[請益] 新北第一次買房規劃已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (sora)時間2年前 (2021/08/02 16:17), 編輯推噓6(8212)
留言22則, 10人參與, 2年前最新討論串1/1
小弟這幾年都只在網路上看房 最近因緣際會到接待所看了一間 現在很衝動想下定 原本規劃只付2成344 這樣每月要還4萬六(用1.31房貸計算器) 那如果我首付拉高到500多 可以把貸款壓力降到4萬 主要考量的點是月收入跟房貸的比例 雖然我這幾年月收實際都約在11 但還是只敢用下限來規劃 問題在我8月要換工作 新公司月薪是降低的 保底7萬三 那銀行只看現職來估算房貸 在不算獎金跟外包的其他收入下 我的房貸收入比是0.63或0.55 想請問這種比例銀行貸款沒問題嗎? 另外想請問我需要先把資金集中到同一家銀行嗎 現在都分散在4間不同銀行 這樣之後付款時會不會比較麻煩? 家人很擔心4萬房貸將來壓力太大 大家覺得該現在衝嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.15.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627892267.A.20A.html

08/02 16:22, 2年前 , 1F
看你現金流就好。錢放四家銀行跟一家銀行沒什麼區別。
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08/02 16:23, 2年前 , 2F
我之前第一次購屋也煩惱過這個問題,實際買下去好像沒差
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不管哪一家銀行的錢都可以很簡單的拿來買房子
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買小一點 以後再換 不然急需用錢 會很麻煩
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不要想一次買到位 不確定因素過多 這樣太辛苦
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08/02 16:25, 2年前 , 6F
買小一點,之後每年漲,要換貼更多
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08/02 16:40, 2年前 , 7F
樓上兩位好矛盾
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08/02 16:43, 2年前 , 8F
所以你們是建議先買差一點的 保留資金的意思嗎?
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08/02 16:48, 2年前 , 9F
還有40年房貸可以參考 星展 永豐 兆豐 有辦
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08/02 17:26, 2年前 , 10F
主要是你現在不穩定 風險太高 如果沒有後援 會很慘
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08/02 17:47, 2年前 , 11F
誠心建議先買小
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08/02 19:50, 2年前 , 12F
銀行不是白痴用純月薪不計獎金來看
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我會寧願多保留點現金,真的要還款多數房貸都可以隨時還
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一般來說拉到0.55以上應該壓力會很大,但還是要看你個人
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的生活花費習慣,有些人覺得3萬怎麼過活,但很多人3萬不
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含房貸已經很舒服在過日子了,這沒有一定
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08/02 20:58, 2年前 , 17F
保底7.3(稅前) 房貸4 剩3.3 新大樓管理費蠻貴的喔!
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08/02 21:49, 2年前 , 18F
感謝大家的意見 我再繼續存更多資金 找其他房了
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08/02 23:07, 2年前 , 19F
情況跟你差不多,但我是捏著買下去了,不買怕跟不上房子漲
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08/02 23:07, 2年前 , 20F
價速度
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08/03 10:23, 2年前 , 21F
我跟樓上一樣,跟你類似狀況,我看了一陣子中古屋之後
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08/03 10:23, 2年前 , 22F
就捏著買下去了
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文章代碼(AID): #1X1weh8A (home-sale)
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