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[新聞] 上市櫃建商壓境 插旗台中

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dooooooooooog)時間2年前 (2021/08/02 10:43), 編輯推噓15(16推 1噓 17→)
留言34則, 21人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： https://ctee.com.tw/news/real-estate/496530.html 內文： 工商時報 曾麗芳 2021.08.02 台中縣市合併十年來，人口增加了15.5萬人，隨著重大建設到位及人口紅利帶動，房市發 展前景可期，磁吸上市櫃建商爭先搶進台中，紛紛鎖定新興重劃區搶地備料，造成地價持 續上漲；尤以北屯區14期搶地盛況空前，上演外來建商與在地建商的土洋大戰，北屯區一 躍成為台中新豪宅聚落。 北屯區14期重劃區占地403公頃，是近40年來全台面積最大、土地所有權人數最多的重劃 區。 而14期內擁有洲際棒球場、規劃中的大巨蛋場館與漢神娛樂商城等大型建設利多，加上已 發展成熟的11期崇德商圈貫穿其中，早在土地重劃開始就被敏銳的建商鎖定，第一波率先 搶進的台中在地建商，包括寶輝、精銳、陸府、雙橡園、惠宇、新業等。 上市櫃建商緊接著鯨吞蠶食14期重劃區，包括國泰、順天、亞昕、大城、太子、日月光集 團、寶佳集團、坤悅等，合計八家上市櫃建商，總計握有近1.7萬坪土地，占了14期已售 土地面積的35％；其中，國泰「MOST+」、亞昕「一緒」新案，已於第三季搶先進場銷售 ，成為14期指標案。 住商不動產七期南屯店黃盟翔指出，正因為14期重劃區的腹地廣闊、建設題材豐富，商業 與住宅開發雙軌並行，區域價值不斷拉抬堆疊，即使土地價格屢創新高，仍抵不住大批北 部建商搶進台中，主因不外乎看好14期的可塑性高。 首度插旗中部就以北屯區14期作為前哨戰的上市櫃建商，例如「林口王」亞昕集團，選定 14期推出台中首發案「一緒」，總銷10億元，規劃23至35坪的二至三房產品，總戶數62戶 ，每坪單價約45萬元。 亞昕集團同時也在台灣大道、台中西區積極購地。 旗下子公司-全虹建設，不僅在14期購地卡位，日前也以每坪近155萬元、取得北區忠明路 約850坪的「商一」土地，深耕台中市場的決心十分明顯。 此外，日月光集團旗下的鼎固-KY與宏璟建設，近期也以總價33.17億元、共同取得14期約 五千坪土地，由兩家公司各持分一半。該集團看好台中產業大廠群聚效益，帶動就業人口 紅利的購屋需求，將在台中14期規劃大型住宅案，未來中長線土地布局也會鎖定台中。 心得： 最近都沒開什麼新案~不過舊案建商好像也沒瘋狂拉價~繼續清庫存 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.213.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627872209.A.69B.html
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08/02 10:54, 2年前 , 1F
國泰第一案45萬已經清光了耶...
08/02 10:54, 1F
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08/02 10:55, 2年前 , 2F
不考慮價格，全台灣找不到這麼漂亮完整的重劃區了
08/02 10:55, 2F
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08/02 10:56, 2年前 , 3F
但是旁邊水湳的綠美圖+美術館第一排比較令人期待
08/02 10:56, 3F
推
08/02 11:34, 2年前 , 4F
國泰已經開始賣了嗎？想不到錯過了…
08/02 11:34, 4F
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08/02 11:36, 2年前 , 5F
水湳精銳也要開案了，不知道會不會破60 怕
08/02 11:36, 5F
推
08/02 11:43, 2年前 , 6F
國泰14期哪有賣完 有預約的朋友約這週末去看
08/02 11:43, 6F
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08/02 11:48, 2年前 , 7F
很多鄉民都說基期這麼高，賣得掉嗎？啊這區就客群高級
08/02 11:48, 7F
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08/02 11:48, 2年前 , 8F
戶，批踢踢就不是他們受眾啊...
08/02 11:48, 8F
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08/02 11:49, 2年前 , 9F
我現在住的已經是貴的區域了，連我有錢也想去那邊買一
08/02 11:49, 9F
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08/02 11:49, 2年前 , 10F
戶...那邊地點真的很讚
08/02 11:49, 10F
推
08/02 11:55, 2年前 , 11F
水楠好處是20年後住起來應該蠻爽的 重劃區+捷運
08/02 11:55, 11F
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08/02 11:55, 2年前 , 12F
但是你要等他發展20年 現在是荒郊野外
08/02 11:55, 12F
推
08/02 12:10, 2年前 , 13F
真正懂的人會去買13期 還沒推案前先案買南區
08/02 12:10, 13F
推
08/02 12:14, 2年前 , 14F
14期地板價就已經超越8期了
08/02 12:14, 14F
推
08/02 12:15, 2年前 , 15F
水湳離荒郊野外差很多吧！
08/02 12:15, 15F
推
08/02 12:18, 2年前 , 16F
開發起來不得了，超越七期，變台中單價最高
08/02 12:18, 16F
推
08/02 12:32, 2年前 , 17F
水湳是郊外的話，那11期和G0是什麼?
08/02 12:32, 17F
推
08/02 12:49, 2年前 , 18F
買14期跟水湳之間的舊區新房如何...有搞頭嗎
08/02 12:49, 18F
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08/02 12:50, 2年前 , 19F
不過中清路沿線看起來真的很亂
08/02 12:50, 19F
推
08/02 12:58, 2年前 , 20F
14期廣告有夠多，建商很緊張喔
08/02 12:58, 20F
推
08/02 13:35, 2年前 , 21F
推13期 低調爽
08/02 13:35, 21F
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08/02 15:47, 2年前 , 22F
不知道中清路跟大雅交流道的車流問題會不會因為有錢人入
08/02 15:47, 22F
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08/02 15:47, 2年前 , 23F
住而逼政府改善
08/02 15:47, 23F
推
08/02 16:10, 2年前 , 24F
看74接國道一完工後成果如何
08/02 16:10, 24F
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08/02 17:27, 2年前 , 25F
13期除了公園有什麼建案嗎？
08/02 17:27, 25F
推
08/02 18:28, 2年前 , 26F
等建案出來就漲了吧
08/02 18:28, 26F
推
08/02 18:33, 2年前 , 27F
14期惠宇沒買喔?
08/02 18:33, 27F
推
08/02 19:05, 2年前 , 28F
剛查別的新聞惠宇也有買14期
08/02 19:05, 28F
噓
08/02 19:55, 2年前 , 29F
還記得烏日 夢幻成嗎
08/02 19:55, 29F
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08/02 22:47, 2年前 , 30F
國泰7期ikea對面那間好難搶
08/02 22:47, 30F
推
08/03 01:06, 2年前 , 31F
其實13，14都買，一南一北一起爽
08/03 01:06, 31F
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08/03 01:07, 2年前 , 32F
惠宇買14在仁平段跟四張犁國中旁邊，以後鐵定也40幾秒
08/03 01:07, 32F
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08/03 01:07, 2年前 , 33F
殺的
08/03 01:07, 33F
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08/03 08:48, 2年前 , 34F
水湳哪裡有捷運？
08/03 08:48, 34F
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