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[請益] 實登1650萬/三房兩廳兩衛 合理租金=?

看板home-sale (房屋交易)作者 (尾張の大うつけ)時間3年前 (2021/04/23 00:50), 3年前編輯推噓24(25推 1噓 33→)
留言59則, 24人參與, 3年前最新討論串1/1
想請問版友 手上握有一套屋齡約30年的社區大廈 前後陽台 室內約30坪 三房兩廳兩衛 格局蠻好 附一個超大車位 社區附近很多公車站，到台北/新北各地 都有一堆公車直達 這房子離捷運比較遠一點，大約有1.2km 至於 家樂福 全聯 還有一些量販店 都離此社區很近 步行約 1~10分鐘不等 同社區實價登錄range大約 1600-1800萬上下 我就作個低估 假設這房子成交價大約落在1600 請問租金大概收取多少是合理的 ? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.86.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619110255.A.628.html
推
04/23 00:52, 3年前 , 1F
上591查附近租金阿
04/23 00:52, 1F
推
04/23 00:54, 3年前 , 2F
租的出去就合理啊，看房價多少沒啥路用
04/23 00:54, 2F
→
04/23 00:55, 3年前 , 3F
你上591像k大講的看一下就知道了
04/23 00:55, 3F
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04/23 00:55, 3年前 , 4F
不然你講這樣根本沒人知道地點是要討論個...？
04/23 00:55, 4F
推
04/23 01:00, 3年前 , 5F
看591最快
04/23 01:00, 5F
推
04/23 01:07, 3年前 , 6F
2萬5到3萬5 依地區
04/23 01:07, 6F
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04/23 01:16, 3年前 , 7F
有人7000能租千萬房，你參考下
04/23 01:16, 7F
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04/23 01:16, 3年前 , 8F
04/23 01:16, 8F
推
04/23 01:30, 3年前 , 9F
591可以以捷運站為中心 步行距離 搜尋 看價格
04/23 01:30, 9F
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04/23 01:45, 3年前 , 10F
沒地點真的通靈
04/23 01:45, 10F
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04/23 01:45, 3年前 , 11F
大安站1.2公里 迴龍站1.2公里 偏差可多了
04/23 01:45, 11F
抱歉，小弟菜比八，希望大大們莫怪 地點在新莊中平路家樂福旁 距離用google map查 離捷運 新莊站 1.7km 實測步行17分鐘(穿公園走法) 離捷運 A5泰山站 1.2km 實測步行15分鐘 但一般去台北，會搭乘 617/652/803/299/257 等...公車比較多 離公車站很近，步行約5分鐘內即可抵達
推
04/23 02:00, 3年前 , 12F
來我來通靈一個，26K
04/23 02:00, 12F
推
04/23 03:06, 3年前 , 13F
沒有租到三萬的話 不如賣掉
04/23 03:06, 13F
推
04/23 03:34, 3年前 , 14F
看裝潢配備吧 不重新整理 頂多2.5萬吧
04/23 03:34, 14F
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04/23 03:35, 3年前 , 15F
整理過 傢俱家電附新的 隨便也3.5萬
04/23 03:35, 15F
推
04/23 05:16, 3年前 , 16F
2-3w(?
