PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 台積設廠效應 高雄房價大漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間2年前 (2021/09/22 08:40), 編輯推噓52(52推 0噓 22→)
留言74則, 53人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： https://money.udn.com/money/story/5621/5761821 內文： 台積電設廠議題發酵，高雄房價跳空大漲，近期，最高漲幅跳奔80%甚至翻倍，部分地區 地價也翻倍漲，高雄房市全面沸騰。 高雄被視為鄉下外圍的橋頭從每坪16萬元上看30萬元，直接追上美術館區域行情，影響所 及高雄房價全面性狂漲、為30年罕見。市場形容「蛋殼變蛋黃、蛋黃變牛排」，京城、鼎 宇、達麗等土地資源豐厚的建商高度受惠。 代銷業巨擘、上揚國際董事長林聰麟說，最近房地產界心情全部浮動起來，以前房子能賣 掉就很開心，現在是賣到手軟，擔心是不是賣便宜了。 林聰麟表示，台積電自己都沒說要來高雄設廠，房價就漲過頭，「現在是直接跳空，而且 跳得太凶了」，導致接下來建設與代銷經營難度都大增，市場一直漲，「要踢到鐵板才會 結束」。 根據市調，被視為鄉下蛋殼區的橋頭房價，三、四年前達麗全民萬歲從13萬元賣到16萬元 ，去年中鋼欣橋之心以17.5萬元快速完銷，緊接著京城與鼎宇善用橋頭科園區議題，直接 將房價炒高到23萬元，最新消息傳出，全民萬歲旁的建案原跟進鼎宇賣22萬元，受台積電 設廠激勵，直接跳漲26萬元至28萬元，直接追平高雄蛋黃區美術館的房價。 橋頭科園區旁每分農地從行情價800萬元，一下子跳漲四倍到3,400萬元，買家大罵獅子大 開口不歡而散；橋頭舊部落建地每坪18萬元，地主說有人開價30萬元求購，建商自嘲「當 場吐血」。橋頭旁的楠梓地價、房價更沸騰。 華雄建設以每坪64.2萬元標得楠梓商三土地，溢價率破百達104.5%，市場驚呼連連，與去 年同一區、相同土地強度，隆大營建以51萬元得標相比，10個月大漲逾25%。此案確立， 楠梓高雄大學房價每坪18萬元以下全部跳漲到20萬元以上。 太普建設三年前美術南二路建案每坪25萬元，以每天成交10%的速度、不打廣告10餘天完 銷被視為奇蹟；上（8）月旁邊的新建調漲40%以每坪35萬元開賣，20天後200多戶、總銷 50億元全部賣光光，結案價賣到每坪37萬元。 此外，被視為市區外圍的草衙舊部落房價從來沒超過20萬元，就在9月一處新建案以每坪 27萬元開賣，在開盤二小時全部60戶賣光光，市調人員說「嚇死人」。 熱潮所及，京城在手建案售價全面調漲，龍騰高鐵新案價從25萬元挑戰40萬元，鼎宇橋頭 囤地2萬坪未來全面攻占30萬元價位，「不怕賣不動，就怕便宜賣」。 心得： 高雄房價沸騰，全部跳漲，台積電帶來的效應好驚人， 屋主和建商在這預期心理下會更惜售，怕賣的太便宜， 買家只好追價購買，高雄房價每坪站上30萬以上應該會很快？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.65.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632271250.A.C30.html
推
09/22 08:43, 2年前 , 1F
...平常心吧
09/22 08:43, 1F
推
09/22 08:44, 2年前 , 2F
高雄發大財
09/22 08:44, 2F
推
09/22 08:47, 2年前 , 3F
22縣市都設台積，釣魚台也要設台積
09/22 08:47, 3F
推
09/22 08:50, 2年前 , 4F
台南高雄房價噴出，北漂哭哭，後路沒了
09/22 08:50, 4F
推
09/22 08:53, 2年前 , 5F
等著看套牢
09/22 08:53, 5F
推
09/22 08:55, 2年前 , 6F
究竟楠梓是下一個竹北還是下一個大埔呢
09/22 08:55, 6F
推
09/22 08:56, 2年前 , 7F
之前我和人說 如果台積全台搞晶片，還做啥小股票....
