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Re: [閒聊] 房價真的是跟供需背離嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (drive)時間3年前 (2021/03/06 04:34), 編輯推噓9(10推 1噓 36→)
留言47則, 17人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
如果說提到供需的話 台灣房價 嚴重低估 1.因為持有成本非常低 如果一個很有錢的台灣人 他一定不介意台灣多買幾間 可以渡假 辦公 出租 像美國持有成本很高 如果沒有出租出去 反而閒置的話 對於財產非常傷 美國即使富豪 可能 也就東岸 西岸 佛州 買一下 就差不多了 隨便看一下他們富豪有幾間房 就有概念 但是台灣要是有個10億好了 可能 台北 台中 高雄 桃園 新竹 台南 宜蘭 通通都買個一兩間 所以有錢的都會想買 像巴菲特 那種只有一間的有錢人 台灣非常稀少 2.台灣房屋老舊程度非常誇張 雖然我是本科 我還是不懂怎可以美國房子100歲得 住起來感覺也沒這麼差 而台灣只要大概20歲以上房子 住起來就有點不太舒服 可能是以前台灣就缺土地 建築規則也不考慮使用性 畢竟台灣還窮 我合理推估是 超過20~30歲的房子 那些區域 還有用料 當初街道大小 建蔽 容積 都是隨便亂弄得 住起來就是他媽不舒服 我這裡沒有要戰老市鎮 只是好奇國外老市鎮舒服程度>>>台灣老市鎮 隨便狗一下而已 https://city.gvm.com.tw/article/67865 台灣30歲以上屋子 大概一半 摸著良心講啦 這些就算裡面翻修過 還是不像新的舒服 不考慮錢的話 這些30歲+老房裡面的人 都想住新的啊 當然他可能想留在原本這區 (再說一次沒有要戰地點 最近房版滿多文盲) 這些人也是想買 "該區的新房" 搞了老半天 台灣想買房的 根本 "多到爆" 結論就是 你現在去路上做問卷 假如你有錢的話 你會想換新房子嗎 一定一堆人都想換 尤其台北市 最好原地重建給他 所以台灣房子 目前 需求>>>>>供給 不要懷疑 這是真的 講白了 來這版 不就是想買房嗎 顆顆 我大學都怎都在WOW版 三國版 完全不知道有房板這三小鬼 -- 只要是人啊 都有一個東西 叫做腦子 它是很好用的東西 記得訓練它 然後好好使用它 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614976468.A.A1F.html
推
03/06 04:43, 3年前 , 1F
推
03/06 04:43, 1F
推
03/06 06:32, 3年前 , 2F
現在一堆連棟透天真的住起來也不算舒服
03/06 06:32, 2F
推
03/06 08:14, 3年前 , 3F
翻新之後你厝邊隔壁還是舊的，自然是住在九龍城寨裡的fu
03/06 08:14, 3F
推
03/06 08:48, 3年前 , 4F
想換但是貴到換不起啊，很多地方只是住1-2容積獎勵根本不夠
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03/06 08:48, 3年前 , 5F
ㄧ坪換一坪（室內），但一堆人胃口被養大了就是堅持要...不
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03/06 08:48, 3年前 , 6F
然以目前都更後多數是要自己貼幾百到上千萬才能換，有人不
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03/06 08:48, 3年前 , 7F
願意或是沒那麼多錢的，自然更不了...若是直接開放容積獎勵
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03/06 08:48, 3年前 , 8F
到爆表，那都市塞死就塞死啊，看內湖那麼塞大家還不是很開
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03/06 08:48, 3年前 , 9F
心房價又漲了？
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03/06 09:48, 3年前 , 10F
北市老公寓佔4X% 大家都想原地換新不變小有電梯
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推
03/06 10:25, 3年前 , 11F
住的舒不舒服還是實際點 國外怎樣叫舒服?