04/23 05:16, 16F
推
04/23 06:45, 3年前 , 17F
10萬
04/23 06:45, 17F
推
04/23 06:53, 3年前 , 18F
誰租金在看房價的，都是看附近的租金價，不然這樣
04/23 06:53, 18F
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04/23 06:53, 3年前 , 19F
三萬元，來住的有幾個
04/23 06:53, 19F
推
04/23 07:42, 3年前 , 20F
三萬元，你應該是定義三萬元這附近有哪些客群，就
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04/23 07:42, 3年前 , 21F
好像在我家旁邊找三萬元
04/23 07:42, 21F
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04/23 07:43, 3年前 , 22F
應該是不會有人來，再臺雞電旁邊，三萬元不是問題
04/23 07:43, 22F
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04/23 07:43, 3年前 , 23F
，先定義客群種類
04/23 07:43, 23F
推
04/23 07:57, 3年前 , 24F
主要看這區域居民收入 好區跟壞區 租金可以差很多
04/23 07:57, 24F
推
04/23 08:33, 3年前 , 25F
8000
04/23 08:33, 25F
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04/23 08:34, 3年前 , 26F
先說要不要誠實報稅再來講啦
04/23 08:34, 26F
我是討厭風險的人，所以一定會誠實納稅，謝謝 ※ 編輯: MarsZ5 (59.124.112.150 臺灣), 04/23/2021 10:38:20 ※ 編輯: MarsZ5 (59.124.112.150 臺灣), 04/23/2021 10:40:00
推
04/23 10:40, 3年前 , 27F
出租很看屋況傢俱條件 都當沒有的話
04/23 10:40, 27F
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04/23 10:40, 3年前 , 28F
無車23000上下 有車27000上下
04/23 10:40, 28F
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04/23 11:33, 3年前 , 29F
看591跟你條件相同的租多少
04/23 11:33, 29F
推
04/23 11:50, 3年前 , 30F
大概2.5w
04/23 11:50, 30F
噓
04/23 13:15, 3年前 , 31F
0,因為我一點都不想去租那裡
04/23 13:15, 31F
推
04/23 13:28, 3年前 , 32F
先說，用公車通勤和捷運通勤差很多很多，然後那個地點上
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04/23 13:28, 3年前 , 33F
下班的交通很塞，如果公車沒在接近起站的前幾站上車，根
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04/23 13:28, 3年前 , 34F
本沒位子坐
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04/23 13:29, 3年前 , 35F
我個人是不會想花兩萬五以上去租那邊啦，除非工作地點剛
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04/23 13:29, 3年前 , 36F
好在旁邊，給你參考
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04/23 13:30, 3年前 , 37F
你那個地點離兩個捷運站都很遠，搭捷運通勤的人不會是你
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的客群
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04/23 13:31, 3年前 , 39F
然後我斗膽猜一下，是歐洲村？
04/23 13:31, 39F
推
04/23 18:01, 3年前 , 40F
所這個位置我會賣掉去買別的地方出租
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04/23 18:01, 3年前 , 41F
沒有留下的價值
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04/23 18:02, 3年前 , 42F
新莊30年的社區大樓有點老了 這個位置的三房租金也不
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04/23 18:02, 3年前 , 43F
好
04/23 18:02, 43F
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04/23 20:34, 3年前 , 44F
我北市買13xx的租28000，你這間三萬穩吧？
04/23 20:34, 44F
推
04/23 20:39, 3年前 , 45F
大概7萬8吧
04/23 20:39, 45F
推
04/23 20:52, 3年前 , 46F
在新莊離捷運又遠，最好是可以租三萬...
04/23 20:52, 46F
推
04/23 20:56, 3年前 , 47F
那邊的客群要找開車族
04/23 20:56, 47F
推
04/23 23:48, 3年前 , 48F
1650*0.02/12=2.75萬
04/23 23:48, 48F
推
04/24 03:26, 3年前 , 49F
租賃市場很有趣 不同的受眾對租金接受程度也不同 三
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04/24 03:26, 3年前 , 50F
房真的賣賣掉啦
04/24 03:26, 50F
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04/24 03:27, 3年前 , 51F
你可以查我的文 我直接賣掉切三份 一個月拿五萬租
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04/24 03:27, 3年前 , 52F
金都行
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04/24 03:27, 3年前 , 53F
你那邊嚴格來說還算上新莊
04/24 03:27, 53F
推
04/24 03:29, 3年前 , 54F
連捷運遠 舊市區 可能停汽車機車都是需要解決的問題
04/24 03:29, 54F
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04/24 03:29, 3年前 , 55F
受眾就一般家庭 但屋齡有點久 真的要拉高租金 裝潢
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04/24 03:29, 3年前 , 56F
家具花的成本又很難從租金攤提掉
04/24 03:29, 56F
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04/24 03:31, 3年前 , 57F
老了 趁價格好賣賣掉 真要收租 離捷運近點 你看我很
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04/24 03:31, 3年前 , 58F
少叫人賣房的
04/24 03:31, 58F
推
04/24 23:43, 3年前 , 59F
屋況？視野也有差啊
04/24 23:43, 59F
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