Re: [請益] 就算有房 還是希望未來房價下跌嗎?
看板home-sale (房屋交易)作者kenbbc12321 (留痕)時間2年前 (2021/09/22 19:00)推噓19(24推 5噓 250→)留言279則, 27人參與討論串1/2 (看更多)
※ 引述 《Avandia》 之銘言:
:
: 已經置產卻希望房價跌
: 最主要的理由當然是換屋
:
: 畢竟在板上的大多都是二十到四十歲左右的年輕中年人
: 小孩可能頂多幼稚園 小學
: 還沒體會到那種小房子 老房子住起來有多鱉區
: 等孩子長大了 國中 高中之後 小房子真的很難住下去
:
: 因此就算已經置產了 過個五年十年
: 你終究還是會想換大一點 新一點 有坡平車位 有充電車位的社區吧
:
: 如果房價續漲 以屋換屋的目標跟難度會更高
: 如果房價跌 雖然自己的資產會有減損 但相對大房子減損會更多
: 因此 依照各位年薪三百萬的少年股神 才更有機會換到大房不是嗎?
:
: 不曉得各位已經置產的多多們心理怎麼想的
: 你們會希望房價無限上漲 紙上富貴
: 卻讓自己換屋的夢想越來越遙遠
: 還是希望房價未來能緩步下跌呢
:
: 起碼我個人是希望後者啦
:
假設房屋上漲1倍。 頭期款2成算
100x2=200
你賣掉賺100加上原有20萬頭期款
手上現金120
市區原本1000頭期款200
漲價後變2000頭期款400
你要再付280才能換房
假設房屋跌5成。頭期款2成算
100/2=50
賣掉後。賠了50
1000/2=500 頭期款100
100+50=150 頭期款加賠的50
再加上房貸,略。
可以得知,房價一直上漲不利換房
對自住客沒差
炒房的賠錢斷頭
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.214.93 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632308429.A.6BD.html
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不小心害死投資客跟仲仲,我道歉
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