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[請益] 第二房的自用房屋稅地價稅

看板home-sale (房屋交易)作者 (堅定 踏實)時間2年前 (2021/08/02 16:22), 2年前編輯推噓16(20推 4噓 63→)
留言87則, 8人參與, 2年前最新討論串1/1
朋友最近遇到的問題 他們夫妻已有一戶自住大樓 有6歲小孩一位 最近太太去看新建案要買 還要拉先生多買一戶 當然都是貸款薪水各自支付 說要置產給小孩 然而他們買的區域是超高大樓 房屋稅很貴 先生名下已有目前的自住大樓房屋稅1.2% 6萬起跳 新房子估計房屋稅自住1.2%也要3萬多 若是1.5%以上就更貴 太太新大樓可以自己遷戶籍享用1.2% 先生那戶沒有可以遷戶口 他們的長輩自己也都有房產了 不能遷戶籍當他的人頭 這情況下如果空戶 房屋稅稅金會變成多少%呢? 或是6歲小孩當戶長? 朋友因為覺得房屋稅成本很貴不太想買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627892547.A.178.html
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08/02 16:30, 2年前 , 1F
未成年不行
08/02 16:30, 1F
推
08/02 16:32, 2年前 , 2F
就挑最貴的幾間戶口遷進去
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推
08/02 16:35, 2年前 , 3F
未成年可以
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08/02 16:36, 2年前 , 4F
08/02 16:36, 4F
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人頭不夠可以考慮離婚
08/02 16:36, 5F
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因為這樣未成年戶長可以更多
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08/02 16:37, 2年前 , 7F
結婚懲罰稅
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08/02 16:38, 2年前 , 8F
生子懲罰稅
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推
08/02 16:39, 2年前 , 9F
08/02 16:39, 9F
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征服鼓勵你離婚
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政府
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08/02 16:40, 2年前 , 12F
政府不鼓勵 努力工作者結婚
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賺的錢只要多一點點連紓困補助都沒有
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08/02 16:41, 2年前 , 14F
這邊的意思是 本人跟配偶跟未成年子女 合併計算，未成年是
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08/02 16:41, 2年前 , 15F
不能自己算一戶的
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政府鼓勵你 不繳稅拿現金 生小孩別結婚
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推
08/02 16:42, 2年前 , 17F
房屋稅跟戶籍沒關係，地價稅才要戶籍
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08/02 16:42, 2年前 , 18F
08/02 16:42, 18F
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08/02 16:43, 2年前 , 19F
戶籍只是認定自住方便點
08/02 16:43, 19F
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08/02 16:43, 2年前 , 20F
房屋稅一戶可以三間自用 地價稅才是一間
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08/02 16:44, 2年前 , 21F
@kusomanfcu 你要看土地稅
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08/02 16:44, 2年前 , 22F
更正 地價稅
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08/02 16:45, 2年前 , 23F
地價稅跟房屋稅 本人+配偶+未成年子女 都得合併計算成一戶
08/02 16:45, 23F
推
08/02 16:45, 2年前 , 24F
主要是自住認定 “交易稅”不是持有稅
08/02 16:45, 24F
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08/02 16:46, 2年前 , 25F
和地價稅沒關係
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08/02 16:46, 2年前 , 26F
一)自住使用房屋：個人所有的住家用房屋無出租使用，並
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08/02 16:46, 2年前 , 27F
供其本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及
08/02 16:46, 27F
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08/02 16:46, 2年前 , 28F
未成年子女全國合計3戶以內，屬供自住使用，可適用自住
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08/02 16:46, 2年前 , 29F
房屋稅率1.2％。
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08/02 16:46, 2年前 , 30F
交易稅比較重
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08/02 16:46, 2年前 , 31F
房屋稅 一戶可以指定三處 地價稅可以指定一處
08/02 16:46, 31F
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08/02 16:47, 2年前 , 32F
他這邊是在問持有睡吧 交易稅的話更沒有子女的事
08/02 16:47, 32F
推
08/02 16:48, 2年前 , 33F
證券都可以 房地產當然可以
08/02 16:48, 33F
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08/02 16:49, 2年前 , 34F
看不懂你在講甚麼 證券哪有持有稅
08/02 16:49, 34F
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08/02 16:49, 2年前 , 35F
不然我家的三歲股神六歲股神哪來的
08/02 16:49, 35F
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08/02 16:50, 2年前 , 36F
都未成年阿
08/02 16:50, 36F
推
08/02 16:57, 2年前 , 37F
又不是禁治產...