09/22 08:56, 7F
→
09/22 08:57, 2年前 , 8F
當 人力仲介 兼出租 加包租公就好
09/22 08:57, 8F
推
09/22 09:00, 2年前 , 9F
台積實業做這麼好 你叫他去包租像話嗎
09/22 09:00, 9F
推
09/22 09:03, 2年前 , 10F
台積電是被半導體耽誤的地產業
09/22 09:03, 10F
推
09/22 09:10, 2年前 , 11F
太普那個是南三路ㄅ-.-
09/22 09:10, 11F
推
09/22 09:14, 2年前 , 12F
這種價格是賣盤子工程師的，本地人不會買CC
09/22 09:14, 12F
推
09/22 09:22, 2年前 , 13F
這一兩年的高雄剛需超慘，有聽板上建議早早上車的，坐等
09/22 09:22, 13F
→
09/22 09:22, 2年前 , 14F
看這波鬧劇
09/22 09:22, 14F
推
09/22 09:23, 2年前 , 15F
也有GGER買地租給全聯的不是嗎 一個月租金就幾十萬收入
09/22 09:23, 15F
推
09/22 09:25, 2年前 , 16F
橋頭喊30萬，市區不就60萬起跳
09/22 09:25, 16F
推
09/22 09:30, 2年前 , 17F
09/22 09:30, 17F
→
09/22 09:36, 2年前 , 18F
橋頭喊那房價真夠盤
09/22 09:36, 18F
→
09/22 09:37, 2年前 , 19F
不如買三民苓雅 有的還不到3 市區會補漲
09/22 09:37, 19F
→
09/22 09:37, 2年前 , 20F
苗栗都還沒蓋
09/22 09:37, 20F
→
09/22 09:38, 2年前 , 21F
房仲為炒而炒
09/22 09:38, 21F
→
09/22 09:43, 2年前 , 22F
三民苓雅應該在南高雄了這次噴的是北高
09/22 09:43, 22F
→
09/22 09:46, 2年前 , 23F
我還沒上車阿.jpg
09/22 09:46, 23F
→
09/22 09:53, 2年前 , 24F
高雄抓緊啦，井噴
09/22 09:53, 24F
推
09/22 09:57, 2年前 , 25F
你們不懂啦，fab朝7晚9 哪會去買市區
09/22 09:57, 25F
推
09/22 10:16, 2年前 , 26F
發大財
09/22 10:16, 26F
推
09/22 10:18, 2年前 , 27F
去年疫情最嚴重的時候敢買的現在都躺著了
09/22 10:18, 27F
推
09/22 10:19, 2年前 , 28F
三民在北高喔 甚至後驛離凹子底三分鐘路程
09/22 10:19, 28F
推
09/22 10:20, 2年前 , 29F
台積就不想被掛上炒房因子,遲遲不來高雄,結果官爺就三天兩
09/22 10:20, 29F
→
09/22 10:20, 2年前 , 30F
頭說人家要來,然後台積公開打臉太多次真的不好意思了,只好
09/22 10:20, 30F
→
09/22 10:21, 2年前 , 31F
設廠,遂了一堆人的心願,也繼續背上炒房保證的黑名,好詩好詩
09/22 10:21, 31F
推
09/22 10:22, 2年前 , 32F
三民就好學區國中很多 賣學區就有基本價值
09/22 10:22, 32F
推
09/22 10:25, 2年前 , 33F
09/22 10:25, 33F
→
09/22 10:35, 2年前 , 34F
準備套到死
09/22 10:35, 34F
推
09/22 10:36, 2年前 , 35F
09/22 10:36, 35F
推
09/22 10:37, 2年前 , 36F
大家都上車了，你上車沒
09/22 10:37, 36F
推
09/22 10:39, 2年前 , 37F
樓上這台車感覺要出4了
09/22 10:39, 37F
※ Mephisto:轉錄至看板 Kaohsiung 09/22 10:56
→
09/22 11:03, 2年前 , 38F
韭菜還沒長出就一堆人在磨刀了
09/22 11:03, 38F
推
09/22 11:48, 2年前 , 39F
說套的等台積蓋好就知道後悔，南科都擺在那給你抄了
09/22 11:48, 39F
→
09/22 12:01, 2年前 , 40F
爽 台灣井噴大家high
09/22 12:01, 40F
推
09/22 12:12, 2年前 , 41F
市區那麼多可選 不介意新屋更是多去買超級未來價 被爽賺
09/22 12:12, 41F
→
