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[心得] 台北南港畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (yu)時間2年前 (2021/08/30 08:19), 2年前編輯推噓155(158推 3噓 94→)
留言255則, 150人參與, 2年前最新討論串1/1
先說結論: 南港重劃區，兩房一廳，預售屋29坪 含平面車位~2800(但我還沒有車XD) 小魯26，工作近四年，獨自負擔 滿羨慕有家人可以支持的人QQ 未來和女友結婚後可以考慮讓老婆負擔車子費用或部分房貸 1.為什麼想買房 其實一直都會關注房子的資訊 最近很多同事動作比較積極 自己就跟著被影響了 現在想想其實決定的滿衝動 看兩天的實體房就下訂金了 (希望不是肥羊) 而且還是大學生時，總覺得台灣房價好可怕 還想過乾脆一輩子租屋 現在還真的滿打臉自己的 2.房型種類 偏好預售屋是因為一開始負擔金額很少 這樣就不用急著把一堆基金股票兌現 而且預算也可以拉得比較高 選擇也比較多 會希望三房 其中一房可以當小書房就好 這樣兩個人住起來就非常舒適 爸媽也可以偶爾來串門子 因為滿注重居住品質 也希望不是公寓 然後住戶群不要太複雜 基本上只考慮新建案 3.地點選擇 因為我跟女友工作都在信義區 所以希望上班方便，單價又不會太高的 因此就內湖和南港在考慮 翻了591,樂居還有各種房仲網頁 上禮拜六順路跑了幾間松山區的建案 也順便晚上騎車繞繞 體驗一下內湖和南港晚上的居住品質 4.看房過程 上禮拜天約了幾間預售屋就和女友出發看房了 都是篩過有符合我期望的格局和價格 不過都是人生第一次看房，我們兩隻小肥羊很緊張 老實說南港的預售屋都賣得很快 只要不是剛出的建案 都是沒太多選擇可挑 甚至還有看到一半 下一間預約的直接打電話說:抱歉剛賣完，還要參觀嗎? 沒辦法只好取消看看別的 看完預售屋還跑找去內湖的房仲問問 了解一下五期還有沒有小坪數總價~3000 私心覺得五期居住品質真的好 不過女友偏好有捷運的 的確以後對小孩也比較方便 看完覺得五期不那麼划算就放棄了 5.選擇原因 最後看完當天 晚上就找了最滿意的直接下訂了 而且客廳很大，可以隔出小書房變成三房 畢竟其他符合我口味的建案真的沒了 除非就是要再等個半年一年看有沒有新建案 但誰知道會不會更貴QQ 如果說滿分100 這間至少有80，不論是位置、格局、車位還是環境 甚至價格比我預算低了不少 應該不會讓我住5-10年有後悔的感覺 ======================================== 最後要感謝好幾位同事當我的顧問讓我諮詢 被我煩了1~2個禮拜 學到非常多知識和經驗 還有感謝女友陪我大熱天騎車到處跑，邊餓肚子看房XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.213.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630282771.A.449.html
推
08/30 08:25, 2年前 , 1F
2800，猛喔。3000買新三房平車時代已矣。
08/30 08:25, 1F
推
08/30 08:26, 2年前 , 2F
有小孩怎麼會考慮五期...沒機能沒學校
08/30 08:26, 2F
→
08/30 08:26, 2年前 , 3F
南港比起來還是比較好啦 恭喜
08/30 08:26, 3F
推
08/30 08:26, 2年前 , 4F
你好會存
08/30 08:26, 4F
推
08/30 08:32, 2年前 , 5F
恭喜 德杰?
08/30 08:32, 5F
德杰是打電話跟我說賣掉的QQ
推
08/30 08:33, 2年前 , 6F
7777777
08/30 08:33, 6F
推
08/30 08:34, 2年前 , 7F
雖然細節不多，但恭喜
08/30 08:34, 7F
推
08/30 08:36, 2年前 , 8F
很優秀
08/30 08:36, 8F
推
08/30 08:39, 2年前 , 9F
工作4年買2800？？？
08/30 08:39, 9F
推
08/30 08:41, 2年前 , 10F
2800 真的猛….
