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Re: [新聞] 苦盡甘來！永春案苦熬20年 房價兩位數漲

看板home-sale (房屋交易)作者 (單身狗)時間2年前 (2021/10/16 15:45), 編輯推噓15(21推 6噓 56→)
留言83則, 29人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
台北這幾年危老重建的很多， 但危老對城市發展是不是好的， 我個人是反對意見。 都更條件除了翻新建築物以外還有改良街廓甚至完善整個都市規劃的功能存在 所以都更條件嚴格有他的理由。 危老說穿了， 就是因為都更推行困難的偷吃步。 偷吃步當成正規解決方式， 實在不是什麼健康的城市規劃。 我住台北中山區， 台北中山大同區這一兩年危老很多， 有的地坪四五十就危老改建了。 然後就看到一個現象， 一個街廓幾百坪被分成好幾塊危老重建。 於是重建完成了，只有建築物變新而已，整個街廓道路都沒有變好。 明明重建了一堆新房子， 但是街道還是一樣亂，路還是一樣難走。 只要實際去走過就會有很明顯的感覺了， 危老改建完的環境比都更差， 都更又比重劃區差，但差距沒有前者這麼大。 而且一個街廓中只要有一個危老重建， 一大塊短期內就不太有都更的可能了。 要藉由重建來改善整體街道環境大概又要等三五十年以後了。 另一方面來說，危老這麼容易做， 還有開發商會傻傻去整合都更嗎？ 不過這就台灣政治人物普遍喜歡的做事方法， 要立竿見影馬上看到效果， 以後的事情留給以後的人去煩惱就好了。 但這樣做是不是對的， 在危老越來越多的時代的， 是應該停下來考慮考慮。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.205.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634370341.A.20F.html
噓
10/16 15:48, 2年前 , 1F
??不處理等它發爐嗎
10/16 15:48, 1F
推
10/16 15:53, 2年前 , 2F
這個太覺青惹 現實是連幾棟公寓都更都搞不定惹
10/16 15:53, 2F
→
10/16 15:53, 2年前 , 3F
還想要整區重劃重建???
10/16 15:53, 3F
推
10/16 15:56, 2年前 , 4F
當然不健康囉，等你掏個幾百億給市府金庫 要多健康都
10/16 15:56, 4F
→
10/16 15:56, 2年前 , 5F
可以
10/16 15:56, 5F
推
10/16 15:57, 2年前 , 6F
覺得危老小基地根本沒有城市再造的意義
10/16 15:57, 6F
→
10/16 15:58, 2年前 , 7F
不這樣做更慘好嗎，你的做法根本行不通
10/16 15:58, 7F
→
10/16 15:58, 2年前 , 8F
目前沒更好的辦法，那這個就是目前最好的辦法了
10/16 15:58, 8F
→
10/16 15:58, 2年前 , 9F
危老重點是在安全，第二才是市容，你以為是市容第一喔
10/16 15:58, 9F
→
10/16 15:59, 2年前 , 10F
八卦是東京也是剛好遇到關東大地震才有機會整個都市重劃
10/16 15:59, 10F
推
10/16 15:59, 2年前 , 11F
就是要整個里畫起來優先對付，政府下來拆才有意義 不然你
10/16 15:59, 11F
→
10/16 15:59, 2年前 , 12F
不要我不要 中間一棟新的有什麼意義難道新的就不會發爐嗎
10/16 15:59, 12F
推
10/16 15:59, 2年前 , 13F
老屋新蓋 環境不變 除非來個大地震砍掉重練 不然整體看起
10/16 15:59, 13F
→
10/16 15:59, 2年前 , 14F
來就是憋
10/16 15:59, 14F
→
10/16 16:00, 2年前 , 15F
耐震角度來講，人家矮胖的破公寓都撐五十年了，證明存在就
10/16 16:00, 15F
→
10/16 16:00, 2年前 , 16F
是合理
10/16 16:00, 16F
→
10/16 16:00, 2年前 , 17F
不然你要放給他爛
10/16 16:00, 17F
推
10/16 16:01, 2年前 , 18F
同意，但考慮到安全因素也只能無奈接受了
10/16 16:01, 18F
噓
10/16 16:03, 2年前 , 19F
