsa2 (嘴砲麥噹噹)時間3年前 (2021/01/22 18:48)推噓10(13推 3噓 11→)

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又是這種超偉大的命題: 我心中的居住正義=> 這句話要拆成兩個部分來看 1.居住 2.正義 1.居住: 人有食衣住行的需求居住為其中之一這個世界依照政治體制來分有所謂的大政府和小政府: 大政府什麼都管從言論聚會網路發表著作投資資金等站在國家整體的利益為考量給予該國內居民限制過後的自由而貧困地區政府會出政策想辦法去扶貧使當地居民脫貧而什麼都管制稱為所謂的大政府比較代表性的比如對岸的小政府: 強調的是居民的自由以法律來約束人民的行為投資以市場經濟為主要論調強調政府少介入槍枝方面自由有些地區大麻也合法化對於無法適應社會的遊民或邊緣人給予適當補貼但不強制約束小政府比如美國至於所謂的居住權放在世界來看發達國家美國有著拿了食物補貼後依然無法適應社會的大量遊民遊民所在集中區大多兇案連連警察也算睜一隻眼閉一隻眼不像所謂的白人好區一出事立即破案美國主要以social security number來管制好區裡你要租房社會安全碼一叫出來信用等級太差或犯過姦案等你就算有錢都租不到房只能去治安不好的爛區於是乎好區大多數白人和亞洲菁英爛區黑人或老墨所謂的居住權也已經將人從菁英和普通和渣做了地區性的區分爛區兇案每天都有生命都沒有保障的爛區談什麼居住權? 看看發展中國家比如中國: 中國大城市裡所謂的城中村比如深峻城市發展依靠的是大量外地農村進城的勞工勞工進城大多就是進血汗工廠打拼帶動該城市發展本地人靠拆遷房和拆房補助搬去小區所謂的安置房和原本的城中村就租給外來打工仔如果說房地產是該城是發展給的紅利則深峻從當年的小漁村成為中國矽谷深峻房價10年漲了10倍但深峻有七成的人買不起房一半的人住在城中村裡深峻城市發展靠的是外地人的打拼本地人靠收租坐擁房產享受城市發展的紅利房價物價漲幅遠高於薪資漲幅外地人拚了半天幾乎還是什麼都沒有城中村慢慢在拆離一個個外地人被迫離開努力了半天還是nothing! 等到有一天城中村拆完這些窮人外地人也待不下去了一線城市從來不會保障窮人的居住權他要的是他們的勞動力當產業要轉型了就嫌他們沒有文化沒有水準窮要趕人走了再看看所謂的東南亞國家菲律賓的馬尼拉高樓大廈旁邊就是貧民窟貧民窟裡的許多居民撿拾高城是居民吃剩的食物來吃當地業者甚至出來一些企業專門回收城是居民的殘餘二次加工提煉的食物來給貧民窟的人吃印度孟買城市高樓大廈旁就是一個大型的貧民窟豪宅窗外一望俯瞰旁邊貧民窟生活好像在嘲笑和俯瞰這些賤民和自己的成功印度的貧民窟就是一個大型的生態鏈貧民窟裡許多人生老病死都在貧民窟內貧民窟裡面有學校醫院商店餐廳物價比外面低很多彷彿平行的兩個世界還好印度的宗教告訴你賤民下輩子也有可能轉世成為上種人的所以算是比較平和的一種穩定 2. justice 正義熙熙攘攘皆為利往以世界來看不管是什麼樣的體制最後維護的都是自身的利益美國的種參議院英國的上下議院日本的政治家族許多都脫不開世襲的家族世襲的階級政治上的代理人以錢謀權以權謀錢現在的趨勢是貧富差距越來越大前10% 1% 0.1%的人的財富趨勢都是往上所謂的中產階層往下靠攏工業化後糧食的產量明明是夠的但世界還是有6.9億人在飢餓線下生產效率提升但是分配出了問題分配就是正義這個世界主要就是分配出了問題也就是正義的部分出了問題人生在世大部分還是弱肉強食適者生存比的是拳頭大小所謂的美元多虧了當年跟黃金脫鉤現在可以無限印鈔多印出來的錢窮人貸不到有錢有關係的人才貸的到有錢人拿到後也不會亂買買的是核心資產房地產就是核心地段股市就是有核心競爭能力的企業你窮人沒錢每天工作不但做到累死而且還沒錢有錢人不用工作了每天資產持續增加這個是現在世界的邏輯有所謂的公理正義嗎? ※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言： : 居住正義是要保障人民居住的權益 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 這個是夢想是目標 : 而居住包含了買房跟租房 : 要落實居住正義我的想法有三個 : 1.個人信用管制 (不要說我馬後炮我在政策下來前就在提了) : 2.縮短城鄉差距 : 3.廣設公宅(選擇地點很重要) ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 以歷史結論來看廣設公宅有可能該城市房價更高因為許多土地拿去蓋公宅了住宅用地更少可能更推升一般住宅價格因為一般人可能不具備條件申請不到公宅如果該城市的資源和工作機會最多則人還是只能往此城市擠公宅窮人住公宅旁邊豪宅有錢人住兩個平行世界兩個房地產價格 : (本人已守法為優先六間房子皆掛本人名下當包租公給報稅入籍申請補助以下有違法情 : 事 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 越有錢人繳稅越少中產逃不了反而是繳稅大戶企業大多把控股公司掛到免稅國利潤掛在免稅控股公司美國家族大多成立基金會家族信託合法避稅現在的課題是如何研究稅法可以合法地少繳稅? : ============================================= : 個人信用管制可以降低購買力 : 譬如政府給的第三間以後只能貸六成 : 原本貸款8成可以買2間現在貸款6成只能買一間咯 : 同時也可以避免太大的槓桿導致連環爆 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 當年美國的金爆將這些信用評級低的貸款打包成金融資產賣到全世界而怕這些低評級金融資產違約再找保險公司擔保後來金爆了主要慘的是銀行這些金融家有承擔什麼責任嗎? 這叫控制權和出資額與其所承擔的責任不匹配不過現在看來有差嗎? : ============================================= : 縮短城鄉差距可以讓居住地不再侷限於蛋黃區 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 現在世界都在競爭城市也一樣人口全部集中在一個城市該城市規模做大可以降低成本提升城市效率增加競爭能力大陸上海和北京也在做人口控制盡量控制在2500人但現在主要說城市群概念比如粵港澳灣區長三角, 舊金山灣區東京灣區原先初衷要縮短城鄉差距比如說蓋高鐵等反而造成的結果是把鄉下人吸來大城市了縮小城鄉差距只是一個夢想蛋黃區的資源醫療學校所有能夠享用的資源遠遠大於郊區水往低處流人往高處走你叫一個台北大安區的天龍女跟你乖乖去南部她會願意嗎? : 譬如我住得迴龍捷運站這邊 : 沒有捷運伸過來沒有生活機能像以前都是田(聽老居民說的) : 我會想來住嗎還不是懶趴捏著往更靠近蛋黃區甚至蛋黃區買 : ============================================== : 廣設公宅可以讓租屋族降低壓力 : 不會因為房東不給報稅入戶籍申請補助而困擾 : 萬一你做了房東叫你滾你能做嗎 : 同時蛋黃區有些頂加地下室不合法的隔套 : 那根本稱不上一個健康的生活環境在消防安全上也有很大的疑慮 : ========================================== : 以上是粗淺得想法還是得有更完善的配套措施 : 譬如個人信用管制夫妻小孩掛好掛滿沒話說 : 有的甚至找人頭來是不是就可以規避了 : 譬如縮短城鄉差距 : 有心人士提早知道重大建設的預定地 : 超前佈署等著收割你各位 : 譬如公宅設在市中心拿著大家的稅金去蓋卻又限制收入 : 補助低收入是很不錯的 : 但為什麼低收入的可以租在台北市新房 : 更努力獲得高收入的反而租不到這樣條件的房子 : =========================================== : 其他什麼實坪制囤房稅真的能打房嗎(打房指打到實價七折以下) : 先看看之前吵的然後開始實施實價登錄雨遮不計坪 : 結果看去年就知道了 : 實坪制完全就是個數學問題 : 以現在最夯的實坪制提議者港湖女神來說 : 你問問她願不願意用實坪的坪數*現在單價賣 : 就不用討論了 : 囤房稅不就是想逼手上多房者嘎不過或者不願意抱著丟出來嗎 : 那會發生很兩極的狀況 : 手上的房子如果很偏僻很老很糟糕當然丟出來(問題吵的人願意住?) : 手上的房子如果香噴噴就算嘎不過來也以租待變(可以資產活化啦) : 那這樣打郊區房有成功啦 : 市區房你只會增加租屋族的負擔(我不是擔心他們純討論) : 另外市區房很難因為多物件丟出來出租而降低房租 : 除了僧多粥少外薪資負擔房租的比例還有成長空間 : 現在低價出租的一部分來自早期持有或是違法出租 : 很多物件一轉手就回不去當初的房租(買賣不破租賃是很好解決的) : ============================================ : 要副作用少而達到居住正義 : 就是要讓人口不要過度集中 : 且租房也可以很安穩 : 想買房的買房想租房的租房 : 當然也有特效藥啦現在房貸利率變成以前的12% : 可能就會倒很多人了 : 至於什麼針對性課稅阿第二間實價課50% 第三間課100% : 除了我以外全都該教訓這種慢慢想吧 : PS:不要問我是不是怕惹我每間房租都高過房貸要倒我不會是第一個 : 野外遇到熊不想被吃不一定要跑得很快只要跑得比最後一個快就好了 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 結論: 朱門酒肉臭路有凍死骨現在世界無限QE 貧富差距未來只會被進一步擴大未來是一個玩資本的時代你現在所擁有的人未來會擁有更多現在一無所有的人你再努力未來也會無情的把你僅有的那一點點再拿走你終究還是一無所有時代已變 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.14.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611312485.A.672.html

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KrisNYC

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yytseng

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^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 還是不要去吧美國很多爛區很多區殺人是好玩的被殺的人也是剛好而已

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Csir

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^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 依照過去歷史來看革命過後的政權未必更好成為戰區混亂區的更多

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taco13

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kuanhunter

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噓

pauljet

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pauljet

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s26492755

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s26492755

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^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 最近看到一個新聞比爾蓋茲在美國不斷的在屯農地現在他的農地面積跟香港一樣大蓋茲現在是美國大地主

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s26492755

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噓

mark0204

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deltaz

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^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 依照資本主義歷史來看美國就是一個天才養9999個平庸的人依據20/80理論與其去救助倒數的拖類份子資源給予前20%對整個社會更有效率和貢獻美國矽谷電動車Tesla, Space-X 推動人類往前進的永遠是那前1%的天才而邊緣化或無法適應社會的遊民你卻如何也扶不起來如果你的資源有限你會選擇往前走割捨弱者還是選擇見一個救一個?

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