Re: [請益] 買房遇到賣家反悔（已付訂）

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間2年前 (2021/09/22 01:06)推噓7(7推 0噓 3→)

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法律上贏跟真實贏兩回事仲介費跟代書費在簽約時就已經成立您購買了的服務這一切除非仲介服務有問題，沒幫你爭取應有的那你可就這方面提出減價為何我說你未必真正贏屋主有太多招式，只要你未過戶不合法的報遺失還是作廢到不合法但沒刑責的來一個本票查封，法拍到完全合法的告贏我再說這時上法院博取同情，對方又是長輩會不會被法院勸說無條件和解到真正判.....這時候房屋無法過戶還是對方的這中間來個民事的查封拍賣很簡單卡債還是本票查封對方一定會講出糾紛，讓物件不點交然後再用債權人承購如果真的走到那步，記得訴訟查封這就是我為何說贏了法律，但實質輸你的律師費討不到拖的時間在價值你的錢卡裡面，法院判決的會不會影響成數訴訟查封的錢也是一筆可運用自己資金既然透過仲介就咬住仲介要他處理老人通常怕告嚇有用 ※ 引述《pon1128 (單純的幸福)》之銘言： : 哇~謝謝各位前輩們的熱心回覆&提醒！！！ : 有收到重點了：照合約走 + 不要心軟（剛剛電話裡阿姨的確是講到哽咽^^|||）。 : 後續不管結果是啥，再來這邊更新給大家。購屋過程真是持續累積人生經驗值呀！ : 希望各位版友們，買房賣方都順利~ : 中秋節快樂！！！ : ------------------------------------------------------------------------ : 嗯...第一次買房就遇到這麼傻眼的狀況，有點沒頭緒，上來跟各位資深大大們請益... : 背景： : 房子是透過仲介做交易的，除了簽約的訂金73萬外，9/7和銀行對保當天，也把差額（總 : 價-貸款-訂金）匯到履約帳戶內。 : 中間有遇到一次屋主有急用，請仲介聯繫我要挪用履約帳戶中的20萬。因為金額不大，我 : 有去房仲那邊簽同意書。原本代書是口頭和我說，預計月底左右可以完成交屋。 : 但剛剛晚上屋主（退休年紀的媽媽）打來，說搬去新的大樓一個人住很不習慣。原本透天 : 這邊住很久，都有鄰居，她現在很不適應。問交易是否能取消？！ : 請問各位資深前輩們，我接下來有需要做什麼準備嗎？會遇到什麼損失或一定要支出的部 : 分嗎？（有點不確定這樣房仲的2%是否還要付？或是還有什麼我需要留意的？） : 先感謝各位大大熱心的提點！！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.201.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632244017.A.C84.html

推

kyova

09/22 01:17, 2年前 , 1^F

09/22 01:17, 1^F

法律就是時間價值跟嚇民事多一個資金價值刑事是加害人報復的系統風險要違約就是拉高最大化時間價值讓對方卡住法律贏了剩債權