08/30 08:41, 10F
推
08/30 08:41, 2年前 , 11F
恭喜 但29硬個3房會太小
08/30 08:41, 11F
推
08/30 08:41, 2年前 , 12F
預售屋還好吧！恭喜
08/30 08:41, 12F
→
08/30 08:42, 2年前 , 13F
說內湖五期沒機能沒學校的是不是菜雞
08/30 08:42, 13F
推
08/30 08:45, 2年前 , 14F
含車位29坪？那室內未扣公設不是不到20？
08/30 08:45, 14F
29是不包含車位的
推
08/30 08:46, 2年前 , 15F
好強
08/30 08:46, 15F
推
08/30 08:50, 2年前 , 16F
潭美國小? 2800真的好會存，我覺得自己30好幾好失敗
08/30 08:50, 16F
→
08/30 08:50, 2年前 , 17F
恭喜畢業啦
08/30 08:50, 17F
推
08/30 08:50, 2年前 , 18F
少年股神
08/30 08:50, 18F
推
08/30 08:51, 2年前 , 19F
室內感覺16 17而已
08/30 08:51, 19F
推
08/30 08:52, 2年前 , 20F
好強~26工作四年買2800~
08/30 08:52, 20F
推
08/30 08:56, 2年前 , 21F
朝聖推77777
08/30 08:56, 21F
推
08/30 09:00, 2年前 , 22F
26買2800超強！
08/30 09:00, 22F
推
08/30 09:00, 2年前 , 23F
日出?
08/30 09:00, 23F
推
08/30 09:07, 2年前 , 24F
帝寶嗎？還是擎天
08/30 09:07, 24F
推
08/30 09:08, 2年前 , 25F
四年就能進北市 真不敢相信
08/30 09:08, 25F
推
08/30 09:10, 2年前 , 26F
恭喜接刀XD
08/30 09:10, 26F
推
08/30 09:12, 2年前 , 27F
恭喜成家
08/30 09:12, 27F
推
08/30 09:12, 2年前 , 28F
有點猛 恭喜
08/30 09:12, 28F
推
08/30 09:12, 2年前 , 29F
26歲2800…
08/30 09:12, 29F
推
08/30 09:13, 2年前 , 30F
羨慕
08/30 09:13, 30F
推
08/30 09:13, 2年前 , 31F
強
08/30 09:13, 31F
推
08/30 09:17, 2年前 , 32F
車位300，2500/29=86！
08/30 09:17, 32F
推
08/30 09:17, 2年前 , 33F
五期有台北需要第二早設籍的雙語國小，哪來沒學校
08/30 09:17, 33F
→
08/30 09:17, 2年前 , 34F
南港學區反而弱了點 但有捷運就是強於目前五期
08/30 09:17, 34F
→
08/30 09:17, 2年前 , 35F
恭喜恭喜 三千港湖新屋3房2+1房都快絕跡了
08/30 09:17, 35F
推
08/30 09:17, 2年前 , 36F
恭喜！
08/30 09:17, 36F
→
08/30 09:17, 2年前 , 37F
難怪汐止也噴噴，再貴也不用50
08/30 09:17, 37F
還有 181 則推文
推
08/30 21:30, 2年前 , 219F
大家是不是沒買過預售啊？8成銀行貸款 1成三年工程期付
08/30 21:30, 219F
→
08/30 21:30, 2年前 , 220F
你有260就能簽約了
08/30 21:30, 220F
推
08/30 21:32, 2年前 , 221F
恭喜！！希望以後房版的分享下面不是一些質疑對方怎麼買
08/30 21:32, 221F
→
08/30 21:32, 2年前 , 222F
的起的人，有錢人比你想像中多很多...
08/30 21:32, 222F
噓
08/30 21:51, 2年前 , 223F
航海王也台大資工的，高手很多，推文別把自己條件套在別人
08/30 21:51, 223F
推
08/30 21:57, 2年前 , 224F
看到這麼突出的例子會好奇很正常吧，尤其原p又特別強
08/30 21:57, 224F
→
08/30 21:57, 2年前 , 225F
調沒家人幫，提出疑問並不表示沒看心得對房子本身不
08/30 21:57, 225F
→
08/30 21:57, 2年前 , 226F
關心呀，就剛好沒什麼想問的，某些人可以不要那麼敏
08/30 21:57, 226F
→
08/30 21:57, 2年前 , 227F
感嗎XD
08/30 21:57, 227F
推
08/30 21:57, 2年前 , 228F
恭喜人生勝利組
08/30 21:57, 228F
推
08/30 22:44, 2年前 , 229F
原PO受薪階級強者阿~~薪水就夠了哪需要靠航運XDDD
08/30 22:44, 229F
推
08/30 23:24, 2年前 , 230F
恭喜 一堆低端管人家錢哪來，又不是房版重點
08/30 23:24, 230F
推
08/30 23:53, 2年前 , 231F
我相信大家都知道2800一定是貸款的~應該只有某樓傻傻的
08/30 23:53, 231F
→
08/30 23:55, 2年前 , 232F
只能說強者也不是不存在~但比例一定相對較少,大家羨慕!
