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Re: [請益] 竹北已經買不起，該往哪裡去

看板home-sale (房屋交易)作者 (波利先生)時間3年前 (2021/03/06 11:41), 編輯推噓59(61推 2噓 90→)
留言153則, 44人參與, 3年前最新討論串3/5 (看更多)
※ 引述《Surlyn (32123)》之銘言： : 新竹這波大暴漲真的是滿有意思的 : 受惠於QE降息的資產大噴發 : 雖然漲幅很離譜就是了 : 只是仔細想想 竹科的薪資水平 雖然受惠於貿易戰等等因素 : 這一兩年有所增加 但並沒增加得這麼誇張 : 何況竹科裡面也不只有半導體跟IC設計 還有面板 光電等等 : 他們的年薪一直都差不多阿 : 但是竹北以前可是一坪20 竹市一坪2X : 現在想想那種很普通的工程師 年薪一百多的 : 幾年前買竹北高速公路西邊 一間不到1000 配一個老婆雙薪 : 負擔有多容易 根本easy mode... 雖然一直在新竹工作，但我在去年之前完全沒注意新竹地區的房市，看到上一篇各位 學長的閒聊，我覺得新竹房市跟川普有很大關係。 小弟在某家IC設計打雜，但其實就中小型規模，2018年之前雖然每年都賺錢、殖利率 也都不錯(前幾年都約5%左右)，只是不上不下營收的很難突破。有印象的話2018中美 貿易戰前，聯發科股價好像腰斬、同學在螃蟹的部門也收掉(想進軍4G modem失敗)， 當時竹科有些公司真的是且戰且走。 翻身是在中美貿易戰，對岸公司因貿易戰被迫調整IC的購買策略，盡量避開歐美IC， 所以那年公司股價翻倍，這是第一波；接著去年疫情爆發，我們家的主力IC需求量大 爆走，到現在的股價已經是2016年的快四倍，更不要說發哥螃蟹那些TOP等級的公司 ，第二波比第一波更強，賺錢的力道可說是阿斯拉打開第二段推進器。 公司的學姊大概在2015前後買在竹北的河岸第一排，她說約900，先生家裡出200、她 們夫婦再出300，剩下貸款部分沒幾年就還完了，疫情前每年全家出國三次，她兒子 還嫌搭飛機去歐洲很累不想再去，就知道早個幾年在竹北買房對竹科工作的人多容易 ，當時沒買的學長都很後悔，畢竟前幾年竹科的景氣並不是太好，下手會保守一點。 依現在的竹北房價看起來，去年疫情爆發初期還在合理範圍，就算是下半年那幾家新 建案也是合理邊緣，我剛好就在合理邊緣快點下手，再慢一點就連南寮也買不起了， 即使如此，我入手時間跟去年七月相比，每坪貴了約2萬(雖然是透過關係從內部拿)。 PS: 前陣子有帶一些學弟了解房市，有學弟認為竹北已經捏不下去、連竹市北區也下 不了手，準備去買頭份了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.176.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615002063.A.0D6.html
推
03/06 11:49, 3年前 , 1F
我也買新竹也是沒幾年發現幹嘛這麽早還。
03/06 11:49, 1F
→
03/06 11:50, 3年前 , 2F
幾年就還完根本就代表之前太便宜吧！
03/06 11:50, 2F
推
03/06 11:55, 3年前 , 3F
竹北之前沒人看好啊 就算7年前有高鐵也沒什麼漲
03/06 11:55, 3F
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03/06 11:56, 3年前 , 4F
現在會暴漲是因為沒地了 投資客瘋狂炒作
03/06 11:56, 4F
推
03/06 11:57, 3年前 , 5F
不然7年前竹科人寧願買關浦 誰要買竹北啊
03/06 11:57, 5F
推
03/06 12:04, 3年前 , 6F
新建案一定貴材料人工成本全漲，舊建案價格會好一點
03/06 12:04, 6F
推
03/06 12:18, 3年前 , 7F
跟薪水比還是非常輕鬆吧
03/06 12:18, 7F
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03/06 12:18, 3年前 , 8F
股價翻四倍 房價有翻倍嗎？
03/06 12:18, 8F
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03/06 12:19, 3年前 , 9F
也是啦台積電估價都翻幾倍了 房價太便宜
03/06 12:19, 9F
推
03/06 12:33, 3年前 , 10F
問題是川普下來了 中芯解禁 然後呢 華為解禁？ 如果科技
03/06 12:33, 10F
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03/06 12:33, 3年前 , 11F
業風向變了 追高的怎麽辦？
03/06 12:33, 11F
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03/06 12:38, 3年前 , 12F
03/06 12:38, 12F
推
03/06 12:39, 3年前 , 13F
樓上可以定存啊！缺點就貶值而已，這世上所有的東
03/06 12:39, 13F
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03/06 12:39, 3年前 , 14F
西都有風險跟代價不是
03/06 12:39, 14F
推
03/06 12:47, 3年前 , 15F
M大這是好問題 所以投資前請先三思
03/06 12:47, 15F
推
03/06 12:49, 3年前 , 16F
2018買竹北華興三房9xx,現在附近新建案12xx
03/06 12:49, 16F
推
03/06 12:52, 3年前 , 17F
又不是中芯解禁就能威脅台積電..
