Re: [請益] 買房如何談價格呢?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Nick)時間2年前 (2021/05/14 19:51), 2年前編輯推噓6(936)
留言18則, 12人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
這個價差已經能成交了? 你是哪來的錯覺? 屋主開977萬,你確定他一開始的底價就是918萬? 感覺你很會通靈欸 搞不好底價就977萬,現在多少個底當開 仲介搞不好很努力盧到918萬 如果不是信義搞不好是2%,918萬或是4%,918萬 就算以4%來說扣掉服務費實拿也要881萬 881萬扣掉855萬至少還差了26萬 連實拿對實拿都還沒有,你覺得會成交? 做夢嗎? 現在屋主多硬你要不要去了解看看 乖乖承認賣方市場很難嗎? 如果覺得沒買到很可惜就加上去,覺得沒差你就換下個物件,聽一些鍵盤菁英仲介說,我還以為人人都是TOP1 ※ 引述《Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)》之銘言: : ※ 引述《clement920 (聽風觀月)》之銘言: : : 各位板上的前輩與先進大家好: : : 小弟要買人生第一間房子,截至目前看房約莫1~2年的時間,目前看到一間蠻喜歡的房 : 子, : : 開價977萬,目前與家人討論的結果,已出價855萬,也簽了斡旋金10%給房仲,請他協 : 助議 : : 價。 : : 今日收到回覆房仲說屋主講底價918萬,有超過以上價格才來談,我當下就拒絕了,可 : 是房 : : 仲說要不要再提高一些,他再協助與屋主談談看,故而想請教各位接下來議價的空間? : 以及 : : 約莫多少會成交呢? : : 謝謝各位先進前輩。 : 參照實價 : 如果出價已經有比前兩年高就夠了 : 因為本來就還會再談 : 如果出到已經比去年高5%已經夠誠意了 : 除非你是超級暴漲熱門區 : 另外... : 這仲介真遜 : 依照你們的價差明明就該成交 : 如果沒成交機會他還要收你斡旋在那邊搞 : 根本浪費大家時間 : 換仲介 : 他應該要約出來 : 然後現場演個過癮 : 人都到現在場了 : 雙方的堅持都會減少 : 最後談個888 +折手續費開心成交 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.82.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620993117.A.26A.html

05/14 20:00, 2年前 , 1F
就像ceca說的 在這邊成交三五間的都是售屋通靈王咩
05/14 20:00, 1F

05/14 20:04, 2年前 , 2F
PTT真的很多通靈王
05/14 20:04, 2F

05/14 20:22, 2年前 , 3F
有人就要買房了 還在做夢房價要跌到他想要的價格
05/14 20:22, 3F

05/14 20:27, 2年前 , 4F
問價格我一律建議5折
05/14 20:27, 4F

05/14 20:36, 2年前 , 5F
確實不該通靈 太想當然了 我刪文
05/14 20:36, 5F

05/14 20:37, 2年前 , 6F
買方市場?我笑了 建議買方堅持底價或取消 現在疫情爆發
05/14 20:37, 6F
去年疫情爆發的時候我也笑了,一堆客戶想要買便宜,等到現在只是越來越貴

05/14 20:37, 2年前 , 7F
買房 要擔心買貴
05/14 20:37, 7F
※ 編輯: Nick87061319 (223.137.82.244 臺灣), 05/14/2021 20:51:07

05/14 20:54, 2年前 , 8F
還在疫情............上面都討論到爛了.......
05/14 20:54, 8F

05/14 21:23, 2年前 , 9F
沒說地點,屋況就在哪通靈賣方很硬,才奇怪吧。
05/14 21:23, 9F

05/14 21:41, 2年前 , 10F
開板哪來的自信 我也笑了 奉勸大家能找屋主談就盡量 二
05/14 21:41, 10F
我是不知道你的依據在哪啦,應該就是打打嘴砲而已,我也是笑了

05/14 21:41, 2年前 , 11F
邊自己找代書就好
05/14 21:41, 11F

05/14 21:41, 2年前 , 12F
賣分市場?還真是個笑話
05/14 21:41, 12F

05/14 21:43, 2年前 , 13F
我想到那個開低還被鄉民嫌的案例
05/14 21:43, 13F
※ 編輯: Nick87061319 (223.137.82.244 臺灣), 05/14/2021 22:01:59

05/14 23:57, 2年前 , 14F
謝謝Nick大 以及上一篇回文的版友的經驗分享,我會參
05/14 23:57, 14F

05/14 23:57, 2年前 , 15F
考一下,多謝指教!
05/14 23:57, 15F

05/14 23:58, 2年前 , 16F
現在真的賣方超硬 遇到一個售價等於底價不退的
05/14 23:58, 16F

05/15 04:18, 2年前 , 17F
堅持底價不要亂加、還有更好的讓你選
05/15 04:18, 17F

05/15 13:31, 2年前 , 18F
哈~~
05/15 13:31, 18F
文章代碼(AID): #1WdcHT9g (home-sale)
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