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[請益] 看屋遇到的問題(房源591)

看板home-sale (房屋交易)作者 (())時間2年前 (2021/10/17 08:46), 2年前編輯推噓13(15推 2噓 23→)
留言40則, 19人參與, 2年前最新討論串1/1
在591網站找到標的 需要約房仲帶看 請問 1.假設有8位房仲刊登聯賣 是否表示會有8副鑰匙在外流通 2.有一戶只有兩名不同公司的房仲刊登 但是價錢不同 差距45萬 除了刊錯價錢 可有其他原因 3.請A房仲帶看 卻請B房仲下斡旋 這樣是否不妥 謝謝 --
推
10/17 08:47, 2年前 , 1F
低價一定一樣，開多少是仲介賣法
10/17 08:47, 1F
推
10/17 08:52, 2年前 , 2F
1. 有可能要跟屋主拿鑰匙 2. 以前有遇過降價了有仲
10/17 08:52, 2F
→
10/17 08:52, 2年前 , 3F
介比較晚更新（但現在應該不會降價?)
10/17 08:52, 3F
推
10/17 08:56, 2年前 , 4F
XD 八個房仲搞不好只有3家業者 然後鑰匙可能寄放管理員
10/17 08:56, 4F
→
10/17 08:56, 2年前 , 5F
那邊 或是跟屋主拿 真的擔心買了以後不是都會換鎖嗎
10/17 08:56, 5F
推
10/17 08:57, 2年前 , 6F
在這裡只有一個是開發...找到那個會比較好談
10/17 08:57, 6F
→
10/17 08:58, 2年前 , 7F
第二點 看更新時間 我的經驗是 漲價賣房仲會主動把過去
10/17 08:58, 7F
→
10/17 08:58, 2年前 , 8F
低價的換掉 降價的話還是會把之前高價的放著 反正投放
10/17 08:58, 8F
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10/17 08:58, 2年前 , 9F
一次可以擺半年 不要浪費
10/17 08:58, 9F
→
10/17 08:59, 2年前 , 10F
第三點 只要非專任 然後你有付仲介費 於法沒問題
10/17 08:59, 10F
推
10/17 09:04, 2年前 , 11F
1屋主不一定願意給那麼多人鑰匙
10/17 09:04, 11F
推
10/17 09:09, 2年前 , 12F
買賣後換鎖不是很正常嗎？都花數百上千萬買房，捨
10/17 09:09, 12F
→
10/17 09:09, 2年前 , 13F
不得花幾千換鎖嗎？
10/17 09:09, 13F
會問鑰匙只是好奇房仲業的運作方式 與換鎖與否無關 更與捨不捨得無關
→
10/17 09:24, 2年前 , 14F
通常交屋都會立刻叫鎖匠換鎖
10/17 09:24, 14F
噓
10/17 09:25, 2年前 , 15F
想了解不會去做仲介喔
10/17 09:25, 15F
推
10/17 09:25, 2年前 , 16F
不動產經紀條例第21條第2項，那個價格錯的罰6-30萬
10/17 09:25, 16F
那位開高價的房仲一直說屋主要X00萬以上才肯談 以前多少人想買 開價未達標準 屋主連談都不想談
→
10/17 09:27, 2年前 , 17F
有的門鑰匙一套要破千，仲介也不想花
10/17 09:27, 17F
噓
10/17 09:30, 2年前 , 18F
這些問題你自己問仲介不就好了?
10/17 09:30, 18F
推
10/17 09:41, 2年前 , 19F
那種一次會有很多仲介刊登的，多半是投客出售。鑰匙不太可
10/17 09:41, 19F
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10/17 09:41, 2年前 , 20F
能每個仲介人手一副，多半在某個房仲及屋主手上。
10/17 09:41, 20F
這點與約看有關 這樣就知道最好提早預約 讓房仲有時間去取鑰匙 xd ※ 編輯: sonybug (180.217.59.214 臺灣), 10/17/2021 10:01:23
推
10/17 10:11, 2年前 , 21F
糕點真的到了嗎qq
10/17 10:11, 21F
推
10/17 11:09, 2年前 , 22F
1.鑰匙都在屋主那(或仲介其中一位)
10/17 11:09, 22F
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10/17 11:09, 2年前 , 23F
2.降價或漲價沒更新
10/17 11:09, 23F
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10/17 11:10, 2年前 , 24F
3找最便宜的去談
10/17 11:10, 24F
推
10/17 12:12, 2年前 , 25F
我有曾經一間屋子，找了不同家3個仲介帶看。
10/17 12:12, 25F
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10/17 12:13, 2年前 , 26F
價錢，跟賣的原因有三個不同的版本。
10/17 12:13, 26F
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10/17 12:15, 2年前 , 27F
如可以找到開發的仲介，可能可知道更多消息
10/17 12:15, 27F
推
10/17 12:16, 2年前 , 28F
如果不在屋主那，通常同一家房仲也只會有一支
10/17 12:16, 28F
→
10/17 12:30, 2年前 , 29F
1&2但點出來 你會讓房仲美送
10/17 12:30, 29F
推
10/17 17:38, 2年前 , 30F
3兩間房仲會打架吧
10/17 17:38, 30F
推
10/17 17:39, 2年前 , 31F
買中古屋當然要換鎖啊！裝潢完入住前換
10/17 17:39, 31F
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10/18 09:27, 2年前 , 32F
有看過鑰匙放在一樓管理中心，房仲再跟警衛拿的
10/18 09:27, 32F
推
10/18 22:39, 2年前 , 33F
底價歸底價，當你把客戶的案子賣高，賣方也會因為你的
10/18 22:39, 33F
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10/18 22:39, 2年前 , 34F
能力，替你介紹更多買賣方，所以可能先丟高試水溫，或
10/18 22:39, 34F
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10/18 22:39, 2年前 , 35F
許有可以接受的人，如果屋主價格真的定太高，也可以常
10/18 22:39, 35F
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10/18 22:39, 2年前 , 36F
常跟屋主聊天聯絡感情看這中間有沒有降價的空間，有時
10/18 22:39, 36F
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10/18 22:39, 2年前 , 37F
候屋主也會改變心意將底價調低，房子沒有一定的價格。
10/18 22:39, 37F
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10/18 22:42, 2年前 , 38F
還有有些人的策略可能以低價格吸引買方，再推別的物件
10/18 22:42, 38F
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10/18 22:42, 2年前 , 39F
給他，有些人是以高價格讓對方有殺價空間，所以說真的
10/18 22:42, 39F
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10/18 22:42, 2年前 , 40F
沒有一定。
10/18 22:42, 40F
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