03/06 12:52, 17F
推
03/06 12:55, 3年前 , 18F
先贏umc gf Samsung吧
03/06 12:55, 18F
推
03/06 13:09, 3年前 , 19F
問題是整個大新竹沒地了，現在想買都沒物件買，每換手一
03/06 13:09, 19F
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03/06 13:09, 3年前 , 20F
間都在創新高價
03/06 13:09, 20F
推
03/06 13:17, 3年前 , 21F
危言聳聽 ， 地還很多啦～
03/06 13:17, 21F
推
03/06 13:17, 3年前 , 22F
樓上 某些人還是會以為是炒房手把整個新竹縣市買光
03/06 13:17, 22F
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03/06 13:17, 3年前 , 23F
樓樓上
03/06 13:17, 23F
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03/06 13:19, 3年前 , 24F
原來我那些每個星期都約看房的同事 都在炒房 連第一間
03/06 13:19, 24F
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03/06 13:19, 3年前 , 25F
自住都沒有就在炒 真不可取
03/06 13:19, 25F
推
03/06 13:28, 3年前 , 26F
很好奇竹北有沒有不可轉約的建案
03/06 13:28, 26F
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03/06 13:28, 3年前 , 27F
我十年前還在新竹 那時竹北已經發展很不錯了 不是這幾
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03/06 13:28, 3年前 , 28F
年才在炒
03/06 13:28, 28F
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03/06 13:29, 3年前 , 29F
一般投資客不太favor這種
03/06 13:29, 29F
推
03/06 13:31, 3年前 , 30F
有 澤緣 鼎毅 合石
03/06 13:31, 30F
推
03/06 13:33, 3年前 , 31F
謝謝樓上
03/06 13:33, 31F
推
03/06 13:46, 3年前 , 32F
你要想想台積電工程師收入多少，新人領一年都能買房了，
03/06 13:46, 32F
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03/06 13:46, 3年前 , 33F
更何況比台積分紅更多的公司也不少
03/06 13:46, 33F
推
03/06 13:48, 3年前 , 34F
竹北你去看路邊機車，有台積識別標誌的比例很多
03/06 13:48, 34F
推
03/06 13:51, 3年前 , 35F
上次跟台積電的打掃阿姨聊了一下，她說她在台積做兩
03/06 13:51, 35F
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03/06 13:51, 3年前 , 36F
年又有分紅可以幫兒子買了一間，明年發下來準備買給
03/06 13:51, 36F
推
03/06 13:51, 3年前 , 37F
如果來竹科第一年沒存到一百，那早點看遠一點的房子，蛋
03/06 13:51, 37F
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03/06 13:51, 3年前 , 38F
黃區不適合
03/06 13:51, 38F
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03/06 13:51, 3年前 , 39F
媳婦。有一對作業員夫妻直接買兩層打通，明年也是要
03/06 13:51, 39F
還有 74 則推文
推
03/06 17:07, 3年前 , 114F
為什麼新竹不管什麼建商在哪裡開價多少都秒殺，就是
03/06 17:07, 114F
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03/06 17:07, 3年前 , 115F
因為竹科上上下下太會賺了，本業+副業+投資有閒暇還
03/06 17:07, 115F
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03/06 17:07, 3年前 , 116F
可以兼差或是帶小孩，雙薪500基本，努力一點的甚至
03/06 17:07, 116F
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03/06 17:07, 3年前 , 117F
有到近千，臺灣房價那麼便宜，當然秒殺囉
03/06 17:07, 117F
推
03/06 17:23, 3年前 , 118F
原po公司是6533？
03/06 17:23, 118F
推
03/06 17:25, 3年前 , 119F
重點是真的秒殺還是假的
03/06 17:25, 119F
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03/06 17:26, 3年前 , 120F