一棟危老改建就超久了，還在整個里，那是要幾百年才改建？
10/16 16:03, 19F
噓
10/16 16:08, 2年前 , 20F
我家兩間都更從我小學等到我兒子上小學 唱高調就是30
10/16 16:08, 20F
→
10/16 16:08, 2年前 , 21F
年沒有進展 舊市區就是沒救了不用妄想街廓都更
10/16 16:08, 21F
推
10/16 16:09, 2年前 , 22F
所以阿共飛彈快點設進台北市吧 這樣才能打掉重建
10/16 16:09, 22F
→
10/16 16:15, 2年前 , 23F
你要整區一起規劃不就是搞重劃區
10/16 16:15, 23F
推
10/16 16:25, 2年前 , 24F
大範圍都更更難，卡一兩棟釘子屋蓋起來更醜
10/16 16:25, 24F
噓
10/16 16:28, 2年前 , 25F
你選的立委不修法
10/16 16:28, 25F
→
10/16 16:28, 2年前 , 26F
家中有參與都更討論的應該都覺得這是在講幹話
10/16 16:28, 26F
推
10/16 16:37, 2年前 , 27F
這問題根本還是在人民不願意，台灣又是民主法治的國家
10/16 16:37, 27F
→
10/16 16:38, 2年前 , 28F
你無法強迫人命照著行政命令行事，人性本貪婪
10/16 16:38, 28F
→
10/16 16:39, 2年前 , 29F
山不轉路轉，治標方法也好過甚麼都不做，不然能怎辦
10/16 16:39, 29F
→
10/16 16:41, 2年前 , 30F
危老速度夠，可以把釘子戶排除
10/16 16:41, 30F
→
10/16 16:42, 2年前 , 31F
那樣釘子戶的可能利潤消失 都更本身也會被帶動
10/16 16:42, 31F
推
10/16 16:42, 2年前 , 32F
台北都更速度還是遠遠太慢
10/16 16:42, 32F
→
10/16 16:42, 2年前 , 33F
其實可以
10/16 16:42, 33F
推
10/16 16:45, 2年前 , 34F
確實 但也是沒辦法中的折衷辦法 台北都這樣了 新北
10/16 16:45, 34F
→
10/16 16:45, 2年前 , 35F
更慘 窄巷內蓋超高樓 未看先猜以後一定塞爆 棟距也
10/16 16:45, 35F
→
10/16 16:45, 2年前 , 36F
顧不得了 和鄰棟那面直接放棄
10/16 16:45, 36F
→
10/16 16:47, 2年前 , 37F
窄巷會被審到退縮的啦
10/16 16:47, 37F
→
10/16 16:48, 2年前 , 38F
窄巷 沒有危老去智障搞那個，搞了賣屁啊
10/16 16:48, 38F
推
10/16 16:48, 2年前 , 39F
都更是不夠快，但是你不能期望四五十年的老房四五年解決完
10/16 16:48, 39F
→
10/16 16:48, 2年前 , 40F
未來沒人買的蓋法 會有一堆人這麼愚蠢？
10/16 16:48, 40F
→
10/16 16:48, 2年前 , 41F
台北的新屋供給基本七八成以上都是都更危老案件了
10/16 16:48, 41F
→
10/16 16:49, 2年前 , 42F
我覺得能到一年2.5萬戶左右就可以了
10/16 16:49, 42F
→
10/16 16:49, 2年前 , 43F
你算看看台北總戶數就知道
10/16 16:49, 43F
→
10/16 16:50, 2年前 , 44F
一百萬戶住宅的樣子
10/16 16:50, 44F
→
10/16 16:50, 2年前 , 45F
危老是難得DPP正常政策
10/16 16:50, 45F
→
10/16 16:50, 2年前 , 46F
對啊 100/2.5 就40年
10/16 16:50, 46F
→
10/16 16:51, 2年前 , 47F
波動高低 2-3萬 大概就最符合市場需求
10/16 16:51, 47F
→
10/16 16:51, 2年前 , 48F
目前一萬戶 如果能維持再成長翻倍到2萬 就有感了
10/16 16:51, 48F
推
10/16 16:51, 2年前 , 49F
講一講，突然覺得台灣營建業的市場潛力還是很大啊
10/16 16:51, 49F
→
10/16 16:52, 2年前 , 50F
要等到台積電 建廠蓋完 應該會好一些
10/16 16:52, 50F
推
10/16 16:52, 2年前 , 51F