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03/06 10:26, 3年前 , 12F
例如你說國外有個庭園種花種草很舒服 (空間大)
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03/06 10:26, 3年前 , 13F
有個實際的想像, 才能討論到底是不是國外比較舒服
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03/06 10:26, 3年前 , 14F
以我去各國看的, 完全不覺得國外有比較舒服
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03/06 10:27, 3年前 , 15F
走在巴黎街道, 只要不是前幾區的, 路上都有很重的尿騷味
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03/06 10:28, 3年前 , 16F
沒錯 就是有人隨地尿尿, 整個街道也是髒亂不堪
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03/06 10:28, 3年前 , 17F
所以先把怎樣叫舒服講出來, 才有得討論
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03/06 10:28, 3年前 , 18F
喔對了 這邊還沒提到黑人圍起來搶你錢 揍你的
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03/06 10:37, 3年前 , 19F
川普：
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03/06 10:38, 3年前 , 20F
舒服的國外還有老墨跟Hispanic嘻嘻
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03/06 10:38, 3年前 , 21F
歐洲還有阿花跟阿瓜
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推
03/06 10:45, 3年前 , 22F
我朋友住紐哲膝高級區很舒服啊,庭院別墅臺幣5千萬而已不貴
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03/06 10:46, 3年前 , 23F
啊,那是幾年前價格,現在漲到哪不知道~~,放心沒有破億
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03/06 12:40, 3年前 , 24F
看英國老屋改建的節目 改建前也是誇張的難住
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推
03/06 13:25, 3年前 , 25F
來這板說自己對房沒興趣真的蠻好笑的
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03/06 14:35, 3年前 , 26F
那是198x年台灣蓋房子技術不好的原因
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03/06 14:35, 3年前 , 27F
1990就進步很大，2000後就明顯很強
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03/06 14:35, 3年前 , 28F
理由也是，經濟起飛在197x年
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03/06 14:35, 3年前 , 29F
有錢，之後才有民生技術
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03/06 15:47, 3年前 , 30F
你看日本那些老屋改建的節目 改建前也是看起來很爛啊
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03/06 15:48, 3年前 , 31F
歐美老房有時只是外觀好 不代表住起來舒服吧....
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噓
03/06 16:35, 3年前 , 32F
難怪你會用那種簽名檔提醒你自己,哈~~~
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03/06 16:39, 3年前 , 33F
我都來這住一陣子了 至於治安 那是區域問題 不用討論
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03/06 16:40, 3年前 , 34F
我自己判斷還是土地大小影響很大....
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03/06 16:40, 3年前 , 35F
土地大 真的什麼事都好辦
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03/06 16:40, 3年前 , 36F
我自己無聊很愛客觀比較 老外有比較環境整潔嗎? 並沒有
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03/06 16:41, 3年前 , 37F
他們也是到處亂丟垃圾 甚至比台灣更嚴重
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03/06 16:41, 3年前 , 38F
但是他們面積超大 所以看起來就比較乾淨 垃圾密度低 哈哈
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03/06 16:42, 3年前 , 39F
馬克你全家都死了? 整天一直吵欸 顆顆
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推
03/06 17:32, 3年前 , 40F
那個人在板上一直都在噓文啊 :)
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推
03/06 18:33, 3年前 , 41F
推，大學哪知道什麼鬼房版，現在會來這邊，就是準備買房了
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03/06 18:33, 3年前 , 42F
啊～～
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推
03/06 21:19, 3年前 , 43F
其實大學的時候就知道 只是沒錢
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03/06 21:20, 3年前 , 44F
那時候台北買民生社區 香港買淘大花園的話早早就發
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03/06 21:20, 3年前 , 45F
大財了
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03/07 13:41, 3年前 , 46F
台北2014高點後蓋的房子普遍用料高檔...
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03/07 13:41, 3年前 , 47F
動不動都是鋼骨結構+全石材外觀
03/07 13:41, 47F
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