投資客包一堆房再賣出去哄抬房價並不罕見
03/06 17:26, 120F
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03/06 17:27, 3年前 , 121F
當然等陸續交屋實登就見真章
03/06 17:27, 121F
→
03/06 17:27, 3年前 , 122F
不過不可否認竹北房市真的熱
03/06 17:27, 122F
推
03/06 17:32, 3年前 , 123F
有成交就好了，不用管是投資客還是自住客吧
03/06 17:32, 123F
推
03/06 17:34, 3年前 , 124F
我相信你應該資歷不深 沒看過建商和投客一齊合作的
03/06 17:34, 124F
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03/06 17:34, 3年前 , 125F
漂亮畫面
03/06 17:34, 125F
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03/06 17:35, 3年前 , 126F
台南N年前某大型建案就是
03/06 17:35, 126F
推
03/06 17:45, 3年前 , 127F
長知識了，對於房地產我只是菜鳥，只懂無腦多跟多聽
03/06 17:45, 127F
→
03/06 17:45, 3年前 , 128F
多聊，就像版上說的，房價是不可能跌
03/06 17:45, 128F
推
03/06 17:46, 3年前 , 129F
你可以買文山路，自強南路底而已，但門牌是新埔
03/06 17:46, 129F
推
03/06 19:02, 3年前 , 130F
唬爛嘴可以推文推一整個下午 佩服你了
03/06 19:02, 130F
推
03/06 19:22, 3年前 , 131F
去年疫情爆發竹北真的亂漲，兩年前剛買的時候一堆人說30萬
03/06 19:22, 131F
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03/06 19:22, 3年前 , 132F
/p就是天花板，前幾天自強北路的新案講真的不是什麼高級
03/06 19:22, 132F
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03/06 19:22, 3年前 , 133F
建商，也是往50萬邁進
03/06 19:22, 133F
推
03/06 20:05, 3年前 , 134F
四維清潔的阿姨跟我說，中悅都買兩間一間自住一間留
03/06 20:05, 134F
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03/06 20:05, 3年前 , 135F
給兒子了
03/06 20:05, 135F
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03/06 20:07, 3年前 , 136F
晃宜的包商大哥也跟我說，坤山的房子蓋的很漂亮都一
03/06 20:07, 136F
→
03/06 20:07, 3年前 , 137F
間接一間買
03/06 20:07, 137F
→
03/06 20:37, 3年前 , 138F
清潔阿姨明明只會跟我說"腳移開一下，讓阿姨掃一下地"
03/06 20:37, 138F
推
03/06 20:57, 3年前 , 139F
還有人不認識反串王.....
03/06 20:57, 139F
推
03/06 21:00, 3年前 , 140F
我今天去竹科工作 承辦跟同事也在討論買房子 只是看
03/06 21:00, 140F
→
03/06 21:00, 3年前 , 141F
往竹東去了 他們薪水買個兩三房也都能付本利和 只是卡
03/06 21:00, 141F
→
03/06 21:00, 3年前 , 142F
頭期居多
03/06 21:00, 142F
推
03/06 21:08, 3年前 , 143F
現在不管庫存... 如果年底生活正常，庫存拉出來就知道
03/06 21:08, 143F
→
03/06 21:08, 3年前 , 144F
死了
03/06 21:08, 144F
推
03/06 22:48, 3年前 , 145F
題昇的大哥也說他用推高機推了棟透天回老家給父母住
03/06 22:48, 145F
推
03/06 23:24, 3年前 , 146F
雖然一間房1000萬內對工程師來說還算輕鬆，但是一間兩房
03/06 23:24, 146F
→
03/06 23:24, 3年前 , 147F
或小三房9百多萬買得下去我也是佩服
03/06 23:24, 147F
噓
03/07 01:20, 3年前 , 148F
某人不要再唬爛了......
03/07 01:20, 148F
推
03/07 10:22, 3年前 , 149F
財政部統計關新里家庭年收中位數也才252.9萬
03/07 10:22, 149F
→
03/07 10:23, 3年前 , 150F
那個500萬是什麼東西？？
03/07 10:23, 150F
推
03/07 12:20, 3年前 , 151F
直接無視某帳號發言就好，每篇都要來反串
03/07 12:20, 151F
噓
03/08 14:37, 3年前 , 152F
作業員 兩個 買兩戶打通??是買套房嗎?
03/08 14:37, 152F
推
03/09 02:23, 3年前 , 153F
反串越來越明顯XD
03/09 02:23, 153F
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