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Re: [閒聊] 房產版一半文章討論新竹

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間3年前 (2021/03/02 00:29), 3年前編輯推噓2(6推 4噓 34→)
留言44則, 7人參與, 3年前最新討論串3/4 (看更多)
: 標題: Re: [閒聊] 房產版一半文章討論新竹 --> 因為PTT使用者大學生, 碩士生居多, 高度集中在新竹地區, 自然討論新竹地區了 台北新竹的比較, 選擇? 直接來結論: 有錢人 --> 台北 工程師 --> 新竹 哪裡最貴 --> 台北 哪裡最屌 --> 台北 哪裡CP值最高 --> 新竹 : 推 lovemost: 說沒有競爭者也不對，你後面列的那些就是競爭者 03/01 12: 24 : → lovemost: 說工作在新竹是沒錯，但其實能力值到一定程度，要找到台 03/01 12: 25 : → lovemost: 北台中有據點的公司，薪資又差不多其實並不難 03/01 12: 25 : → lovemost: 除了你叫的出名字的公司，還有很多二線和陸商在其他地方 03/01 12: 27 : → lovemost: 都有辦公室，你能力夠強要去哪裡都隨便你，都輕易找的到 03/01 12: 27 : → lovemost: 這就是各人的選擇問題，台北台中生活就是比較豐富資源多 03/01 12: 28 : → lovemost: 在我眼中看到的剛畢業來新竹工作的，五年以後回台北台中 03/01 12: 29 : → lovemost: 大概有十分之一吧 03/01 12: 29 : → lovemost: 沒有對錯就是選擇的問題，當新竹房價持續高升還是會產生 03/01 12: 31 你這段話某些族群, 或某幾個公司可能真的可以, 但是那些是大宗族群? 是常態嗎? 你叫滷肉書卷300+ RD去台北怎麼找工作啊? 台積電200+的幾萬人怎麼去所謂的台北找工作啊? 就算有好了, 1個2個, 或許還可能, 但100個, 200個? 1000個? 2000個? 台中的話真的不要再開玩笑了, 真的不好笑 幾種常見跟台北有關係的群族大概是這幾種 [1] 雙北工作的: 一定會選雙北地區, 竹北高鐵沒有特殊吸引力讓雙北工作的家庭移入竹北 有聽過幾個案例, 但是是少數情況 [2] 新竹男+台北女: 最常見的組合莫過於此, 這族群就很多選擇竹北高鐵了 因為台北比較貴, 男性通常選CP值高的選擇, 不會有人去選台北 但有例外, 這種組合還是有一些人選了台北, 原因大多是後援在台北, 父母在台北有房產留給小孩 這時候才會去選台北 [3] 台北男+新竹女 偶爾有一些RD跑去台北外商就會變成這樣了, 但一陣子後很容易又回來新竹找工作了 除非是超爽缺才會一直維持 : 推 YouGot5566: 真的 台北低端特別愛拿富人攀關係 03/01 12: 31 嘻嘻 : 推 jaricho: 竹科工作好好的 特地找新工作回台北 還只能買外圍 除非台 03/01 12: 39 : → jaricho: 北工作薪資遠大於竹科 不然怎麼會有誘因？ 03/01 12: 39 完全沒有誘因+1 : → abyssa1: 新竹房價我也長期看好 但是高鐵區最貴 03/01 12: 50 : → abyssa1: 就是代表新竹高資產客群還沒真的脫離跟台北的連結 03/01 12: 50 : → abyssa1: 新竹可以單薪爽過 台北不行 所以心中的優勢在便宜啊 03/01 12: 51 有關係, 如上面所說 但絕對不會選買台北, 工程師就是不夠有錢啦 而且工作在新竹, 有錢也不會挑台北阿 就在新竹工作了 : 噓 lynos: 明明台北中位數所得比新竹高 03/01 14: 38 : → lynos: 平均可支配所得也比新竹高 03/01 14: 38 : → lynos: 講得好像新竹薪資很高 03/01 14: 38 你大概是估狗了, 收入中位數, 以下是108年度, 主計處提出的統計資料 ---------------------------------------- 台北市:124.3萬 新北市:98萬 新竹市:109.7萬 新竹縣:105.3萬 ---------------------------------------- 我一眼看到覺得這數字在竹科內真的很少見 真的太低了, 不可能這麼低 後來我想原因在於, 這些資料是調查 ***有房子的人*** 恩恩, 那就很合理了, 在新竹, 除非你真的爛到一個程度, 不然只要你正常工作的人都有房子 正常工作的人都有房子 正常工作的人都有房子 那在台北呢? 