PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 台北建案已經進入SC鋼構時代了嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2021/01/26 19:34), 3年前編輯推噓32(32推 0噓 60→)
留言92則, 33人參與, 3年前最新討論串1/1
以前台北建案主要都是RC 好一點才升級成SRC 號稱成本最高 卻有隔音不佳缺點的SC結構很少看到 但最近台北SC結構的建案增加很多 而且不是用在上億豪宅建案 比較多是中階或是都更的大基地建案 像已經完工的森業永春 華固碧湖天 雙湖匯 新北的冠德泰極 映象太和 現在還在賣的像是世界明珠 合環Landmark 可以看出市場上SC結構的建案多了不少 如果再配合營建署最近推行的新屋隔音法規 SC以後會成為雙北市場的主流嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.47.158.130 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611660895.A.7F4.html
推
01/26 19:36, 3年前 , 1F
SC不是滿地都是?
01/26 19:36, 1F
→
01/26 19:38, 3年前 , 2F
是住宅 廠辦不算
01/26 19:38, 2F
推
01/26 19:40, 3年前 , 3F
缺工對SC建案是不是影響比較小
01/26 19:40, 3F
推
01/26 19:44, 3年前 , 4F
現在台北蓋RC的真的很少，台北人可能覺得RC太LOW了吧
01/26 19:44, 4F
→
01/26 20:00, 3年前 , 5F
可能台北建商覺得比起找綁鋼筋師傅 蓋SC比較省事
01/26 20:00, 5F
→
01/26 20:00, 3年前 , 6F
戴雲發哭哭
01/26 20:00, 6F
推
01/26 20:03, 3年前 , 7F
一筆箍筋
01/26 20:03, 7F
推
01/26 20:05, 3年前 , 8F
可能是因為全棟SC的成本跟土地成本相比根本不值一
01/26 20:05, 8F
→
01/26 20:05, 3年前 , 9F
提吧
01/26 20:05, 9F
推
01/26 20:20, 3年前 , 10F
新北那幾個5樓以下SC剩下不是的就不要拿出來講了
01/26 20:20, 10F
推
01/26 20:24, 3年前 , 11F
01/26 20:24, 11F
推
01/26 20:26, 3年前 , 12F
01/26 20:26, 12F
→
01/26 20:26, 3年前 , 13F
某發老闆的說法啦
01/26 20:26, 13F
→
01/26 20:27, 3年前 , 14F
日日禾 永陞鳳翎 基地不大 樓層不高 也都SC
01/26 20:27, 14F
→
01/26 20:28, 3年前 , 15F
SC不是很容易漏水嗎？
01/26 20:28, 15F
推
01/26 20:31, 3年前 , 16F
缺工，鋼筋太慢
01/26 20:31, 16F
→
01/26 20:31, 3年前 , 17F
鋼構施工簡單快速
01/26 20:31, 17F
→
01/26 20:33, 3年前 , 18F
倒是整個桃竹苗住宅大樓好像找不到SC建案？
01/26 20:33, 18F
→
01/26 20:33, 3年前 , 19F
中悅一品蓋到38層也用RC+SRC而不是用SC
01/26 20:33, 19F
→
01/26 20:34, 3年前 , 20F
減少綁筋工作量，不然sc材料貴啊
01/26 20:34, 20F
推
01/26 20:43, 3年前 , 21F
便宜啊 給窮人住剛好
01/26 20:43, 21F
→
01/26 20:46, 3年前 , 22F
SC缺點就怕火災，所以多用在商辦，住宅火災鋼骨會燒到
01/26 20:46, 22F
→
01/26 20:46, 3年前 , 23F
軟掉
01/26 20:46, 23F
→
01/26 20:47, 3年前 , 24F
真的燒到軟掉也只有911紐約世貿大樓吧
01/26 20:47, 24F
推
01/26 20:49, 3年前 , 25F
其實完工之後的防火應該都差不多
01/26 20:49, 25F
→
01/26 20:49, 3年前 , 26F
SC鐵用比較多，貴很多。買方吞的下去就好
01/26 20:49, 26F
→
01/26 20:55, 3年前 , 27F