09/22 12:13, 2年前 , 42F
不如去買 三民 或後驛 生態園區 搭捷運上班總比卡在民族
09/22 12:13, 42F
→
09/22 12:13, 2年前 , 43F
翠華路好
09/22 12:13, 43F
推
09/22 12:14, 2年前 , 44F
可以外溢到哪裏啊 頂多橋頭楠梓不是嗎
09/22 12:14, 44F
推
09/22 12:15, 2年前 , 45F
可以薛GGer的好機會，大家都不想放過 XD
09/22 12:15, 45F
推
09/22 12:19, 2年前 , 46F
興達港100萬/P了
09/22 12:19, 46F
推
09/22 12:23, 2年前 , 47F
北高開價高，但是議價空間應該還可以吧？
09/22 12:23, 47F
推
09/22 12:44, 2年前 , 48F
搭順風車喊漲，再搭配政策利多，分階段漲更多
09/22 12:44, 48F
推
09/22 12:53, 2年前 , 49F
有影無影啊，環評過了嗎？
09/22 12:53, 49F
推
09/22 13:05, 2年前 , 50F
跪求gg桃園航空城也設個廠
09/22 13:05, 50F
推
09/22 13:06, 2年前 , 51F
鹽埕 前鎮 小港的30年up的舊大樓 還沒有驚驚漲
09/22 13:06, 51F
推
09/22 13:07, 2年前 , 52F
我就說了打房先趕走台積電
09/22 13:07, 52F
→
09/22 13:07, 2年前 , 53F
可以買來 等都更 不要不信政府__房的決心
09/22 13:07, 53F
推
09/22 13:08, 2年前 , 54F
西卡大都開示了你各位還猶豫什麼
09/22 13:08, 54F
推
09/22 13:19, 2年前 , 55F
你那個太麻煩 直接證券交易所得稅，然後政府先大壓空
09/22 13:19, 55F
→
09/22 13:19, 2年前 , 56F
單
09/22 13:19, 56F
推
09/22 13:25, 2年前 , 57F
那裡還有這種價格的
09/22 13:25, 57F
→
09/22 13:25, 2年前 , 58F
北高雄都要起飛了
09/22 13:25, 58F
推
09/22 13:34, 2年前 , 59F
薪水還沒漲房價先漲了
09/22 13:34, 59F
推
09/22 14:27, 2年前 , 60F
噴起來 恭喜高雄人
09/22 14:27, 60F
推
09/22 14:42, 2年前 , 61F
暖
09/22 14:42, 61F
推
09/22 15:17, 2年前 , 62F
高雄房價真的便宜
09/22 15:17, 62F
推
09/22 19:14, 2年前 , 63F
去年2月楠梓買40坪預售屋15萬，現在已經漲到一坪25.
09/22 19:14, 63F
→
09/22 19:14, 2年前 , 64F
..舒服..
09/22 19:14, 64F
推
09/22 20:26, 2年前 , 65F
加油繼續漲
09/22 20:26, 65F
推
09/22 20:28, 2年前 , 66F
抓最後一個
09/22 20:28, 66F
推
09/22 20:31, 2年前 , 67F
楠梓已經離市區有點遠了 那種開價跟成交價格都差很
09/22 20:31, 67F
→
09/22 20:31, 2年前 , 68F
多
09/22 20:31, 68F
推
09/22 21:41, 2年前 , 69F
橋頭追平美術館，那差不多該下車了，炒過頭
09/22 21:41, 69F
推
09/22 23:23, 2年前 , 70F
謝謝gg. 跟著炒房就好
09/22 23:23, 70F
→
09/22 23:31, 2年前 , 71F
超爽的 岡山何時要漲破百萬
09/22 23:31, 71F
推
09/23 09:45, 2年前 , 72F
結果GG最後宣布沒有要來高雄，就有好戲看了...
09/23 09:45, 72F
推
09/23 17:44, 2年前 , 73F
台積電若來了，你只能望天嘆氣，後悔當初坐著看好戲
09/23 17:44, 73F
推
09/25 08:53, 2年前 , 74F
有需求就買吧 未來你會感謝自己的。好物件一上架就被秒
09/25 08:53, 74F
‣ 更多 humbler 的文章
文章代碼(AID): #1XIdkImm (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 humbler 的文章
文章代碼(AID): #1XIdkImm (home-sale)