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Re: [請益] 如何找到更多房源?

看板home-sale (房屋交易)作者 (要宅的這麼神是有難度的)時間2年前 (2021/09/22 15:38), 編輯推噓19(19推 0噓 43→)
留言62則, 20人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《fox29 (fox)》之銘言： : 最近剛開始看房子 : 有和幾位房仲連絡 : 不知道房仲間是如何運作的? : 有發生過幾次以下狀況(不同房仲) : 都是我的房仲說 明天會有一間房子簽進來，會再傳資料給我看 : 1.然後就沒傳來，我再問他才說「因為是同事的案子，已經被同事的客戶秒買走」 : 就算被買走也不能跟我說一下嗎?.... : 或是 : 直接沒下文沒傳來，我如果沒問就這樣了 : 這樣我是不是可以同間找多位房仲連絡? : 他們同事間手上的案子是不是會不一樣? : 例如 信義可以找兩位以上房仲(我本來是同品牌都只找一位) : 2.說好要幫我跟屋主約時間看房，然後也是就沒下文 : 再追問才說被買走了or因為連絡不上屋主or時間不行 : 一樣是如果我沒追問 這件事就沒有了 : 覺得房仲很不積極.... 還是這是我的問題? 因為我不是大戶QQ? : 請問這樣的狀況我可以如何改善? : 感謝鄉民們~~ 我是不知道原PO看哪個地方 這個中秋連假跟朋友吃飯 朋友在桃園做房仲 問他這兩個月業績好不好 他回答:房市很熱 但業績沒有你想像中的好 因為沒房子賣 他說只要有物件 屋況只要不要太離譜 通常都是一天成交 現在他們店都是有接到案子 大家趕快帶自己的客人來看 一天幾組人看過以後 高概率當天會談成 完全不給買方考慮 好幾個仲介爭一個案子成交 他連假前最後一天 本來已經談成一間 買賣雙方都已經談到價 然後最後買方最後簽約要求要加但書 貸不到8成要無條件解約 賣方不同意 打算再找其他買家談 買方說要回家跟家人討論再議 他當時一直力勸買方先打電話問朋友家人 如果貸不到有沒有頭寸可調趕快簽下 不然很可能會被別人搶走 買方堅持要回家跟家人討論 然後....就沒有然後了 晚上就被別人+20萬搶走 他說這種情況這兩個月在他們桃園是常態 大家印象中買房好像是看個幾十間慢慢考慮才下斡議價 現在是沒物件可賣 不然就是網上那些萬年爛物件或是貴的離譜找盤子的 一有還可以的釋出 就是大家爭搶 你要考慮就別人買走 現在這市況 也真的被前幾個月一些房板版友說中 政策造成賣方惜售 導致市場缺物件 一堆仲介在搶物件 所以仲介變成只服務他覺得真的會馬上買的買家 那種才剛開始看 還要多看幾間 還要想的 他就會把你順位排到很後面 這種情況 要馬原PO就加入:我是馬上就會買 而且願意買創高盤子價 不然就只能等這波熱潮過去 只是到時候房價是會漲還是會跌 這個就看自己想法了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.5.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632296303.A.3E5.html
推
09/22 15:46, 2年前 , 1F
推。 最近本來想分享新手桃園畢業文，狀況就是如本篇差不
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09/22 15:46, 2年前 , 2F
多。
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推
09/22 15:47, 2年前 , 3F
一堆人航運股賺飽飽高歌離席買房去。魯空繼續哭
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推
09/22 15:52, 2年前 , 4F
魯空也只能哭，畢竟他們也沒能力做什麼哭以外的事
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了。
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09/22 15:55, 2年前 , 6F
不然妳以為現在桃園仲介都開始挖不想挖的開發集團案子幹嘛
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09/22 15:55, 2年前 , 7F
因為只剩這裡有房源(阿好死不死我有
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推
09/22 15:59, 2年前 , 8F
樓上 想問個桃園房源供給 有覺得蛋白蛋黃不一樣嗎
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09/22 16:00, 2年前 , 9F
我只看了藝文，真的幾乎只剩爛物件跟開高盤子價物件，嚇死
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09/22 16:00, 2年前 , 10F
寶寶
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09/22 16:01, 2年前 , 11F
熱門區域都差不多吧，我在江子翠一帶看也都是剩盤子價
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09/22 16:01, 2年前 , 12F
跟掛很久的
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09/22 16:03, 2年前 , 13F
嗯 想知道有沒有熱到中壢 內壢 平鎮 楊梅 去 ……有的話
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09/22 16:03, 2年前 , 14F
也太誇張
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推
09/22 16:05, 2年前 , 15F
全台都一樣
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推
09/22 16:06, 2年前 , 16F
編故事膩，上月信義房價指數雪崩到不忍卒讀了，還在沒案件
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09/22 16:07, 2年前 , 17F
一定不同啊.南北桃園跟重劃區跟熱區差很多.