市容是差。不過這也是人民的選擇。釘子戶就是在那邊能
10/16 16:52, 51F
→
10/16 16:52, 2年前 , 52F
怎辦。反正台灣不是沒地，重心往外圍重劃區遷移就是了
10/16 16:52, 52F
→
10/16 16:52, 2年前 , 53F
。
10/16 16:52, 53F
→
10/16 16:52, 2年前 , 54F
專門搞危老真的就一個很好的市場了
10/16 16:52, 54F
→
10/16 16:53, 2年前 , 55F
危老能排除釘子戶
10/16 16:53, 55F
→
10/16 16:53, 2年前 , 56F
你肯定是在玩模擬城市
10/16 16:53, 56F
→
10/16 16:53, 2年前 , 57F
釘子戶就變成再等50年
10/16 16:53, 57F
→
10/16 16:53, 2年前 , 58F
然後還要別人維護爛
10/16 16:53, 58F
→
10/16 16:53, 2年前 , 59F
運氣不好就70年後
10/16 16:53, 59F
→
10/16 16:54, 2年前 , 60F
除非釘子戶有錢自己整理
10/16 16:54, 60F
推
10/16 16:57, 2年前 , 61F
鄉民當年不是喊沒有100%同意不能都更嗎
10/16 16:57, 61F
推
10/16 17:05, 2年前 , 62F
10/16 17:05, 62F
→
10/16 17:06, 2年前 , 63F
講到釘子戶，這家店終於搬走了。但屋主還在招租抵抗中，可憐
10/16 17:06, 63F
→
10/16 17:06, 2年前 , 64F
一整塊完美的基地就缺這一角，然後這破爛房子也基本沒法都更了
10/16 17:06, 64F
→
10/16 17:06, 2年前 , 65F
大概只能捐容積了
10/16 17:06, 65F
推
10/16 17:20, 2年前 , 66F
危老製造社會問題
10/16 17:20, 66F
→
10/16 17:41, 2年前 , 67F
沒差阿 容積整個出去還可以搞小公園
10/16 17:41, 67F
→
10/16 17:42, 2年前 , 68F
一個角落變成公園是好現象
10/16 17:42, 68F
→
10/16 17:42, 2年前 , 69F
100% 危老太棒了
10/16 17:42, 69F
→
10/16 17:43, 2年前 , 70F
幹爆覺青支持的釘子戶
10/16 17:43, 70F
→
10/16 17:43, 2年前 , 71F
爽爽的 建商不爽釘子戶 直接排除 少賺那點比幫釘子戶
10/16 17:43, 71F
→
10/16 17:43, 2年前 , 72F
發財好
10/16 17:43, 72F
推
10/16 19:10, 2年前 , 73F
一棟大樓想要都更都要搞多少年了，你還想要整區一起搞？
10/16 19:10, 73F
→
10/16 19:11, 2年前 , 74F
真的是想太多了。
10/16 19:11, 74F
噓
10/16 19:19, 2年前 , 75F
那麼容易你不自己談看看 不就整合不易
10/16 19:19, 75F
噓
10/16 19:55, 2年前 , 76F
小基地蓋起來一堆高樓垃圾真的醜不拉機
10/16 19:55, 76F
推
10/16 19:55, 2年前 , 77F
推文完美解答你的問題了..都更有那麼簡單就好
10/16 19:55, 77F
推
10/16 21:08, 2年前 , 78F
丟核彈你覺得怎麼樣？以前租永和，迷路到覺得這個地方應該
10/16 21:08, 78F
→
10/16 21:08, 2年前 , 79F
要用核彈直接迭K
10/16 21:08, 79F
→
10/16 21:13, 2年前 , 80F
想要一整區都更？ 只有共產黨來弄才有機會啦....... 民
10/16 21:13, 80F
→
10/16 21:13, 2年前 , 81F
主國家不可能
10/16 21:13, 81F
推
10/17 10:38, 2年前 , 82F
說真的那種小基地嚴格說起來不能稱"都更" 只能算拉皮...
10/17 10:38, 82F
→
10/17 10:39, 2年前 , 83F
基地沒200坪以上的 蓋出來的都紙片屋+機械車位 爛爆
10/17 10:39, 83F
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