Re: [閒聊] 我心目中的居住正義

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間3年前 (2021/01/22 23:45), 3年前編輯推噓4(731)
留言11則, 11人參與, 3年前最新討論串5/6 (看更多)
※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言: : 居住正義是要保障人民居住的權益 : 而居住包含了買房跟租房 : 要落實居住正義我的想法有三個 : 1.個人信用管制 (不要說我馬後炮 我在政策下來前就在提了) : 2.縮短城鄉差距 : 3.廣設公宅(選擇地點很重要) 我說過最適合社會住宅地點 機能。地點 交通。正天龍 台大 北科大。師大 國北教 台北大學台北校區校園 陽明大學 台科大 當然政大市區校區 都移走蓋社會宅 當然建中 北一女 中山女高 成功高中 師大附中 大安高工 內湖 松山 南港高工 都是北市精華地 應該讓出 外加大安森林公園 這些都讓出,蓋30萬戶應該不難 幾個額滿學區 金華 中正等名校也該廢來當社宅 保證打房 木柵校區就放過他 : (本人已守法為優先 六間房子皆掛本人名下 當包租公給報稅入籍申請補助 以下有違法 : 事 : 我都小單位也不怕報,1萬免稅,在扣必要費用 有影響就地價稅吧 再來我是堅決拒絕參與社會住宅 補助也沒領 ============================================= : 個人信用管制可以降低購買力 : 譬如政府給的第三間以後只能貸六成 : 原本貸款8成可以買2間 現在貸款6成只能買一間咯 : 同時也可以避免太大的槓桿導致連環爆 : 之前說過如果只是一堆人說我想買,所以要便宜賣給我的打是沒用的 因為只是打我喜歡的那戶,買完馬上回原價 ======================================= ====== : 縮短城鄉差距可以讓居住地不再侷限於蛋黃區 : 譬如我住得迴龍捷運站這邊 : 沒有捷運伸過來 沒有生活機能 像以前都是田(聽老居民說的) 這更簡單了是中心捷運站輪流開放,一個站只開放2天,不開放的時段不停靠 迴龍全年開 至於最有效打房,郊區會更慘 拆除捷運 高鐵 高速公路 : 我會想來住嗎 還不是懶趴捏著往更靠近蛋黃區甚至蛋黃區買 : ============================================== : 廣設公宅可以讓租屋族降低壓力 : 不會因為房東不給報稅入戶籍申請補助而困擾 : 萬一你做了 房東叫你滾 你能做嗎 多房的強制市價3折出租,超過部分罰款6倍 : 同時蛋黃區有些頂加 地下室 不合法的隔套 頂加拆光 : 那根本稱不上一個健康的生活環境 在消防安全上也有很大的疑慮 : ========================================== : 以上是粗淺得想法 還是得有更完善的配套措施 : 譬如個人信用管制 夫妻小孩掛好掛滿沒話說 : 有的甚至找人頭來 是不是就可以規避了 : 譬如縮短城鄉差距 : 有心人士提早知道重大建設的預定地 : 超前佈署 等著收割你各位 : 譬如公宅設在市中心 拿著大家的稅金去蓋卻又限制收入 相信我要買在未來最大漲幅點 挑地段最差沒機能的公宅,合宜宅 附近買 : 補助低收入是很不錯的 : 但為什麼低收入的可以租在台北市新房 : 更努力獲得高收入的反而租不到這樣條件的房子 : =========================================== : 其他什麼實坪制 囤房稅 真的能打房嗎(打房指打到實價七折以下) : 先看看之前吵的然後開始實施實價登錄 雨遮不計坪 : 結果看去年就知道了 : 實坪制完全就是個數學問題 : 以現在最夯的實坪制提議者 港湖女神來說 : 你問問她願不願意用實坪的坪數*現在單價賣 要他命都不會要 有本事他提修法 所有房子公設面積從權狀消失 : 囤房稅不就是想逼手上多房者嘎不過或者不願意抱著丟出來嗎 : 那會發生很兩極的狀況 : 手上的房子如果很偏僻很老很糟糕 當然丟出來(問題吵的人願意住?) : 手上的房子如果香噴噴 就算嘎不過來也以租待變(可以資產活化啦) : 那這樣打郊區房有成功啦 : 市區房你只會增加租屋族的負擔(我不是擔心他們 純討論) : 另外市區房很難因為多物件丟出來出租而降低房租 : 除了僧多粥少外 薪資負擔房租的比例還有成長空間 : 現在低價出租的一部分來自早期持有或是違法出租 : 很多物件一轉手就回不去當初的房租(買賣不破租賃是很好解決的) : ============================================ : 要副作用少而達到居住正義 : 就是要讓人口不要過度集中 : 且租房也可以很安穩 : 想買房的買房想租房的租房 : 當然也有特效藥啦 現在房貸利率變成以前的12% : 可能就會倒很多人了 : 至於什麼針對性課稅阿 第二間實價課50% 第三間課100% : 除了我以外全都該教訓這種 慢慢想吧 : PS:不要問我是不是怕惹 我每間房租都高過房貸 要倒我不會是第一個 : 野外遇到熊不想被吃 不一定要跑得很快 只要跑得比最後一個快就好了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611330355.A.FBB.html

01/22 23:53, 3年前 , 1F
松山機場才應該遷走...(說我4%仔一定吉你)
01/22 23:53, 1F
松山機場 桃園也要 反正疫情 出國請去台中跟高雄

01/22 23:54, 3年前 , 2F
你認真嗎?
01/22 23:54, 2F
認真 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/23/2021 00:11:42

01/23 00:16, 3年前 , 3F
天馬行空值得鼓勵,洗洗睡
01/23 00:16, 3F

01/23 00:44, 3年前 , 4F
頂加拆光+1
01/23 00:44, 4F

01/23 00:45, 3年前 , 5F
應該選你當台北市長的
01/23 00:45, 5F

01/23 01:14, 3年前 , 6F
這次竟然沒有我最愛的把翡翠水庫水放光
01/23 01:14, 6F
居住者正義跟徹底打房不同

01/23 01:22, 3年前 , 7F
放寒假啦
01/23 01:22, 7F
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/23/2021 01:32:30

01/23 10:07, 3年前 , 8F
台北房價確是和政商學術重心相依並存沒有錯。
01/23 10:07, 8F

01/23 12:29, 3年前 , 9F
有些東西移走,直接打房成效百分之兩百
01/23 12:29, 9F

01/23 16:01, 3年前 , 10F
廢文
01/23 16:01, 10F

01/24 12:43, 3年前 , 11F
這篇滿好的 學校移走 市區 年輕人會少一點
01/24 12:43, 11F
文章代碼(AID): #1W2lCp-x (home-sale)
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