[新聞] 移居造就宜居 台北人口減少是好事?

看板home-sale (房屋交易)作者 (NWISE)時間2年前 (2021/04/17 14:47), 編輯推噓7(7012)
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連結: https://money.udn.com/money/story/5621/5393849 內文: 報導指出,因台北市今年1月人口數259萬7,635人,創23年新低,遭議員質疑是 地方政府無對策因應的結果。住展房屋網企研室認為,人口移出主因為新北市、 桃園市升格直轄市後,交通機能越加完善,且素地多,拉抬房市供給,吸引民眾 移居,並非台北市本身失去優勢。 且以都市發展的角度來看,此現象更將有助於大台北都會區的形塑。住展房屋網 企研室指出,當居民持續遷出,人口密度下降,北市的宜居度才會提升,台北市 政府民政局長藍世聰也表示,北市宜居人口應是250萬人。 不僅如此,人口紅利的轉移也能加速新北、桃園等新興重劃區生活機能的建立。 由此可見,目前北台灣的人口外移現象無論是對人口移出地區、移入地區,都是 有益處的。 而談及台北人口外移的最大推力,「高房價」總是榜上有名,且經常被看作年輕 人不婚不生的主因之一。住展房屋網企研室認為,凡事都有一體兩面,雖然北市 高房價令人詬病,但也創造了人口移入周邊縣市的契機。 因此不可否認,「房價合理上漲」引起的排擠效應著實能推動都市發展,但也須 強調,本文所提的「高房價」為房屋透過市場機制合理上漲的結果,非投機客的 刻意炒作。 且不僅在台北市,根據住展房屋網企研室觀察,桃園青埔特區、新竹竹北高鐵特 區皆有出現,因區域核心房價上揚,促使業者和消費者往周邊房價相對低檔的區 域推案、看房的情形,進一步帶動二、三線行政區發展,都市生活圈的範圍隨之 擴大,從前的「偏鄉」便有機會逐步成為「市郊」。 根據觀察,上述有機會承接市區外流人口的二、三線地區,皆是聯外交通便利的 地方,因此,住展房屋網企研室認為,比起持續在市中心蓋社會住宅,增強交通 建設,縮減市區與周邊行政區的通勤時間,或許才是解決「青年買不起房子」, 更為直接且一勞永逸的方式。 心得: 人口向大都市集中是正常現象,但是如果大都市房價高到太離譜,離大都市不遠 的地方若有類似大都市的生活機能與發展機會且房價相對比較便宜,這時就有 部分民眾會考慮往該地區移居,但是政府要想辦法確實控管房價非理性上漲。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.60.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618642073.A.7F0.html

04/17 15:01, 2年前 , 1F
就我之前講的,條條大路通羅馬,只會讓羅馬更強。那些買青
04/17 15:01, 1F

04/17 15:01, 2年前 , 2F
埔看到房價漲,整天歡天喜地說要超越臺北市,真的很可笑
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04/17 15:02, 2年前 , 3F
因為青埔有高鐵連結臺北市,所以會超越臺北市,邏輯死去了
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04/17 15:02, 2年前 , 4F
嗎?
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04/17 16:41, 2年前 , 5F
都心回歸因都更牛步而延後
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04/17 17:20, 2年前 , 6F
那邊有就業機會,人就往那邊移
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04/17 17:23, 2年前 , 7F
條條大路通羅馬 然後把人與一些就業機會帶出羅馬 形成首都
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04/17 17:23, 2年前 , 8F
減壓 樂觀其成 台北市至少還要洗50萬人出去才好住
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04/17 17:25, 2年前 , 9F
台北市大概過30年後可以達成
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04/17 17:38, 2年前 , 10F
青埔超越台北是在反串根本不會拿來說,首都減壓一直都在做
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04/17 19:23, 2年前 , 11F
青埔超越台北市是反串你的反串
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04/17 19:26, 2年前 , 12F
才半小時車程 房價差三倍
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04/17 19:26, 2年前 , 13F
掂掂自己的斤兩
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04/17 19:27, 2年前 , 14F
收入夠高就買
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04/17 19:31, 2年前 , 15F
每次新聞只報議員質疑,沒報議員有什麼建議,不知道是不
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04/17 19:31, 2年前 , 16F
報,還是沒建議?
04/17 19:31, 16F

04/17 20:01, 2年前 , 17F
房價差3倍? 前幾天不是有個三重畢業文新建案成交60 雙北
04/17 20:01, 17F

04/17 20:01, 2年前 , 18F
應該還有更低的吧。
04/17 20:01, 18F

04/17 23:37, 2年前 , 19F
買汐止阿? 不是更近?
04/17 23:37, 19F
文章代碼(AID): #1WUeIPVm (home-sale)
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