08/30 23:55, 232F
推
08/31 07:11, 2年前 , 233F
又來了 分享個買房心得 又要問身家了 唉
08/31 07:11, 233F
推
08/31 07:21, 2年前 , 234F
眼紅仔真多，分享問身家XD沒貼權狀會有不敢對壓的空空會
08/31 07:21, 234F
→
08/31 07:21, 2年前 , 235F
說幻想
08/31 07:21, 235F
推
08/31 07:53, 2年前 , 236F
亮點：工作四年直接買2千8萬
08/31 07:53, 236F
推
08/31 08:57, 2年前 , 237F
以家庭收入300以上來說，四年存到簽約10%+部分期款280
08/31 08:57, 237F
→
08/31 08:57, 2年前 , 238F
～560，是很合理的，預售不用一開始就付滿
08/31 08:57, 238F
推
08/31 10:41, 2年前 , 239F
26歲買2800真太強了.....
08/31 10:41, 239F
推
08/31 11:04, 2年前 , 240F
真的厲害
08/31 11:04, 240F
推
08/31 11:38, 2年前 , 241F
恭喜 英雄出少年！
08/31 11:38, 241F
推
08/31 13:32, 2年前 , 242F
好厲害
08/31 13:32, 242F
推
08/31 18:08, 2年前 , 243F
只顧著開酸洗地的又高尚到哪去？ 房版重點你說了算啊
08/31 18:08, 243F
→
08/31 18:08, 2年前 , 244F
，人家問他的你討論你的，又沒影響到你，奇怪捏^^
08/31 18:08, 244F
推
08/31 19:42, 2年前 , 245F
呵呵^^
08/31 19:42, 245F
沒想到這麼多人回應 1.房版真多高手，有人猜到是哪間了 2.實坪大約17坪多，但住習慣小房間了，我覺得夠大了QQ 3.目前預計騎車載女友上班比較沒有塞車壓力，信義區不少地下機車停車場很方便 4.預售屋簽約金大多只要10%，但要看工程到何時補上工程款，的確只要準備約20%和穩 定金流足以 5.資金主要是薪資，暫不考慮賣股票來付款，這部分抱歉不透漏更多 6.買房很大原因也是考慮到資產配置 同事們比較厲害，本魯只是從他們身上學到很多 ※ 編輯: kevin500001 (111.240.213.246 臺灣), 08/31/2021 20:31:06
推
08/31 21:12, 2年前 , 246F
假設年薪100歐印GG連三年5+3+2今年10張下車剛好而已
08/31 21:12, 246F
推
09/01 07:30, 2年前 , 247F
非常務實，同公司基本上物以類聚，強的身邊會有資深強
09/01 07:30, 247F
→
09/01 07:30, 2年前 , 248F
者，與那種哎哎叫的完全不同水準
09/01 07:30, 248F
推
09/01 12:07, 2年前 , 249F
學弟在Google上班吧，來交流一下啊
09/01 12:07, 249F
抱歉不是耶><
推
09/01 22:13, 2年前 , 250F
分享還要被身家調查錢怎麼來的？剛畢業賺多少？單純
09/01 22:13, 250F
→
09/01 22:13, 2年前 , 251F
恭喜人生成就解鎖不好嗎？重點在買到喜歡的房子，不
09/01 22:13, 251F
→
09/01 22:13, 2年前 , 252F
在特不特例。
09/01 22:13, 252F
※ 編輯: kevin500001 (111.240.205.238 臺灣), 09/01/2021 22:33:13
推
09/01 23:40, 2年前 , 253F
少年股神？
09/01 23:40, 253F
→
09/03 07:44, 2年前 , 254F
恭喜啊 期待南港未來發展
09/03 07:44, 254F
推
09/04 18:37, 2年前 , 255F
恭喜
09/04 18:37, 255F
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文章代碼(AID): #1XB2GJH9 (home-sale)
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