Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?

看板home-sale (房屋交易)作者時間2年前 (2021/08/02 10:40), 編輯推噓27(28156)
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台北市門牌當然有差 以前台北市補助是最多的 有幼兒補助 敬老津貼 老屋拉皮 電梯補貼 一堆有的沒的補貼 幾乎是全台灣最多 後來扣p上台 少了一些 灑幣桃園後來居上 不過以各縣市財政 台北市大傻幣的可能 還是比較高 另外台北市 病床比和警消和人口比例 應該也是全台最高 所以台北市就是好 很多人提到 老公寓最大優點 就是養起來便宜 但也就是最大缺點 出租比高 居民流動性高 租戶比較不在意 鄰里關係 或是經濟狀況較差 很多公設壞掉 公費也很難要到 進出複雜比例也會比較高 以投資來說 公寓真的是比較好沒錯 進可攻 出租 退可守 自住省錢 大概4這樣 ※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言: : ※ 引述 《YAYA6655 (YAYA)》 之銘言: : : 老公寓生活品質差是100%一定的,光是走回家的門口,外面那個髒亂的機車, : : 垃圾,一進門口那個骯髒的牆壁,樓梯,回家停車的時間,都沒有一樣是可以接受的。 : : 那麼這麼多缺點,這麼沒生活品質的情況下,為什麼要接受老公寓? : : 1. 離公司近 : : 2. 學區 : : 為了通勤時間,為了小朋友,只好犧牲自己的生活品質,這種犧牲是值得的。 : : 忍,一忍再忍,忍到小孩長大,自己多存點,就會搬去新大樓了啦。 : 老公寓好不好,看同位置的新大樓價差就知道了,因為會消除了環境,通勤,台北市門牌等 : 差異,對比的就剩下價錢與生活品質還有安全。如果老公寓的生活這麼好,那買蛋黃新大樓 : 的人都傻了嗎,趕緊拋售蛋黃新大樓搬進老公寓啊,但住的起蛋黃新大樓就回不去蛋黃老公 : 寓了,閉著眼睛也知道大樓的生活品質遠勝老公寓 : 重劃區的新大樓與老公寓的比較,實際上在討論是用周遭環境,學區,通勤甚至是台北市門 : 牌(實在不太懂台北市門牌有什麼意義)去交換生活品質與安全,這個交換是不是划算值得, : 就真的 : 見仁見智,但硬要掰成老公寓安全舒適度直逼新大樓就有點蝦了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.195.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627872057.A.36A.html