08/02 16:57, 37F
推
08/02 17:06, 2年前 , 38F
沒聽過三歲自耕農= =？
08/02 17:06, 38F
噓
08/02 17:07, 2年前 , 39F
房屋稅本來就是讓你沒事不要亂囤房的 不然就要付出一些成
08/02 17:07, 39F
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08/02 17:07, 2年前 , 40F
本
08/02 17:07, 40F
推
08/02 17:14, 2年前 , 41F
看不懂 房屋稅自用不用戶籍啊 三間內都算自用 地價
08/02 17:14, 41F
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08/02 17:14, 2年前 , 42F
稅才要入籍 你跟你老婆只能有一個自用 都買超高大樓
08/02 17:14, 42F
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08/02 17:14, 2年前 , 43F
代表戶數多 土地持分少 沒自用也不太痛吧
08/02 17:14, 43F
推
08/02 17:16, 2年前 , 44F
如果很在意地價稅 就是 離婚 各自遷戶籍辦理自住
08/02 17:16, 44F
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08/02 17:16, 2年前 , 45F
懲罰結婚 我去年結婚罵的半死
08/02 17:16, 45F
推
08/02 17:19, 2年前 , 46F
覺得房屋稅很貴不買是不是對另外一半的藉口啊 比起房
08/02 17:19, 46F
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08/02 17:19, 2年前 , 47F
子總價 持有成本這麼低還嫌
08/02 17:19, 47F
推
08/02 17:22, 2年前 , 48F
另外補充一點 把小孩養到成年 自己獨立一戶 一樣可
08/02 17:22, 48F
→
08/02 17:22, 2年前 , 49F
以入籍辦自用地價稅喔
08/02 17:22, 49F
推
08/02 17:27, 2年前 , 50F
以我們家來說 我媽跟我都是戶長 所以我媽的房子就是
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→
08/02 17:27, 2年前 , 51F
自用房屋稅跟地價稅 我自己也是自用房屋稅跟地價稅
08/02 17:27, 51F
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08/02 17:27, 2年前 , 52F
等於兩戶自用地價稅 我的部分超過三戶的房屋稅才變
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08/02 17:27, 2年前 , 53F
成非自用 我老婆家裡 爸媽也是一戶自用地價稅跟房屋
08/02 17:27, 53F
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08/02 17:27, 2年前 , 54F
稅 但我老婆跟我老婆姊姊也各自獨立當戶長 所以他們家
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08/02 17:27, 2年前 , 55F
有三戶的自用地價稅
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08/02 17:28, 2年前 , 56F
我老婆部分跟我錯開 他掛的自用地價稅的房子是父母的
08/02 17:28, 56F
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08/02 17:28, 2年前 , 57F
名字 所以也成立
08/02 17:28, 57F
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08/02 17:29, 2年前 , 58F
但如果我老婆那戶自用地價掛的是我或者我老婆名字 就會
08/02 17:29, 58F
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08/02 17:29, 2年前 , 59F
跟我原本的自用地價那戶衝突
08/02 17:29, 59F
所以結論: 夫妻不超過3戶,戶口也不用遷入 就讓他空戶也可以囉! ※ 編輯: kkiiccooo (203.75.79.74 臺灣), 08/02/2021 17:52:39
推
08/02 17:54, 2年前 , 60F
以房屋稅來說是這樣 我名下六戶 只有一戶掛我的戶籍
08/02 17:54, 60F
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08/02 17:54, 2年前 , 61F
房屋稅單依然三間自用 理論實務一次滿足您
08/02 17:54, 61F
噓
08/02 18:22, 2年前 , 62F
看到這種文 空軍應該很想哭吧 那個號稱居住正義 智商157
08/02 18:22, 62F
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08/02 18:22, 2年前 , 63F
