[新聞] 南科效應帶動一片好 房市蛋白蛋黃無價差

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間2年前 (2021/08/01 20:18), 編輯推噓9(904)
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連結: https://tw.appledaily.com/property/20210801/SHKBNKHG5VAHNEKRMT6DHPGJP4/ 內文: 台積電台南設廠引起房市南科效應,這股買氣也讓過去蛋白與蛋黃區的界線越來越模糊, 其價差仍持續縮小。《蘋果新聞網》依據台南市各房市交易熱絡行政區統計去年與今年房 價走勢發現,價格呈現全面上揚,而漲幅最多位於新市區達18.6%,其次是安南區12.3%, 另永康、東區及善化均有逾10%漲幅。專家分析,南科效應讓蛋白與蛋黃區中古屋房價落 差拉近,城市將有人口板塊移動。 統計南市10大購屋熱區發現,今年房價與去年相比呈現全面上揚態勢,當中過去被視為蛋 黃區的東區、北區、中西區等其漲幅不及市郊如新市、安南與永康。而從平均購屋單價分 析,新市今年房價均價逼近2字頭,安南房價則站上20.29萬元,均略高於東區19.28萬元 、中西區19.23萬元,呈現蛋白與蛋白區房價出現幾乎無價差現象。 永慶不動產台南北安西門加盟店店東張家驊指出,近年來首購型大樓推案多集中在市郊, 主因是區段尚有土地可開發,當中新市、善化等購屋均價落在19~20萬元,有許多屬於新 成屋交屋過戶,而安南區在九份子重劃區大量推出大樓案後,目前區段均價已站上2字頭 ,新屋部分河景宅站上25萬元,都是拉高蛋白區房價主因,數據顯示目前10大購屋熱區, 其單價落在16.7~20.2萬元居多,低於15萬元的住宅已大幅減少,而市區與市郊其中古屋 房價有逐漸拉近趨勢。 南科效應也讓居住人口開始出現板塊移動,當中人口呈現正成長較明顯屬於善化,從2017 年台積電宣佈設廠後,居住人口從4萬7836人提升至5萬1022人,但相反的東區與北區等市 區精華地段人口流失中。齊太廣告協理謝俊正分析,產業進駐是提升區段新屋購買力指標 ,人潮會跟著產業發展走,在市區精華地段已開發飽和下,蛋白區尤其是具備重大建設與 產業區段,房市買氣活絡。(葉家銘/台南報導) 心得: 臺南全區繼續噴~投資賺錢送分題? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.15.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627820300.A.B50.html

08/01 21:04, 2年前 , 1F
有南科加建設才一字頭,真的送分題
08/01 21:04, 1F

08/01 23:07, 2年前 , 2F
六甲龜子港有13.5萬/坪
08/01 23:07, 2F

08/01 23:08, 2年前 , 3F
離南科也蠻近,也很靠近火車站
08/01 23:08, 3F

08/01 23:34, 2年前 , 4F
六甲到南科單趟就要快半小時!樓上對近的定義是不是跟一
08/01 23:34, 4F

08/01 23:34, 2年前 , 5F
般人不同!
08/01 23:34, 5F

08/02 01:04, 2年前 , 6F
單論通勤來說從舊市區到南科也是半小時起跳吧
08/02 01:04, 6F

08/02 07:21, 2年前 , 7F
通勤真的要半小時沒錯
08/02 07:21, 7F

08/02 07:22, 2年前 , 8F
至少比舊市區不塞
08/02 07:22, 8F

08/02 08:14, 2年前 , 9F
龜子港這個鳥地方…前面還有火葬場
08/02 08:14, 9F

08/02 09:20, 2年前 , 10F
但考慮到市區各項資源還是比較豐富,從六甲到市區不只
08/02 09:20, 10F

08/02 09:20, 2年前 , 11F
一小時,還是比較少人考慮六甲。是說官田也滿了嗎?
08/02 09:20, 11F

08/02 21:50, 2年前 , 12F
台南蛋黃漲輸蛋白漲輸蛋殼
08/02 21:50, 12F

08/03 21:49, 2年前 , 13F
白河可以下手嗎?
08/03 21:49, 13F
文章代碼(AID): #1X1f4CjG (home-sale)
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