08/02 10:43, 2年前 , 1F
新大樓一層八九戶、進出有比較不複雜?
08/02 10:43, 1F

08/02 10:46, 2年前 , 2F
corner case大混戰嗎 我住的地方一層3戶3隻電梯要比?
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08/02 10:57, 2年前 , 3F
在台北會買房的,稅率大概都過20%了,補助基本上都領不到
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08/02 10:57, 2年前 , 4F
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08/02 11:03, 2年前 , 5F
可以去觀察一下各大重劃區新案ㄧ層的戶數
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08/02 11:04, 2年前 , 6F
在北市買的稅率5%的也不少XD
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台北市 不需要傻幣 人人自己賺就好
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08/02 11:05, 2年前 , 8F
一層8-9戶? 是啥 我都是2-4戶的
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08/02 11:06, 2年前 , 9F
8-9戶那種住宅大樓都是買來出租的吧
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一層五戶我的極限 之前都住四戶的 住的當下屋齡都十
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年內
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補助就真的… 繳稅又領不到
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08/02 11:13, 2年前 , 13F
台北市一堆開小公司的 稅率0%好嗎 cc
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08/02 11:14, 2年前 , 14F
一層6戶是極限了
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就算一層四戶,15層樓也是60戶了
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一層4戶就至少雙電梯阿
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最高就15樓
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20樓就三梯
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25樓4梯
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30樓5梯
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08/02 11:30, 2年前 , 21F
一層2戶 就一電梯10樓
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08/02 11:31, 2年前 , 22F
我是買一層三戶的
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08/02 11:32, 2年前 , 23F
人口多買大坪數大樓很少啦
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通常都直接透天了
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8-9戶不誇張我看過十多戶只有兩電梯的預售
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大坪數大樓都沒住多少人啦
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08/02 11:33, 2年前 , 27F
我不會覺得誇張,但是我絕對不會去買那種
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08/02 11:33, 2年前 , 28F
討論到這個太細了...還要看幾梯有下地下室
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08/02 11:33, 2年前 , 29F
地下室如果有外租有沒有專用外梯
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反而是小坪數 擠人的情況比較多
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08/02 11:34, 2年前 , 31F
地下室如果有外租一定要有,沒有是做啥小?能住嗎
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08/02 11:35, 2年前 , 32F
說大樓不好的就預算不足居多,買詭異的設計
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08/02 11:36, 2年前 , 33F
不足就是買公寓 通勤近 忍受些許的不方便
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08/02 11:37, 2年前 , 34F
所以公寓才會漲阿
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08/02 11:38, 2年前 , 35F
討論超多公寓我都很不想參與
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08/02 11:38, 2年前 , 36F
我有看過在華視旁邊的公寓 5層 有電梯 住戶一起花錢裝的
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08/02 11:38, 2年前 , 37F
預算不足就公寓租一租 未來去金山萬里買透天
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08/02 11:39, 2年前 , 38F
地下防空放冷凍垃圾櫃 跟旁邊店家一起請清運 一個月300
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08/02 11:39, 2年前 , 39F
這種公寓還5+頂加小花園 爽到傻眼 但根本不會賣...
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08/02 11:41, 2年前 , 40F
但不排除有人就住這種或買這種 覺的公寓和大樓比不差
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08/02 11:41, 2年前 , 41F
只能說能做到這樣的太鳳毛麟角 一般來說還是坪效高
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08/02 11:42, 2年前 , 42F
其它的部分 除非又去跟那種管委會廢物的比 不然很難贏
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08/02 11:43, 2年前 , 43F
台灣的常態好像是泳池太花錢直接廢棄?
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08/02 11:43, 2年前 , 44F
就算是退休換小宅市區 也不會換到莫名奇妙的地方 好
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嗎.....
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08/02 11:44, 2年前 , 46F
其實退休來說  跑去基隆淡水的真的比去桃園多的感覺
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08/02 11:44, 2年前 , 47F
要南下的都直下台中台南了
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08/02 11:45, 2年前 , 48F
至於說要去宜蘭的 幾乎都把那邊閒置...去幾次就...
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08/02 11:45, 2年前 , 49F
NYC 那種的就和我爸自己找人處理買到的爛尾一樣 上法
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08/02 11:45, 2年前 , 50F
院找人蓋
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08/02 11:45, 2年前 , 51F
少之又少
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08/02 11:46, 2年前 , 52F
你還要看醫院阿
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08/02 11:46, 2年前 , 53F
所以淡水 金山萬里基隆好一點
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08/02 11:47, 2年前 , 54F
是阿 但買的人本身靈不靈活 資源多不多也是有差啦
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08/02 11:50, 2年前 , 55F
我是一層二戶 ok呀
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08/02 11:51, 2年前 , 56F
破公寓買來出租還可以 自住就新大樓
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08/02 11:51, 2年前 , 57F
IBIZA這種人住哪裡應該都很爽  但他偏離一般人太多了
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08/02 11:53, 2年前 , 58F
投資客都是老公寓出租,投資報酬率高,房子地震倒了最好,
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08/02 11:53, 2年前 , 59F
可以都更,反正死的不是自己,然後自己住防震安全性好的大
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08/02 11:53, 2年前 , 60F
樓,大概4這樣
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基隆那一邊還有因素 就是老家就基隆人
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08/02 11:54, 2年前 , 62F
他講的內容全都特例 無法參考
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08/02 11:56, 2年前 , 63F
如果推老公寓優於大樓都這類型的話,就很清楚啦
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08/02 11:56, 2年前 , 64F
淡水那邊舊居住人口早期就偏少了
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08/02 12:02, 2年前 , 65F
還有較為市區的地方 醫院 救護車行駛 車子會讓,鄉下
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08/02 12:02, 2年前 , 66F
不會
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08/02 12:02, 2年前 , 67F
連紅綠燈都不看一堆了 還讓救護車勒
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08/02 12:04, 2年前 , 68F
有些園區附近也是 年紀大住那一邊可能不想活太久
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08/02 12:14, 2年前 , 69F
那個吼...不要太直白 生活基準線大家差很多 orz
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08/02 12:16, 2年前 , 70F
公寓就優點就 空間+地點+便宜 其他缺點都可以忍受
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08/02 12:21, 2年前 , 71F
公寓戶數少不會比大樓進出複雜
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08/02 12:35, 2年前 , 72F
公寓擁護者很愛拿爛大樓來比好公寓 到底哪招
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08/02 12:36, 2年前 , 73F
當你開始找爛大樓的時候公寓早就輸了
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08/02 13:58, 2年前 , 74F
台北只是沒直接撒幣,都換成各種免費疫苗、健檢、交通折
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08/02 13:58, 2年前 , 75F
抵了。
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08/02 14:32, 2年前 , 76F
疫苗健檢錢又不是中央在出
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08/02 14:32, 2年前 , 77F
在供啥小?
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08/02 15:07, 2年前 , 78F
補貼方面 桃園已經超車台北了
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08/02 15:19, 2年前 , 79F
什麼補助還不照樣被排富,根本沒賺多少,被扣一堆稅還不補助
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08/02 17:13, 2年前 , 80F
從小住北市到搬走 你說的福利一點沒領到 就是方便和學
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08/02 17:13, 2年前 , 81F
區不錯而已
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08/02 18:24, 2年前 , 82F
我一層兩戶兩電梯 恩...
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08/02 20:13, 2年前 , 83F
剛看到復興南路2段15坪的公寓三樓開價1488了 50年公寓離大
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08/02 20:13, 2年前 , 84F
安站500m 老公寓真的不便宜
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08/03 01:18, 2年前 , 85F
真的一堆雙電梯一層8-10多戶
08/03 01:18, 85F
文章代碼(AID): #1X1rivDg (home-sale)
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