你要非常的好, 非常的好才會有房子, 所以才造成數據上的差異, 124.3 > 109/ 105 台北中位數高是因為沒錢的根本不可能有房子 而新竹沒錢的, 還是有房子喔, 只是會在偏僻的地方罷了 新竹/ 竹北的重劃區域, 在這些區域原始住民已經非常少了, 絕大多數都是 各個縣市移入的外來客 戶數 中位數 第三分位數 重劃區 關新里 1817 259.6 394.6 新竹關埔 龍山里 3871 193.2 307.6 新竹 十興里 2096 166.5 277.5 竹北縣二 鹿場里 4339 195.7 335.9 竹北縣二 東平里 5205 203 331.3 竹北高鐵西 中興里 3114 182.8 338.8 竹北高鐵西 隘口里 1099 156.9 272.5 竹北高鐵東 東興里 2728 133.1 232.2 竹北高鐵+縣三 北興里 1990 137 236.9 竹北縣三 斗崙里 2822 136.1 253 竹北台科+縣一 中崙里 2523 135.7 252.7 竹北台科+縣一 興安里 1404 140.8 266.9 竹北縣一 : → lynos: 年薪資1000萬，台北超過3000人 03/01 14: 39 : → lynos: 新竹連200人都沒 03/01 14: 39 1000萬, 要副總, 討論副總的薪資幹嘛? : 噓 lynos: 其實新竹算漲得少了 03/01 14: 42 : → lynos: 但實際成交量就很普普 03/01 14: 44 : → lynos: 要說熱度，新北市才熱 03/01 14: 47 : 噓 lynos: 應該說這個板，新竹仲介勤快，加上竹北王愛鬧 03/01 14: 51 : → lynos: 新竹話題曝光率高，不然，這區，實在沒什麼太多亮點 03/01 14: 52 : → lynos: 台北客這時去買新竹投資，應該是找死，科技業循環太快 03/01 14: 53 : → lynos: 景氣不好，一堆無薪假 03/01 14: 54 奇聞共賞 XDD : 噓 lynos: 實價登錄，成交價在5000萬以上，台北一大堆 03/01 14: 56 : → lynos: 新竹幾乎沒有 03/01 14: 56 : → lynos: 有，就那幾件而已，所得高的很少在新竹置產 03/01 14: 58 : → lynos: 高薪真的就那些而已 03/01 14: 59 這個是唷, 竹科高薪族不夠多也不夠有錢 資產族肯定都是選台北也會住台北 所以您1000萬年收, 是資產族, 輕鬆買台北市5000+新房 這樣解讀對嗎? : 噓 lynos: 雙薪250，在台北真的很普通，我樓上鄰居雙薪快千萬 03/01 15: 02 : → lynos: 隔壁醫生，年薪也差不多500 03/01 15: 03 : → lynos: 不要拿新竹工程師死薪水比台北市 03/01 15: 04 好像只有你再提耶 XDDD : → lynos: 台北市高薪，真的相當驚人 03/01 15: 04 : 推 philip80220: 雙薪250在新竹也是基本款啊，單薪近千的在新竹也很多 03/01 15: 13 : → philip80220: 哦～新竹就是很便宜啊，五年內破百 03/01 15: 13 不多喔, 過千幾乎都是協理/ 副總了啦 : 推 lynos: 主計處有統計資料 03/01 15: 13 : → lynos: 年薪資千萬的，新竹不多 03/01 15: 14 : → lynos: 不要再編故事 03/01 15: 14 : → lynos: 台積電一堆高層是住台北 03/01 15: 14 : → lynos: 不是住新竹 03/01 15: 14 : 噓 lynos: 科學園區來自全台，就是賺錢就跑的地方 03/01 15: 45 : → lynos: 又不是很多人要生根在新竹 03/01 15: 46 這個到底在崩潰什麼啊? 是要跑去哪裡啊? 明明就幾乎都生根新竹, 超多新生兒, 國小國中搶到爆耶 這段完全與新竹的現實狀況不符合 : 推 quiet93: 如果有小孩的情況，250萬扣稅，再加上如果因為稅率20趴 03/01 16: 13 : → quiet93: 而少了補助，不會比150的多多少現金流 03/01 16: 13 多很多, 多很多, 250不用繳太多稅, 10-20左右吧 : → quiet93: 然後150在台北有老家的，更可能有後援可以顧小孩，250在 03/01 16: 14 : → quiet93: 新竹要買房子的無後援，小孩托嬰私幼超噴錢 03/01 16: 14 台北確實便宜一點, 但是也一樣噴啦 要品質就是要花大錢 : 噓 lynos: 張董明明就住台北，最近還花幾億買西華富邦 03/01 16: 40 台積電只有張忠謀是高層喔? 他是退休了耶~~ : → lynos: 總共持有兩戶 03/01 16: 42 : → lynos: 早期國際名紳，帝景水花園都住過 03/01 16: 42 : → lynos: 竹北他有買，花4000萬 03/01 16: 44 : → cheny10: Morris之前住過竹北4000萬房,我就住過這間房,別懷疑 03/01 16: 54 顆顆哪間阿? 長知識一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.133.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614616182.A.AA9.html
