[請益] 如何找到更多房源?

看板home-sale (房屋交易)作者 (fox)時間2年前 (2021/09/22 12:06), 2年前編輯推噓37(38183)
留言122則, 42人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
最近剛開始看房子 有和幾位房仲連絡 不知道房仲間是如何運作的? 有發生過幾次以下狀況(不同房仲) 都是我的房仲說 明天會有一間房子簽進來,會再傳資料給我看 1.然後就沒傳來,我再問他才說「因為是同事的案子,已經被同事的客戶秒買走」 就算被買走也不能跟我說一下嗎?.... 或是 直接沒下文沒傳來,我如果沒問就這樣了 這樣我是不是可以同間找多位房仲連絡? 他們同事間手上的案子是不是會不一樣? 例如 信義可以找兩位以上房仲(我本來是同品牌都只找一位) 2.說好要幫我跟屋主約時間看房,然後也是就沒下文 再追問才說被買走了or因為連絡不上屋主or時間不行 一樣是如果我沒追問 這件事就沒有了 覺得房仲很不積極.... 還是這是我的問題? 因為我不是大戶QQ? 請問這樣的狀況我可以如何改善? 感謝鄉民們~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.31.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632283580.A.9FA.html

09/22 12:09, 2年前 , 1F
你自己當建商自己蓋啊 源源不絕
09/22 12:09, 1F
我不理解才會上來問 不懂這位大大為何要這樣回覆? ※ 編輯: fox29 (60.250.31.67 臺灣), 09/22/2021 12:12:03

09/22 12:12, 2年前 , 2F
可以聯絡同一間其他仲介,換到你喜歡(積極誠實)的為
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09/22 12:12, 2年前 , 3F
09/22 12:12, 3F

09/22 12:13, 2年前 , 4F
原本的仲介冷處理不聯絡即可
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09/22 12:14, 2年前 , 5F
你可以找很多仲介餵你房源不用客氣 就一直問
09/22 12:14, 5F

09/22 12:15, 2年前 , 6F
近期常有秒殺案 不一定是騙你
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09/22 12:15, 2年前 , 7F
上網 看電線桿 社區問警衛
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請問 問社區警衛大概可以怎麼問呢? 直接問有沒有房子要賣嗎?

09/22 12:15, 2年前 , 8F
我都看物件或社區找仲介
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09/22 12:16, 2年前 , 9F
不會執著品牌或同一人
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09/22 12:16, 2年前 , 10F
換一位房仲啊
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09/22 12:16, 2年前 , 11F
秒殺案很難啦,仲介自己吃跟報投資客就成交了
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09/22 12:17, 2年前 , 12F
另外我分享幾個對我蠻積極仲介說的 我 好約 不會放鴿
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09/22 12:17, 2年前 , 13F
子 幾乎看了就下斡 所以仲介對我積極
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因為是首購 也不可能看一個月就可以決定了吧QQ 我也不會放鴿子ORZ

09/22 12:17, 2年前 , 14F
有當過業務就知道 你一定是瞄準成交機會高或利潤高的
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09/22 12:17, 2年前 , 15F
客人
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09/22 12:18, 2年前 , 16F
同公司或不同公司都可以一起聯絡吧 你就慢慢問到信任的就
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09/22 12:18, 2年前 , 17F
好 買到喜歡的物件比較重要
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09/22 12:19, 2年前 , 18F
以房子來說 仲介對你冷 不是仲介有更好的客人 就是
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09/22 12:19, 2年前 , 19F
可能像我朋友一樣 預算跟想要的空集合 或是看房各種
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09/22 12:19, 2年前 , 20F
嫌又不下斡 就被仲介放生了
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09/22 12:24, 2年前 , 21F
說成交的給5%仲介費阿...
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09/22 12:24, 2年前 , 22F
#1WSL7gkR 之前有人抱怨過XDDDD
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※ 編輯: fox29 (60.250.31.67 臺灣), 09/22/2021 12:30:58

09/22 12:33, 2年前 , 23F
說你很急,如果有合適的可以馬上自己決定
09/22 12:33, 23F
也有看過很多前輩教說 不要讓房仲知道急著買房 價錢會砍不下來QQ 怎樣才是對的呢? QQ

09/22 12:35, 2年前 , 24F
多找仲介,有些還沒上架的物件就會pass給你
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09/22 12:41, 2年前 , 25F
你簽約說給滿趴
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09/22 12:41, 2年前 , 26F
不就好了
09/22 12:41, 26F

09/22 12:42, 2年前 , 27F
我也是新手。我只能說,積極一點,現在是賣方市場!房源就
09/22 12:42, 27F

09/22 12:42, 2年前 , 28F
那樣,仲介,社區,591,差在你要不要費時間心力撒網捕魚
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09/22 12:44, 2年前 , 29F
到處留電話就好啦
09/22 12:44, 29F
※ 編輯: fox29 (60.250.31.67 臺灣), 09/22/2021 12:48:07