的 上台竟一直減稅 阿你一人可以3間自住 也是很奇葩 以扣
08/02 18:22, 63F
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08/02 18:22, 2年前 , 64F
稅來說可一間自住就很好了
08/02 18:22, 64F
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08/02 18:26, 2年前 , 65F
台灣三戶自住剛剛好 再少就打到自住客了
08/02 18:26, 65F
噓
08/02 18:28, 2年前 , 66F
沒什麼剛剛好 就是留條小路給人囤房
08/02 18:28, 66F
推
08/02 18:40, 2年前 , 67F
好悲憤 那你知道現在這三戶不包含父母嗎 也就是成年
08/02 18:40, 67F
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08/02 18:40, 2年前 , 68F
小孩出去自成一戶 你們一家可以的自住稅率不只三戶
08/02 18:40, 68F
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08/02 18:40, 2年前 , 69F
我們家自住五戶 我老婆家自住六戶
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08/02 18:42, 2年前 , 70F
自住三戶都低稅 知道為什麼大家都在囤了吧
08/02 18:42, 70F
噓
08/02 18:43, 2年前 , 71F
你家好厲害 可以自住9戶 還有多的
08/02 18:43, 71F
推
08/02 18:45, 2年前 , 72F
婚姻懲罰稅的地方可多了呢, 共享免稅額度超傷
08/02 18:45, 72F
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08/02 18:46, 2年前 , 73F
雙方家長的免稅額要報扶養也只能擇一, 這根本邏輯不通
08/02 18:46, 73F
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08/02 18:46, 2年前 , 74F
男方扶養男方爸媽 女方扶養女方爸媽根本超合理
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08/02 18:46, 2年前 , 75F
但實務上就是只能灌在某一人身上
08/02 18:46, 75F
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08/02 18:47, 2年前 , 76F
每年報稅都覺得稅制真的87到爆炸, 但卻跑了那麼多年
08/02 18:47, 76F
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08/02 18:47, 2年前 , 77F
只能說卡20%和海外所得的人不多, 不然肯定早就改了
08/02 18:47, 77F
推
08/02 18:47, 2年前 , 78F
其實你說自住低稅 非自住也是看地方政府 像新莊就是1
08/02 18:47, 78F
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08/02 18:47, 2年前 , 79F
.5 才比1.2多了0.3% 重點稅基也低 所以持有成本低外
08/02 18:47, 79F
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08/02 18:47, 2年前 , 80F
加低利 當然各種買
08/02 18:47, 80F
推
08/02 18:50, 2年前 , 81F
結婚真的還得談好 奉養誰報 戶籍入哪 blabla 我原本
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08/02 18:50, 2年前 , 82F
還想把我老婆入一間已經漲160萬的去放六年避房地合一
08/02 18:50, 82F
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08/02 18:50, 2年前 , 83F
結果老婆媽媽先想動我我的戶籍 夭壽 結婚各種套路
08/02 18:50, 83F
推
08/02 18:52, 2年前 , 84F
所以說政府鼓勵結婚？ 根本天大的笑話
08/02 18:52, 84F
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08/02 18:55, 2年前 , 85F
政府還鼓勵生小孩勒 你看那個補助 可憐的是 有些還
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08/02 18:55, 2年前 , 86F
直接用所得排富 已經補助夠少了還沒得領
08/02 18:55, 86F
推
08/02 20:57, 2年前 , 87F
41樓完全正確，可以寫一篇教科書了，不然這問題很常被問
08/02 20:57, 87F
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