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09/22 16:08, 2年前 , 18F
楊梅11月還會新推案妳就知道南桃園會熱的區域還是會熱
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09/22 16:09, 2年前 , 19F
重劃區應該就是熱區了吧
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09/22 16:09, 2年前 , 20F
基本上整個桃園只要是熱鬧區域或是近捷運潛力區都熱......
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09/22 16:09, 2年前 , 21F
重劃區如果新區塊只要不是邊緣區都很熱銷..........
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09/22 16:10, 2年前 , 22F
熱鬧區 桃園南北都很熱鬧啊 桃園就是人多。 連楊梅都熱 那
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09/22 16:10, 2年前 , 23F
不就全面啟動………
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09/22 16:12, 2年前 , 24F
你得到他了.所以我現在很缺$買11月的預售...........
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09/22 16:14, 2年前 , 25F
嘖 預售還是要像你們隨時瞭解情況的心臟比較大顆
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09/22 16:14, 2年前 , 26F
我想到了，要退守還有龍岡，大園，大溪！
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09/22 16:15, 2年前 , 27F
別想太多.這3各第一個要看靠不靠捷運.大園也沒比較便宜(
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09/22 16:15, 2年前 , 28F
看區).大溪現在也是市區也沒比較便宜
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09/22 16:16, 2年前 , 29F
但是香比其他區是便宜沒錯
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09/22 16:18, 2年前 , 30F
嗯 結論就是全面啟動 想買的快追價。
09/22 16:18, 30F
推
09/22 16:50, 2年前 , 31F
每年剛需的人就是這麼多 怎麼最近好像都一次爆出來?
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09/22 16:51, 2年前 , 32F
到底真的自住還是其他用途 自己好好想想
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推
09/22 16:54, 2年前 , 33F
不用想哪出來的又不重要
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09/22 16:55, 2年前 , 34F
有人拿錢跟老闆買東西老闆會問你錢哪來的嗎？
09/22 16:55, 34F
推
09/22 17:13, 2年前 , 35F
行情價好屋況 應該是這樣
09/22 17:13, 35F
推
09/22 17:29, 2年前 , 36F
有點好奇，如果房仲沒房賣，下一步是
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09/22 17:29, 2年前 , 37F
1.大家繼續觀望，物件更少或者價格偏高
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2.建商開價也會不用擔心競爭問題，所以提高價格
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09/22 17:29, 2年前 , 39F
還是會進入怎樣的市場?
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推
09/22 18:01, 2年前 , 40F
今年是建商不賣預售屋了 所以感覺物件變少
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09/22 18:01, 2年前 , 41F
明年應該會釋出不少成屋
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推
09/22 18:04, 2年前 , 42F
但也不保證明年房價就會跌 機率不高
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推
09/22 18:06, 2年前 , 43F
我也很好奇新屋中古屋全面封盤飢餓行銷到底是要多久…這情
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09/22 18:06, 2年前 , 44F
況應該不是房市常態吧
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09/22 20:17, 2年前 , 45F
桃園還在檯面上晃的物件基本上都有段時間了
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09/22 20:17, 2年前 , 46F
不是太貴就是太爛
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09/22 20:19, 2年前 , 47F
之前特別找房仲去找的 有賣點的還沒看到就銷掉了
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09/22 20:19, 2年前 , 48F
好屋子真的要看運氣
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推
09/22 20:23, 2年前 , 49F
同意 最近行情就是這樣
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推
09/22 21:52, 2年前 , 50F
新竹也是 甚至更誇張
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推
09/22 21:57, 2年前 , 51F
買氣很好!很缺賣方 不缺買方 一堆人不相信
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09/22 22:19, 2年前 , 52F
光一間內壢車站漏水自己處理的破華夏500多賣3-4年賣不掉
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09/22 22:20, 2年前 , 53F
6月期間就簽約掉.我上架591才45天就沒了.你覺得現在桃園?
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09/22 22:54, 2年前 , 54F
有些是根本沒流到仲介手上就賣掉了
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09/22 23:15, 2年前 , 55F
你可以覺得編故事啊某樓.桃園的夯度現況是演員演的喔
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09/22 23:15, 2年前 , 56F
跟美國某城市大規模清掃街友一樣是臨演的喔
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推
09/23 10:01, 2年前 , 57F
想請教一下 南桃園 新屋、觀音這種 有漲嗎？
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09/23 11:30, 2年前 , 58F
回樓上，漲了
09/23 11:30, 58F
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09/23 11:51, 2年前 , 59F
去年數據是全面飆漲，今年我不知道0.0
09/23 11:51, 59F
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09/23 11:51, 2年前 , 60F
不過桃園相比中南部 漲得還算少了
09/23 11:51, 60F
推
09/23 12:10, 2年前 , 61F
感謝回覆
09/23 12:10, 61F
推
09/23 22:11, 2年前 , 62F
這情況我真的遇到 現在是賣方市場
09/23 22:11, 62F
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