隔間牆跟地板還是會做混凝土啦，其實鋼構的工本來就好做
01/26 20:55, 27F
→
01/26 20:55, 3年前 , 28F
很多
01/26 20:55, 28F
→
01/26 20:57, 3年前 , 29F
而且鋼構用c級d級的，價錢就是打七折往下殺，外行人根本
01/26 20:57, 29F
→
01/26 20:57, 3年前 , 30F
也無從分辨
01/26 20:57, 30F
→
01/26 20:59, 3年前 , 31F
而且最後都埋在裡面，關鍵的防鏽處理沒做也查不到
01/26 20:59, 31F
推
01/26 21:00, 3年前 , 32F
在台中看到的建案大部分都還是RC的蓋到2x層也用RC
01/26 21:00, 32F
推
01/26 21:57, 3年前 , 33F
SC缺點怕火災
01/26 21:57, 33F
→
01/26 22:24, 3年前 , 34F
SC主要用在高樓層建築物 20樓以下ex就夠了
01/26 22:24, 34F
推
01/26 23:09, 3年前 , 35F
看樓高啦 樓太高走鋼構還便宜
01/26 23:09, 35F
最近推的SC建案幾乎都超過20樓 接近30層
→
01/26 23:35, 3年前 , 36F
印象中好像有看到一個報導，地震搖晃時RC比較有彈性
01/26 23:35, 36F
推
01/26 23:47, 3年前 , 37F
鋼構廠今年產能都滿載啊 還不是會缺料
01/26 23:47, 37F
推
01/27 00:29, 3年前 , 38F
有彈性的是SC吧！所以相對搖晃程度最高
01/27 00:29, 38F
推
01/27 00:47, 3年前 , 39F
SRC最安全為何不用?
01/27 00:47, 39F
推
01/27 01:00, 3年前 , 40F
SRC理論上最安全，技術上做不做的到是另一回事。
01/27 01:00, 40F
→
01/27 01:00, 3年前 , 41F
台灣SRC經驗不多吧
01/27 01:00, 41F
→
01/27 01:07, 3年前 , 42F
很吃工人素質跟技術
01/27 01:07, 42F
→
01/27 01:09, 3年前 , 43F
當然機器人可以取代工人就不用擔心技術水準不平均了
01/27 01:09, 43F
推
01/27 01:13, 3年前 , 44F
一堆外行胡說八道 有人能幫轉貼到土木板嗎 顆顆
01/27 01:13, 44F
→
01/27 01:13, 3年前 , 45F
我是不會轉文啦 想貼去讓同業笑笑
01/27 01:13, 45F
推
01/27 01:23, 3年前 , 46F
SC柱面小，造價高，地價夠高的地方就會省這個容積
01/27 01:23, 46F
→
01/27 01:42, 3年前 , 47F
推文有些人講的跟業界實務差的不少啊....
01/27 01:42, 47F
→
01/27 04:20, 3年前 , 48F
兩位土木業的可以分享一下嗎 因為SC住宅以前真的少見
01/27 04:20, 48F
→
01/27 04:21, 3年前 , 49F
代銷給的資訊和發哥鄭董說的差不多
01/27 04:21, 49F
※ 編輯: shoshobe (60.93.14.57 日本), 01/27/2021 04:31:08
推
01/27 06:03, 3年前 , 50F
最大優點是蓋的快 房價快崩惹 趕快蓋好蓋快賣啊
01/27 06:03, 50F
→
01/27 06:04, 3年前 , 51F
台北那麼貴 隨便崩個10%就遠超成本價差惹
01/27 06:04, 51F
→
01/27 09:00, 3年前 , 52F
SC最大缺點是會搖動 隔音問題只要是輕隔間都差不多
01/27 09:00, 52F
→
01/27 09:14, 3年前 , 53F
SRC才是成本最高
01/27 09:14, 53F
→
01/27 09:14, 3年前 , 54F
制震設計才是抗震重點 RC蓋到30也可以
01/27 09:14, 54F
→
01/27 09:14, 3年前 , 55F
只是一樓的柱子會很粗很粗
01/27 09:14, 55F
→
01/27 09:15, 3年前 , 56F
SC一般使用於純商辦..如..911雙子星
01/27 09:15, 56F
→
01/27 09:15, 3年前 , 57F
不耐高溫...燒起來很容易GGGGG
01/27 09:15, 57F
→
01/27 09:16, 3年前 , 58F
不過 沒那麼多飛機會去撞啦..