推
03/02 00:54, 3年前 , 1F
我不曉得你在的族群是哪邊，但我看到做IC設計的台北的工
03/02 00:54, 1F
→
03/02 00:55, 3年前 , 2F
作機會2000個以上，應該是有的，滷肉3M在台北也一定找的
03/02 00:55, 2F
→
03/02 00:55, 3年前 , 3F
到相當的，只是自己的選擇要或不要而已
03/02 00:55, 3F
我就這族群，我說的就是現況啊，找得到工作 但是是哪一家？薪資多少？未來成長性如何？ 該公司職缺有多少？美商外商台商？
→
03/02 00:56, 3年前 , 4F
IC設計台北職缺成長不少 設點台南廠商也有增加
03/02 00:56, 4F
推
03/02 07:55, 3年前 , 5F
台北1000 新竹200？台北的1000也不是一般人領得到 新
03/02 07:55, 5F
→
03/02 07:55, 3年前 , 6F
竹的200是平均
03/02 07:55, 6F
噓
03/02 08:02, 3年前 , 7F
中位數所得數據，和有沒有房子，有什麼關係
03/02 08:02, 7F
→
03/02 08:02, 3年前 , 8F
自己腦補
03/02 08:02, 8F
大哥，主計處給資料，有說明調查方式 自己餵狗去查看看，不要當伸手牌
→
03/02 08:03, 3年前 , 9F
薪資，所得，這兩個是不一樣的
03/02 08:03, 9F
→
03/02 08:03, 3年前 , 10F
企業主所得，是沒被計算在薪資內
03/02 08:03, 10F
→
03/02 08:04, 3年前 , 11F
你的薪資就是代號50，這種死薪水，要扣稅的
03/02 08:04, 11F
→
03/02 08:05, 3年前 , 12F
在台積電工作的雙北人一堆
03/02 08:05, 12F
→
03/02 08:05, 3年前 , 13F
下班，在清大，滿滿的客運往台北
03/02 08:05, 13F
→
03/02 08:06, 3年前 , 14F
看高鐵通勤的就很清楚
03/02 08:06, 14F
→
03/02 08:06, 3年前 , 15F
又不是竹科薪資，都是新竹在地領的
03/02 08:06, 15F
→
03/02 08:07, 3年前 , 16F
ic設計工作，台北很多，聯發科在內湖，就上千人
03/02 08:07, 16F
→
03/02 08:08, 3年前 , 17F
更別提一堆外商
03/02 08:08, 17F
噓
03/02 08:13, 3年前 , 18F
用里薪資，就以為所得高，所得包括薪資，企業主收入，租金
03/02 08:13, 18F
→
03/02 08:13, 3年前 , 19F
收入，財產交易所得
03/02 08:13, 19F
→
03/02 08:14, 3年前 , 20F
用中位數所得，最準確
03/02 08:14, 20F
→
03/02 09:03, 3年前 , 21F
主計處資料有說明調查方式啊
03/02 09:03, 21F
※ 編輯: sos88 (1.169.133.110 臺灣), 03/02/2021 09:05:13 ※ 編輯: sos88 (1.169.133.110 臺灣), 03/02/2021 09:09:33
推
03/02 09:53, 3年前 , 22F
資產族大老闆加進來大亂鬥當然台北贏,這些族群也不需要
03/02 09:53, 22F
→
03/02 09:53, 3年前 , 23F
到新竹買房.單純看領薪水的上班族最齊質高薪絕對在新竹,
03/02 09:53, 23F
→
03/02 09:53, 3年前 , 24F
不要說發哥內湖有一千人,你要不要比篤行路總部加台元有多
03/02 09:53, 24F
→
03/02 09:53, 3年前 , 25F
少人?有多少比例可以每天新竹台北通勤?更多的是成家後腳
03/02 09:53, 25F
→
03/02 09:53, 3年前 , 26F
麻走不了就在新竹生根的人.