09/22 12:46, 2年前 , 30F
還沒上車?趕快,贏在起漲點!
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09/22 12:46, 2年前 , 31F
每家仲介都留資料 只怕你覺得電話太多很煩
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09/22 12:47, 2年前 , 32F
最近一堆女性在房版生氣氣,不知道是哪招,男的都躺
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09/22 12:47, 2年前 , 33F
平了XD
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還有 49 則推文
09/22 14:06, 2年前 , 83F
真的可以先下斡 沒談成會退回來 下斡時間不要壓太久
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09/22 14:06, 2年前 , 84F
談不合就退 最近買賣同時進行 花了好多時間去學去
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09/22 14:06, 2年前 , 85F
看QQ 你加油
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09/22 14:12, 2年前 , 86F
最近在房板駡房價漲的 q一下都雌性 雄性都消失了
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09/22 14:15, 2年前 , 87F
你媽也是雌性?你都用雌性形容女生?
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09/22 14:17, 2年前 , 88F
需求明確,仲介帶你看符合需求的案子,你要下斡,不管他
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09/22 14:18, 2年前 , 89F
收不好,要讓他知道你需求明確,不會你看完,還要帶一家
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09/22 14:18, 2年前 , 90F
老小來看一次。
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09/22 14:24, 2年前 , 91F
你可以挑房仲的
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09/22 14:25, 2年前 , 92F
因為很多女生都想要買全新的
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09/22 14:29, 2年前 , 93F
換人、找別家啊,有這麼忠心的客戶?
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09/22 14:32, 2年前 , 94F
有些就從Hominidae部分就分歧了所以才會覺得怪怪的
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09/22 14:33, 2年前 , 95F
毛很多
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09/22 14:46, 2年前 , 96F
可能你身邊很常看見這樣的例子吧
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09/22 14:59, 2年前 , 97F
我們是跟仲介表明短期內有一定的購屋需求後,仲介就變得
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09/22 14:59, 2年前 , 98F
很積極,但後來發現他更想要的是「急求購屋的盤子」(
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09/22 14:59, 2年前 , 99F
自從我們直說,再完美的物件都不會依照屋主的不合理高
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09/22 14:59, 2年前 , 100F
價被當盤子買,他又默默消極了XD)
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09/22 15:05, 2年前 , 101F
我們房仲就是買了同事新開發到的房子
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09/22 15:06, 2年前 , 102F
如果需求明確真的想要就多問一下
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09/22 15:14, 2年前 , 103F
買方市場跟賣方市場,要用不同的策略
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09/22 15:16, 2年前 , 104F
如果你有做房仲的朋友 就會知道現在市場真的太熱...
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09/22 15:16, 2年前 , 105F
完全的賣方市場 不夠積極的買房談了也高概率被截胡
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09/22 15:17, 2年前 , 106F
就會知道為什麼有些素質不夠的房仲就會怠慢
09/22 15:17, 106F

09/22 15:39, 2年前 , 107F
業務嘛..95%都是智__..觀念先建立好以後就知道應對了
09/22 15:39, 107F

09/22 15:54, 2年前 , 108F
罵?幹嘛罵.我忙不完罵幹嘛(繼續忙委託+跑土地
09/22 15:54, 108F

09/22 16:34, 2年前 , 109F
房東跟地主之間很多一手房源跟一手土地
09/22 16:34, 109F

09/22 16:35, 2年前 , 110F
價格有的跟外面差很多 只能說普通人不得其門而入
09/22 16:35, 110F

09/22 16:36, 2年前 , 111F
不然房仲怎麼會有開發的壓力?
09/22 16:36, 111F

09/22 16:36, 2年前 , 112F
撇除新房代銷是公司固定建房供應物件
09/22 16:36, 112F

09/22 16:37, 2年前 , 113F
你做中古屋的不怕賣的好 最怕賣光沒東西可賣
09/22 16:37, 113F

09/22 16:37, 2年前 , 114F
一定是小戶,感覺你買不起不想浪費時間
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09/22 16:38, 2年前 , 115F
再者要認識大地主跟大房東 也不是普通人的交友圈(殘酷 卻現實
09/22 16:38, 115F

09/22 16:38, 2年前 , 116F
普通人都是小戶啦 是能買幾間?三間還是五間?
09/22 16:38, 116F

09/22 16:39, 2年前 , 117F
版上很多自稱投資客的 去看看中實戶怎麼買房吧 一次都幾十間
09/22 16:39, 117F

09/22 17:23, 2年前 , 118F
1F壓力太大?
09/22 17:23, 118F

09/22 17:50, 2年前 , 119F
買房大忌:聽信一輩子只在30年前買賣過一次的三姑六婆意見
09/22 17:50, 119F

09/22 17:51, 2年前 , 120F
但如果是金主的話 請自己坦好坦滿
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09/22 17:52, 2年前 , 121F
那種會嘴自己一年看100間才買的更不用聽進去
09/22 17:52, 121F

09/22 23:30, 2年前 , 122F
多找幾個房仲 黃牌綠牌都可 聽聽多方意見比較
09/22 23:30, 122F
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