01/27 09:16, 58F
推
01/27 09:18, 3年前 , 59F
台北豪一點的住宅房子都用SRC
01/27 09:18, 59F
推
01/27 09:19, 3年前 , 60F
SC才是最貴的。用什麼都是錢的問題...能溢價的地段、能溢
01/27 09:19, 60F
→
01/27 09:19, 3年前 , 61F
價的建商就會勇敢直上了
01/27 09:19, 61F
推
01/27 09:23, 3年前 , 62F
蛋黃豪宅其實三種都很常見...我也看不出邏輯。今年豪宅完
01/27 09:23, 62F
→
01/27 09:23, 3年前 , 63F
工案我看大部分SC跟SRC。剩下一點點RC
01/27 09:23, 63F
→
01/27 09:24, 3年前 , 64F
01/27 09:24, 64F
→
01/27 09:24, 3年前 , 65F
SC比SRC貴一大截 ；SRC跟RC價差倒是沒很大
01/27 09:24, 65F
→
01/27 09:26, 3年前 , 66F
另外台北市區施工管制跟物流比較麻煩應該也是考量
01/27 09:26, 66F
推
01/27 09:26, 3年前 , 67F
今年指標案開始內裝了。華固敦品開價240
01/27 09:26, 67F
推
01/27 09:27, 3年前 , 68F
SRC要看是那一種 如果是多蓋一個混凝土核心的那種 比SC貴
01/27 09:27, 68F
→
01/27 09:28, 3年前 , 69F
比如說台北101就是那種SRC 除了SC架構之外還多蓋一個抗震
01/27 09:28, 69F
→
01/27 09:28, 3年前 , 70F
RC核心區 等於是蓋2棟
01/27 09:28, 70F
推
01/27 09:28, 3年前 , 71F
樓上說的有沒有案子可以讓我去見見市面
01/27 09:28, 71F
→
01/27 09:30, 3年前 , 72F
華固名鑄平均不到200萬，敦品有比名鑄高級喔？
01/27 09:30, 72F
→
01/27 09:31, 3年前 , 73F
一般坊間的建案寫的SRC 是把鋼骨包進去當作混凝土梁柱
01/27 09:31, 73F
推
01/27 09:37, 3年前 , 74F
名宅看實登不準啦，裝潢跟毛胚差一大截
01/27 09:37, 74F
→
01/27 09:38, 3年前 , 75F
敦南御所毛胚房不到160就有。
01/27 09:38, 75F
推
01/27 09:41, 3年前 , 76F
還會鋼骨柱內灌漿
01/27 09:41, 76F
→
01/27 09:43, 3年前 , 77F
我記錯 應該是SC最貴
01/27 09:43, 77F
→
01/27 09:43, 3年前 , 78F
SC好處是快
01/27 09:43, 78F
→
01/27 10:15, 3年前 , 79F
柱內灌漿是CFT也算SRC有灌漿，SC是純鋼構
01/27 10:15, 79F
→
01/27 10:59, 3年前 , 80F
SC另一個好處是環保 以後回收方便
01/27 10:59, 80F
→
01/27 11:00, 3年前 , 81F
不過這個以後應該至少100年 人生實在太短暫
01/27 11:00, 81F
推
01/27 11:05, 3年前 , 82F
高度的問題，建蔽少，只好往上蓋
01/27 11:05, 82F
推
01/27 12:20, 3年前 , 83F
SRC又要鋼骨又要柱內灌漿，又要鋼筋又要綁，還要板模，
01/27 12:20, 83F
→
01/27 12:20, 3年前 , 84F
吃材料又吃人工… 怎麼算成本都比SC高
01/27 12:20, 84F
推
01/27 15:53, 3年前 , 85F
看過兩種說法 一種是說SRC高 不過也是大概啦
01/27 15:53, 85F
→
01/27 15:53, 3年前 , 86F
真的怎麼施工也要看個案討論\
01/27 15:53, 86F
→
01/27 15:53, 3年前 , 87F
反正RC最便宜
01/27 15:53, 87F
→
01/27 16:28, 3年前 , 88F
Sc不一定不耐火災，但sc最大問題是防火防批覆你相信工人真
01/27 16:28, 88F
→
01/27 16:28, 3年前 , 89F
的有按照技師說的做嗎？
01/27 16:28, 89F
→
01/27 16:36, 3年前 , 90F
SC不相信防火施工 那RC能相信鋼筋有綁好嗎？
01/27 16:36, 90F
→
01/27 16:37, 3年前 , 91F
也只能挑知名品牌營造廠相信他的口碑啦
01/27 16:37, 91F
→
01/27 17:57, 3年前 , 92F
挑有信譽的建案才是阿XD
01/27 17:57, 92F
‣ 更多 shoshobe 的文章
文章代碼(AID): #1W3_vVVq (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 shoshobe 的文章
文章代碼(AID): #1W3_vVVq (home-sale)