03/02 09:53, 26F
噓
03/02 12:04, 3年前 , 27F
台北的自有房子比例，108年，84％
03/02 12:04, 27F
→
03/02 12:05, 3年前 , 28F
所以這統計數據，和有沒有房子，根本相差不遠
03/02 12:05, 28F
→
03/02 12:07, 3年前 , 29F
可支配所得，就是扣完房貸後，可用所得
03/02 12:07, 29F
→
03/02 12:07, 3年前 , 30F
就算台北房貸高，扣除後，可支配所得中位數，還是比新竹高
03/02 12:07, 30F
我列了重劃區的里了，最低133萬
噓
03/02 12:14, 3年前 , 31F
台北市，年租金在200萬以上的店面，就超過萬間
03/02 12:14, 31F
→
03/02 12:14, 3年前 , 32F
這些不算在薪資的所得，才是可怕
03/02 12:14, 32F
→
03/02 12:16, 3年前 , 33F
光是忠孝東西路，整條，就有4000間，租金要200萬的
03/02 12:16, 33F
→
03/02 12:16, 3年前 , 34F
整個台北市有多少
03/02 12:16, 34F
你抓錯重點了，幹嘛一直要跟新竹工程師比？ 台北有錢人比較多，遠遠比新竹多很多 新竹就是工程師，領薪水的，稱不上有錢啦 新竹優勢一直都是工程師，領薪水的工程師這一群 然後跟你講數據就是調查有房的中位數就不用再辯了，除非你找資料數據來 台北有錢人多，沒錢的更是多到滿出來 ※ 編輯: sos88 (42.72.55.192 臺灣), 03/02/2021 12:39:23 ※ 編輯: sos88 (42.72.55.192 臺灣), 03/02/2021 12:43:02
推
03/02 12:50, 3年前 , 35F
沒有要辯，竹北CP值最好
03/02 12:50, 35F
→
03/02 12:50, 3年前 , 36F
只是數據引用，個人覺得要弄清楚而已
03/02 12:50, 36F
推
03/02 12:57, 3年前 , 37F
如果在新竹工作，應該也會買竹北
03/02 12:57, 37F
→
03/02 16:02, 3年前 , 38F
看到你的說法，我非常肯定你絕對不是這個圈子的，要不然
03/02 16:02, 38F
→
03/02 16:02, 3年前 , 39F
就是層級比較低的，沒辦法有足夠的視野
03/02 16:02, 39F
我不敢說我層級多高啦，一般rd而已 妳層級最高了，隨便到台北都找400+，500+吧 ※ 編輯: sos88 (42.72.55.192 臺灣), 03/02/2021 16:21:56
推
03/02 16:35, 3年前 , 40F
台中還有GG啦XD 勉強還行
03/02 16:35, 40F
→
03/02 16:37, 3年前 , 41F
當初我們一群GG 31新人上工第一個月就揪團去看房子，CP值真
03/02 16:37, 41F
→
03/02 16:37, 3年前 , 42F
的高
03/02 16:37, 42F
→
03/02 16:40, 3年前 , 43F
我因為是台北人所以後來選擇跳槽到台北外商坐辦公室，結果存
03/02 16:40, 43F
→
03/02 16:40, 3年前 , 44F
了兩年連個廁所都買不起，只能縮在老家繼續看父母臉色QQ
03/02 16:40, 44F
沒事至少還有老家能待 ※ 編輯: sos88 (42.72.55.192 臺灣), 03/02/2021 16:52:43
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