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[請益] 車位坪數問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (同理心是什麼??)時間3年前 (2021/03/08 21:24), 3年前編輯推噓20(20推 0噓 17→)
留言37則, 22人參與, 3年前最新討論串4/4 (看更多)
原本在桃園買了兩房中古屋，最近因為小孩生了，開始有想換屋，所以有研究一些小檜溪 重劃區的房子 有個建案，建坪49坪，公設比32%，看到後面發現主建物+陽台才23坪，想說怎麼落差這麼 大，最後發現車位坪數要14.43坪 我印象中我買中古屋車位坪數是8.5坪 怎麼四年過去現在落差這麼大，請問大家，現在的新建案，車位坪數應該落在那邊才比較 合理呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.228.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615209884.A.85C.html
推
03/08 21:35, 3年前 , 1F
這個車位坪數...建商真佛，很少看到這麼大的
03/08 21:35, 1F
推
03/08 21:36, 3年前 , 2F
算錢又不是用49去算 不用緊張
03/08 21:36, 2F
→
03/08 21:36, 3年前 , 3F
8-12最常見，反正車位價格固定，坪數越大越好
03/08 21:36, 3F
推
03/08 21:39, 3年前 , 4F
好大的車位@@
03/08 21:39, 4F
建商車位開200，我的疑問是車位大小是固定的，坪數越大，不就是有其他地方的公設比 被增加嗎？ ※ 編輯: dylan0514 (49.216.228.232 臺灣), 03/08/2021 21:45:59
推
03/08 21:45, 3年前 , 5F
車位坪數越大才是好
03/08 21:45, 5F
推
03/08 21:55, 3年前 , 6F
樓上說得對
03/08 21:55, 6F
推
03/08 21:56, 3年前 , 7F
車位坪數給的小，愈有可能把車道坪數灌到公設坪數
03/08 21:56, 7F
可是建商的公設坪數已經32%了 ※ 編輯: dylan0514 (49.216.228.232 臺灣), 03/08/2021 21:58:57
推
03/08 22:02, 3年前 , 8F
所以沒得灌。 如果他此時公設比只有30%，他可能就會
03/08 22:02, 8F
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03/08 22:02, 3年前 , 9F
灌到32%，因為市場上32%~33%，消費者都還能接受
03/08 22:02, 9F
推
03/08 22:07, 3年前 , 10F
看過一個車位20坪的 會有問題嗎
03/08 22:07, 10F
推
03/08 22:07, 3年前 , 11F
你們爽就好。不影響總價
03/08 22:07, 11F
推
03/08 22:35, 3年前 , 12F
車道跟迴轉空間那些也要算進去不是嗎
03/08 22:35, 12F
推
03/08 22:43, 3年前 , 13F
越大越好，車位獨立計價
03/08 22:43, 13F
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03/08 22:44, 3年前 , 14F
車位大表示公設是真的公設
03/08 22:44, 14F
推
03/08 22:44, 3年前 , 15F
基地大小也有關 小基地攤起來 車位整體坪數也會比較大
03/08 22:44, 15F
推
03/08 23:04, 3年前 , 16F
大才好 車位獨立計價
03/08 23:04, 16F
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03/08 23:08, 3年前 , 17F
公設比早就到35-37%了。
03/08 23:08, 17F
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03/08 23:09, 3年前 , 18F
地下室挖深 或單排車位多，通常車位坪數就會越大。
03/08 23:09, 18F
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03/08 23:10, 3年前 , 19F
基地小 車位坪通常都大沒錯
03/08 23:10, 19F
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03/08 23:18, 3年前 , 20F
連車位都要灌進來 算49坪喔 菸
03/08 23:18, 20F
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03/08 23:34, 3年前 , 21F
很貼心 休旅車或7人座的都幫你先超前部屬了
03/08 23:34, 21F
推
03/08 23:42, 3年前 , 22F
有可能是基地太小
03/08 23:42, 22F
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03/09 01:05, 3年前 , 23F
我的是11坪跟12坪
03/09 01:05, 23F
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03/09 01:05, 3年前 , 24F
基地都1000坪
03/09 01:05, 24F
推
03/09 01:07, 3年前 , 25F
ps 也是新案，車位兩三年前買就是這坪數了
03/09 01:07, 25F
推
, , 26F
好奇是哪個建案？
03/09 01:09。傳X水X道
推
03/09 08:28, 3年前 , 27F
愈大愈好 不然灌回公設比爆表你會想買嗎？
03/09 08:28, 27F
推
03/09 13:00, 3年前 , 28F
你要先清楚售價是怎麼算的，正常建案是（總坪數-車
03/09 13:00, 28F
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03/09 13:00, 3年前 , 29F
位坪數）*每坪單價+車位價，所以假設單坪30，車位
03/09 13:00, 29F
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03/09 13:01, 3年前 , 30F
價150，放公設等於一坪收30，放車位坪數等於一坪十
03/09 13:01, 30F
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03/09 13:01, 3年前 , 31F
幾（150/14.43），你想被收那種？當然如果他坪數沒
03/09 13:01, 31F
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03/09 13:01, 3年前 , 32F
先扣掉車位坪就乘單坪價格之後又加車位價才會有重
03/09 13:01, 32F
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03/09 13:01, 3年前 , 33F
複計價的問題，買中古屋的要注意。
03/09 13:01, 33F
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03/09 13:06, 3年前 , 34F
如果不想高公設也不想大車位坪，那就要找車道入口小
03/09 13:06, 34F
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03/09 13:06, 3年前 , 35F
、車道小、地下室小、沒啥公共空間的建案。
03/09 13:06, 35F
推
03/09 13:36, 3年前 , 36F
除非他車位比市價貴50不然你覺得哪有問題
03/09 13:36, 36F
推
03/09 13:42, 3年前 , 37F
車位面積大很好啊
03/09 13:42, 37F
※ 編輯: dylan0514 (101.10.62.53 臺灣), 03/09/2021 20:59:17
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